北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,436万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,334万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 2,161万円 | 88.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,988万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,032万円 |
| 3年後(築20年) | 95.8％ | 2,904万円 |
| 8年後(築25年) | 88.7％ | 2,689万円 |
| 13年後(築30年) | 81.6％ | 2,474万円 |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,032万円 (80.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
シティハウス医大前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,032万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Soleado南4条 | 1,843万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-24 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドヒルズ | 1,039万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RUAN×RUAN | 1,129万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・シャルモントS5 | 1,079万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,342万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,280万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| PixieGardenIdaimae | 988万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| カーサラビンS4 | 1,659万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| デザインステージ | 1,191万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-12 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン札幌医大前 | 1,119万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| クレド | 1,289万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リングル南5条 | 858万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイフェア | 776万円 〜 1,094万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アリビオ | 943万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスパス・ノアール | 1,429万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,119万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ゾネ医大キャンパス前 | 1,429万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ブランズ円山南 | 2,560万円 〜 4,520万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全73戸 |
| メディクレスト | 983万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| Fleur-S5 | 550万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローズウッドS7 | 1,733万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレステージ札幌 | 813万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| セルバテール南5条 | 1,161万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| メヌエット南8条 | 1,006万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 逍遙館 | 747万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ミラグロ | 498万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーベルコートS4 | 1,583万円 〜 8,392万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-8 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ゼスティ大通 | 1,091万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-35 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベイスランスウォーター | 1,800万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| CASATRESAG | 1,034万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 円山裏参道シティハウス | 1,527万円 〜 3,910万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,753万円 〜 3,607万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| 大通公園シティハウス | 2,949万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,156万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| 南円山シティハウス | 1,248万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-28 |
1986年9月（築40年） 地上10階 / 全1戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 2,943万円 〜 4,112万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,444万円 〜 4,794万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全101戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,188万円 〜 3,298万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月（築40年） 地上9階 / 全18戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 818万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| シティハウス資生館前 | 3,297万円 〜 6,864万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,564万円 〜 4,320万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,640万円 〜 3,131万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,439万円 〜 4,020万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| シティハウス大通西7丁目 | 3,355万円 〜 4,755万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月（築19年） 地上17階 / 全46戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,565万円 〜 3,700万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| シティハウス円山 | 4,897万円 〜 7,427万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全64戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,927万円 〜 4,078万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,707万円 〜 3,851万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全22戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,434万円 〜 4,683万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全14戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,633万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,415万円 〜 3,406万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス円山外苑前 | 3,871万円 〜 4,773万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| 領事館前シティハウス | 1,806万円 〜 3,445万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 山鼻中央シティハウス | 2,112万円 〜 3,837万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-1 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 円山神宮前シティハウス | 2,726万円 〜 4,418万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,829万円 〜 3,853万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全16戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,151万円 〜 3,615万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全60戸 |
| 宮ケ丘シティハウス | 2,486万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宮ケ丘参道前シティハウス | 2,703万円 〜 3,748万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全24戸 |
| シティハウス宮の森 | 620万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-1 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | シティハウス医大前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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