北海道札幌市中央区北7条西12丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,239 万円 30.28m²の部屋
〜1,988 万円 39.69m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】エントランス部分
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【地図】
4/5
【周辺】イオン札幌桑園店572m
5/5メゾン・ド・ヴィレ桑園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾン・ド・ヴィレ桑園の売却に役立つ情報をチェック！
メゾン・ド・ヴィレ桑園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
39.69m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク桑園店 株式会社ワンペア | ||||||
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1,239万円 （41万円 / m²） 30.28m²の部屋
〜1,988万円 （50万円 / m²） 39.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.28m²の部屋の場合 | 39.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,239万円 | 1,988万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万4,870円 | 72万2,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万4,870円 | 76万2,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,186万9,993円 | 1,911万6,299円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北七条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,702万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,655万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,534万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,413万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,239万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 1,205万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 1,117万円 |
| 12年後(築30年) | 83.0％ | 1,029万円 |
このマンションと、札幌市中央区北七条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (30.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
メゾン・ド・ヴィレ桑園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 744万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.73万円 / 月 30.28m²の部屋
〜
8.53万円 / 月 39.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・ヴィレ桑園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・ヴィレ桑園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.28m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 39.69m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 9階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 39.69m² | 2DK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.28m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス桑園北7条 | 3,271万円 〜 3,834万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13-2 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全76戸 |
| ウインダムヒル札幌駅前N6W10 | 1,343万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目5-7 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| じょうてつアイム桑園パークサイト | 3,287万円 〜 3,852万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目28-165 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全29戸 |
| ディスティニー2 | 1,835万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目11-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ANAXNORD5 | 1,442万円 〜 4,606万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-1 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FIOORE | 1,423万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| 札幌レジデンス植物園 | 1,452万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラクラッセ札幌ステーションスクエア | 2,430万円 〜 4,157万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目17-12 |
2010年5月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| RESIDIASOUEN | 1,277万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-38 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| マハトゥール札幌 | 2,259万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロワールN4 | 1,533万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-47 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メディオフラム札幌 | 1,674万円 〜 3,444万円 | 北海道札幌市中央区北3条西12丁目2-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランファーレ知事公館レジデンス | 1,355万円 〜 4,207万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| クラッセ知事公館前 | 1,390万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランズ札幌桑園駅前イースト | 3,628万円 〜 5,111万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4 |
2009年8月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| RAFFINATO近代美術館 | 1,340万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウエスト10 | 1,006万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| クラークマンション | 1,723万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-7 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルラシオン札幌駅前 | 2,389万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-22 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブランノワール桑園 | 1,246万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-2 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| パールハイム桑園 | 1,342万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-48 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルバローズ桑園 | 1,187万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-51 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストリアN6 | 1,313万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市北区北6条西6丁目2-3 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PRIMECHIJIKOUKAN | 1,006万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| マリオン桑園 | 1,264万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-5 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| プレジャー桑園 | 1,581万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-30 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソールタワー近代美術館 | 2,317万円 〜 3,189万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-3 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| クリオ近代美術館 | 1,096万円 〜 3,834万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメール北7条 | 1,282万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-8 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| 札幌レジデンス桑園 | 1,227万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市中央区北10条西18丁目36-132 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区北7条西にあるクラッセ桑園通りは、地上10階建てのマンションです。最寄りのJR函館本線・桑園駅からは徒歩およそ7分で、ターミナル駅となるJR札幌駅からであれば徒歩およそ13分でアクセス可能という立地になります。また、同マンションは2009年3月に竣工を迎え、建物構造には鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | メゾン・ド・ヴィレ桑園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北7条西12丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/32
1LDK 2階
2/32
1LDK 2階
3/32
2DK 2階
4/32
1LDK 3階
5/32
1LDK 3階
6/32
1LDK 3階
7/32
1LDK 4階
8/32
1LDK 4階
9/32
1LDK 4階
10/32
2DK 4階
11/32
1LDK 5階
12/32
1LDK 5階
13/32
1LDK 5階
14/32
2DK 5階
15/32
1LDK 6階
16/32
1LDK 6階
17/32
1LDK 6階
18/32
2LDK 6階
19/32
1LDK 7階
20/32
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21/32
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1LDK 8階
24/32
1LDK 8階
25/32
2LDK 8階
26/32
1LDK 9階
27/32
1LDK 9階
28/32
1LDK 10階
29/32
1LDK 10階
30/32
1LDK 10階
31/32
2LDK 10階
32/32| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北7条西12丁目11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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