この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
988万円 26.12m²の部屋
〜1,289万円 27.2m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
988万円 26.12m²の部屋 38万円 / m²
〜1,289万円 27.2m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 694万円 | 100% |
築20年(5年後) | 642万円 | 92.5% |
築25年(10年後) | 590万円 | 85.0% |
築30年(15年後) | 538万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 988万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 914万円 | 92.5% |
10年後 (築25年) | 840万円 | 85.0% |
15年後 (築30年) | 767万円 | 77.5% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
988万円 (26.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 988万円 |
買取 | 593万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.38万円 26.12m²の部屋
〜5.24万円 27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PixieGardenIdaimae周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南4条西にあるPixieGardenIdaimaeは、最寄りの駅に挙げられる札幌市電の西線6条駅および札幌市営地下鉄東西線の西18丁目駅から、いずれも歩いて約6分という立地のマンションです。地上4階建ての同マンションは、2010年3月に完成しました。構造については、耐震性・耐火性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | PixieGardenIdaimae |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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カーサラビンS4 | 1,692万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
サークルロードヒルズ | 1,288万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
トゥーラン医大前 | 1,342万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドヒルズ | 1,095万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・シャルモントS5 | 1,133万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
エスパス・ノアール | 1,502万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全6戸 |
RUAN×RUAN | 1,190万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランズ円山南 | 2,564万円 〜 4,470万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全73戸 |
シティハウス医大前レジデンス | 3,068万円 〜 3,695万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
メディクレスト | 978万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
Soleado南4条 | 1,910万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-24 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全11戸 |
メイフェア | 831万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ローズウッドS7 | 1,818万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
ポジターノW18 | 801万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
ルーチェ | 1,034万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジーアメニティーズ南4条 | 1,321万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
クレド | 1,340万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フィーノK-3 | 1,192万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ゾネ医大キャンパス前 | 1,422万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
ノルドフューム南7条 | 1,287万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベイスランスウォーター | 1,761万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
シダースクエア | 2,587万円 〜 3,329万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
デザインステージ | 1,460万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-12 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
プレステージ札幌 | 798万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
サムティ円山桜 | 3,285万円 〜 5,112万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全20戸 |
インフィニティ南円山 | 1,110万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
プライムアーバン札幌医大前 | 1,221万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全58戸 |
ゼスティ大通 | 1,078万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-35 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
リングル南5条 | 903万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
アリビオ | 994万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
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