北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,195 万円 36.33m²の部屋
〜2,426 万円 58.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
フィーノK-3の売却に役立つ情報をチェック!
フィーノK-3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
36.33m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西18丁目店 株式会社 NCK | ||||||
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1,195万円 (33万円 / m²) 36.33m²の部屋
〜2,426万円 (42万円 / m²) 58.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.33m²の部屋の場合 | 58.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,195万円 | 2,426万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万350円 | 86万6,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万350円 | 90万6,580円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,144万7,434円 | 2,335万861円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,638万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 1,532万円 | 93.5% |
| 築25年(10年後) | 1,425万円 | 87.0% |
| 築30年(15年後) | 1,319万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,195万円 |
| 5年後(築20年) | 93.5% | 1,118万円 |
| 10年後(築25年) | 87.0% | 1,040万円 |
| 15年後(築30年) | 80.5% | 963万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (36.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
フィーノK-3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.04万円 / 月 36.33m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 58.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン | 1,892万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| アトリア南6条 | 1,694万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンクール南円山 | 1,707万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 |
2013年7月(築14年) 地上10階 / 全26戸 |
| アジュール | 976万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| ポジターノW18 | 792万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
| KURA | 787万円 〜 974万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-34 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| ロワシャルマン | 1,346万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-18 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
| シダースクエア | 2,616万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
| ローズウッドS7 | 1,833万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
| ブリランテ南円山 | 1,480万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-19 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
| マ・メゾン医大前 | 1,506万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-3 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
| ブランズ円山南 | 2,766万円 〜 4,939万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全73戸 |
| ノルドフューム南7条 | 1,294万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,140万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,476万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,548万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,670万円 〜 3,351万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| メディクレスト | 1,134万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
| フォレストタワー35 | 1,105万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントニア医大前 | 1,387万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-215 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全21戸 |
| レイラ | 1,737万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3-24 |
2010年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,210万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,433万円 〜 4,602万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| ブリーゼ920 | 1,448万円 〜 3,400万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-11 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット裏参道3・22 | 1,305万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
2010年4月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| ピエーノ南円山 | 1,430万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィオレット | 1,000万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-20 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| ル・ピヴォ | 1,054万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
| RUAN×RUAN | 1,192万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
| セルバテール南6条 | 1,299万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区南6条西にある地上4階建てのフィーノK3は、最寄駅の札幌市電・西線6条駅から歩いて約7分、市営地下鉄東西線・西18丁目駅からであれば歩いて約10分という立地のマンションになります。同マンションは2012年2月に完成を迎え、優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
| マンション名称 | フィーノK-3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2012年2月(築15年)【設備・条件】
駐輪場あり