この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,687万円 43.12m²の部屋
〜2,238万円 45.17m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-8 |
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交通 |
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ノーベルコートS4の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
45.17m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,687万円 43.12m²の部屋 39万円 / m²
〜2,238万円 45.17m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,379万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,297万円 | 94.0% |
築25年(9年後) | 1,193万円 | 86.5% |
築30年(14年後) | 1,089万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,687万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,586万円 | 94.0% |
9年後 (築25年) | 1,459万円 | 86.5% |
14年後 (築30年) | 1,332万円 | 79.0% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (43.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,687万円 |
買取 | 1,012万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.78万円 43.12m²の部屋
〜6.95万円 45.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノーベルコートS4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南4条西にあるマンション「ノーベルコートS4」は、2008年11月に完成しました。地上4階建てとなっており、主要構造には耐震性・耐火性を重視したRCが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営地下鉄東西線・西11丁目駅へのアクセスは徒歩で約6分が目安になります。
マンション名称 | ノーベルコートS4 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-8 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ボヌールS5 | 1,198万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾン・ド・ネージュ | 1,165万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
逍遙館 | 763万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドサクセス南大通り | 1,146万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
ioミナミ3ジョウ | 1,090万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目1000-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
プライムアーバン札幌医大前 | 1,221万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全58戸 |
K13 | 1,300万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-12 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
リングル南5条 | 903万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
シュクル医大南 | 1,147万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320-7 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
デザインステージ | 1,460万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-12 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
KDXレジデンス大通公園 | 1,333万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ディアコート69 | 1,775万円 〜 4,627万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1023-18 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
プレジール医大前 | 980万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ミラグロ | 528万円 〜 968万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナンディーヌトレーズ | 1,335万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-16 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
pixiegardensiseikan | 890万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
プライムメゾン南2条 | 1,444万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-1 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全117戸 |
Aqua3 | 1,060万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1028-20 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビッグパレス南5条 | 1,163万円 〜 4,133万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目3-1 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
タイムズコート南8条弐番館 | 1,385万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-18 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
Soleado南4条 | 1,910万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-24 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全11戸 |
タイムズコート南8条壱番館 | 999万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-20 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
レジディア大通公園 | 1,065万円 〜 4,487万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全109戸 |
シティハウス医大前レジデンス | 3,068万円 〜 3,695万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
サンコート南8条 | 1,109万円 〜 4,459万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-7 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全15戸 |
CROSSTIAS6W8 | 701万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-4 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
RUAN×RUAN | 1,190万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
グランドヒルズ | 1,095万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレド | 1,340万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・シャルモントS5 | 1,133万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
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