ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区モデナ円山

モデナ円山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,934万円 56.17m²の部屋

2,497万円 56.17m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-13
交通
  • 札幌市営東西線 / 西18丁目駅 徒歩9分
  • 札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩5分

モデナ円山

外観

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人/家族の居住用マンションですか?

モデナ円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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モデナ円山の売却に強い不動産会社 4社

モデナ円山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モデナ円山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
0.7
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
4.0
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社maison de leben
物件から
4.6
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

モデナ円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

モデナ円山10階10.7万円

賃貸募集中

賃料10.7万円

56.17m² 2LDK
8階

モデナ円山8階11.4万円

賃貸募集中

賃料11.4万円

56.17m² 2LDK

モデナ円山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,934万円 56.17m²の部屋 34万円 / m²

2,497万円 56.17m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南六条西 / 専有面積:60m² )
変化割合
築11年(現在) 2,375万円 100%
築15年(4年後) 2,243万円 94.5%
築20年(9年後) 2,077万円 87.5%
築25年(14年後) 1,912万円 80.5%
築30年(19年後) 1,746万円 73.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,934万円 100%
4年後 (築15年) 1,827万円 94.5%
9年後 (築20年) 1,692万円 87.5%
14年後 (築25年) 1,557万円 80.5%
19年後 (築30年) 1,422万円 73.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南六条西の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,934万円 (56.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 40万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,934万円
買取 1,161万円 〜 1,548万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モデナ円山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.7万円 56.17m²の部屋

11.08万円 56.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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モデナ円山周辺の中古マンション価格推移情報

モデナ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 モデナ円山
所在地 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-13
交通
  • 札幌市営東西線 / 西18丁目駅 徒歩9分
  • 札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】駐車場その他

    【駐車場】駐車場その他

  • 【周辺】【保育園】たかさごナーサリールーム南8条まで388m

    【周辺】【保育園】たかさごナーサリールーム南8条まで388m

  • 【周辺】【幼稚園】札幌ルーテル幼稚園まで876m

    【周辺】【幼稚園】札幌ルーテル幼稚園まで876m

  • 【周辺】【中学校】札幌市立啓明中学校まで1058m

    【周辺】【中学校】札幌市立啓明中学校まで1058m

  • 【周辺】【小学校】札幌市立二条小学校まで1090m

    【周辺】【小学校】札幌市立二条小学校まで1090m

  • 【周辺】【専門学校】北海道理容美容専門学校まで569m

    【周辺】【専門学校】北海道理容美容専門学校まで569m

  • 【周辺】【大学】北海道立札幌医科大学まで772m

    【周辺】【大学】北海道立札幌医科大学まで772m

  • 【周辺】【公園】なかよし公園まで279m

    【周辺】【公園】なかよし公園まで279m

  • 【周辺】【スーパー】東光ストア 西線6条店まで386m

    【周辺】【スーパー】東光ストア 西線6条店まで386m

  • 【周辺】【スーパー】西友 旭ケ丘店まで981m

    【周辺】【スーパー】西友 旭ケ丘店まで981m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店まで118m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店まで118m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店まで197m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店まで197m

  • 【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで1042m

    【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで1042m

  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南4条店まで369m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南4条店まで369m

  • 【周辺】【総合病院】札幌医科大学附属病院まで897m

    【周辺】【総合病院】札幌医科大学附属病院まで897m

築年月(築年数) 2014年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

モデナ円山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KURA 788万円 〜 973万円 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-34 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全15戸
アビタシオン 1,379万円 〜 2,691万円 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 2013年9月(築11年)
地上5階 / 全19戸
ヴァンクール南円山 1,699万円 〜 2,771万円 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 2013年7月(築11年)
地上10階 / 全26戸
アトリア南6条 1,469万円 〜 1,874万円 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全12戸
アジュール 978万円 〜 1,944万円 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全15戸
シェリシス南6条 1,085万円 〜 1,360万円 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-35 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全26戸
マ・メゾン医大前 1,114万円 〜 1,394万円 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-3 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
ロワシャルマン 1,169万円 〜 1,520万円 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-18 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全14戸
ブリランテ南円山 1,285万円 〜 1,646万円 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-19 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全12戸
南円山シャトー桂和 2,028万円 〜 3,891万円 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-5 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全28戸
ASSE円山桜並木 1,463万円 〜 1,861万円 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-47 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全20戸
リーフネスト 2,228万円 〜 2,835万円 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-5 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全23戸
モルティーニ南円山 1,619万円 〜 3,985万円 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-25 2014年10月(築10年)
地上4階 / 全48戸
PRINTEMPS円山 1,527万円 〜 2,966万円 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-13 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全11戸
ノルドフューム南7条 1,287万円 〜 1,802万円 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワブランシュ 1,221万円 〜 1,682万円 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-28 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全15戸
フォレストタワー35 961万円 〜 1,461万円 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
ASAHIYAMACITY.STELLA 1,866万円 〜 2,641万円 北海道札幌市中央区南8条西20丁目1-21 2014年4月(築10年)
地上4階 / 全18戸
セントニア医大前 1,204万円 〜 1,746万円 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-215 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全21戸
フェリス円山 1,047万円 〜 3,590万円 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-73 2014年8月(築10年)
地上4階 / 全15戸
サバンジュール 1,826万円 〜 2,279万円 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-13 2014年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
パインヒルズ円山 1,298万円 〜 1,819万円 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 2014年10月(築10年)
地上4階 / 全16戸
SOUTH5 1,739万円 〜 2,885万円 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 2014年4月(築10年)
地上4階 / 全8戸
VILLAGE医大前 1,191万円 〜 1,486万円 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-30 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全24戸
オペラ 1,390万円 〜 3,634万円 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全11戸
グランラヴィーヌ円山 1,149万円 〜 1,444万円 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 2013年10月(築11年)
地上4階 / 全16戸
ノイエス 1,047万円 〜 1,393万円 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-24 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全20戸
マウントビュー715 1,859万円 〜 2,352万円 北海道札幌市中央区南7条西15丁目2-3 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全5戸
クラリス南9条 2,263万円 〜 4,474万円 北海道札幌市中央区南9条西18丁目2-35 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全15戸
グランメール幌西 2,708万円 〜 3,906万円 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-10 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓モデナ円山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モデナ円山の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モデナ円山の売り時ですか?
モデナ円山がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日