この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西19丁目291
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,022 万円 23.6m²の部屋
〜1,571 万円 28m²の部屋
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フォレストタワー35の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
25m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,022万円 23.6m²の部屋 43万円 / m²
〜1,571万円 28m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 853万円 | 100% |
築15年(3年後) | 817万円 | 95.7% |
築20年(8年後) | 755万円 | 88.5% |
築25年(13年後) | 694万円 | 81.3% |
築30年(18年後) | 632万円 | 74.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,022万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 979万円 | 95.7% |
8年後 (築20年) | 905万円 | 88.5% |
13年後 (築25年) | 831万円 | 81.3% |
18年後 (築30年) | 758万円 | 74.1% |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,022万円 (23.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,022万円 |
買取 | 614万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
4.55万円 23.6m²の部屋
〜6.22万円 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレストタワー35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.92% 、 2年前→1年前:0.74% 、 1年前→今年:-0.40% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南2条西にあるフォレストタワー35は、地上12階建てのマンションです。最寄りの札幌市営地下鉄東西線・西18丁目駅からは、徒歩およそ3分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2013年3月に竣工を迎え、建物構造には耐久性・遮音性を重視したRC造りが採用されています。
マンション名称 | フォレストタワー35 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントニア医大前 | 1,281万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-215 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
フェリス円山 | 1,112万円 〜 3,864万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-73 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
モルティーニ南円山 | 1,721万円 〜 4,287万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-25 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全48戸 |
ブリランテ南円山 | 1,367万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-19 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
PRINTEMPS円山 | 1,621万円 〜 3,190万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-13 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
KURA | 677万円 〜 954万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-34 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
HSCOURT医大前 | 1,832万円 〜 3,223万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-49 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全15戸 |
リーフネスト | 2,369万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-5 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
マ・メゾン医大前 | 1,057万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-3 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ソールタワー大通 | 1,914万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-9 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
モデナ円山 | 1,829万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-13 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アトリア南6条 | 1,564万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ポジターノW18 | 755万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
アジュール | 937万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
VILLAGE医大前 | 1,037万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-30 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
フィーノK-3 | 1,127万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
アビタシオン | 1,311万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
rentiernishi17 | 1,575万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-12 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
ヴァンクール南円山 | 1,626万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
グラードエルヴィータ円山 | 1,790万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-10 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全24戸 |
ロワブランシュ | 1,294万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-28 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
漢祥院円山ビルイビザ円山 | 2,419万円 〜 3,167万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズウッドS7 | 1,709万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
プログレス円山 | 1,158万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-5 |
2013年11月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
カレラ近代美術館前 | 1,802万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-47 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
グランラヴィーヌ円山 | 1,222万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
SOUTH5 | 1,513万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 2,965万円 〜 5,738万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
サバンジュール | 1,735万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-13 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボアソルテS4 | 871万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-32 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全22戸 |
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