この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
991 万円 31.35m²の部屋
〜1,798 万円 42.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
32.45m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
31.35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
31.35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
991万円 31.35m²の部屋 32万円 / m²
〜1,798万円 42.6m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,382万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,300万円 | 94.1% |
築25年(9年後) | 1,197万円 | 86.7% |
築30年(14年後) | 1,095万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 991万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 932万円 | 94.1% |
9年後 (築25年) | 859万円 | 86.7% |
14年後 (築30年) | 785万円 | 79.2% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
991万円 (31.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 991万円 |
買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.96万円 31.35m²の部屋
〜7.41万円 42.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドヒルズは、北海道札幌市中央区南4条西を所在地とする2008年9月竣工のマンションです。地上4階の高さを有したマンションで、構造についてはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・西18丁目駅から、徒歩でおよそ8分の距離となっています。
マンション名称 | グランドヒルズ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RUAN×RUAN | 1,090万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
シティハウス医大前レジデンス | 2,863万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
ラ・シャルモントS5 | 1,017万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
トゥーラン医大前 | 1,410万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
サークルロードヒルズ | 1,349万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
Soleado南4条 | 1,842万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-24 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全11戸 |
PixieGardenIdaimae | 1,039万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全21戸 |
カーサラビンS4 | 1,777万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
ラヒハ | 1,048万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-10 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルラシオン桜並木 | 910万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
プレジール医大前 | 937万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイフェア | 836万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
エスパス・ノアール | 1,358万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
クレド | 1,358万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ナンディーヌトレーズ | 1,394万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-16 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
ポルトフィーノW18 | 1,171万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンラフィネ | 1,284万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-24 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ステージ大通 | 1,445万円 〜 3,764万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-222 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全17戸 |
リングル南5条 | 884万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
プライムアーバン札幌医大前 | 1,228万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全58戸 |
メディクレスト | 1,028万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
シュクル医大南 | 1,098万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320-7 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
K13 | 1,255万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-12 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
Abita219 | 1,176万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ゾネ医大キャンパス前 | 1,497万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドサクセス南円山 | 506万円 〜 688万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
モデュロール南円山 | 734万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
プレステージ札幌 | 845万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
メヌエット南8条 | 1,033万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベイスランスウォーター | 1,861万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
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