この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,842 万円 56m²の部屋
〜2,540 万円 56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,842万円 56m²の部屋 33万円 / m²
〜2,540万円 56m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,113万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,959万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,805万円 | 85.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,651万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,842万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,708万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,574万円 | 85.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,439万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,842万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,842万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.48万円 56m²の部屋
〜9.56万円 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Soleado南4条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンション「Soleado南4条」の所在地は、北海道札幌市中央区南4条西になります。耐震性・耐火性に優れたRC構造を採り入れたマンションで、2010年2月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる札幌市電の西線6条駅から徒歩でおよそ3分、次いで近接する札幌市営地下鉄東西線の西18丁目駅からは、徒歩でおよそ8分という立地となっています。
| マンション名称 | Soleado南4条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【保育園】さより保育園まで147ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス医大前レジデンス | 2,863万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドヒルズ | 991万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RUAN×RUAN | 1,090万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・シャルモントS5 | 1,017万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| デザインステージ | 1,530万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-12 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,410万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,349万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムアーバン札幌医大前 | 1,228万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,039万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| リングル南5条 | 884万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサラビンS4 | 1,777万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリビオ | 977万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレド | 1,358万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メイフェア | 836万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスパス・ノアール | 1,358万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| Fleur-S5 | 562万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ゾネ医大キャンパス前 | 1,497万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| セルバテール南5条 | 1,239万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレステージ札幌 | 845万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| メディクレスト | 1,028万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランズ円山南 | 2,620万円 〜 4,496万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全73戸 |
| 逍遙館 | 728万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズウッドS7 | 1,820万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサ・ミラグロ | 574万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーベルコートS4 | 1,685万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-8 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| ポジターノW18 | 805万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ゼスティ大通 | 1,140万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-35 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズ大通グランゼ | 2,005万円 〜 6,009万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベイスランスウォーター | 1,861万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| 旭堂第12マンション近代美術館前 | 1,350万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
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