この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
992 万円 32.07m²の部屋
〜1,303 万円 37.05m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
992万円 32.07m²の部屋 31万円 / m²
〜1,303万円 37.05m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十一条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,709万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,685万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,562万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,439万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,315万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 992万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 978万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 907万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築25年) | 835万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築30年) | 764万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市中央区北十一条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
992万円 (32.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 43万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 992万円 |
| 買取 | 596万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.88万円 32.07m²の部屋
〜6.14万円 37.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パールハイム桑園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北11条西を所在地とするマンション「パールハイム桑園」は、2010年10月に竣工を迎えています。同マンションは地上4階の高さを有しており、地震・火事などの災害に強いRC構造を採り入れています。また、最寄駅に挙げられるJR学園都市線・函館本線が発着する桑園駅からは、歩いて約3分の距離になります。
| マンション名称 | パールハイム桑園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン札幌桑園店516m
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ桑園 | 949万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-50 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| アルバローズ桑園 | 880万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-51 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジャー桑園 | 1,177万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-30 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランズ札幌桑園駅前ウエスト | 3,301万円 〜 4,394万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全70戸 |
| COLORESOUEN | 1,575万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目1-10 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ札幌桑園駅前イースト | 3,234万円 〜 4,505万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレジアヒルズ | 1,659万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-8 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| VillaUrbana桑園 | 1,047万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-7 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドライン | 1,091万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-6 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| カサ・ラビン | 1,037万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-49 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| じょうてつアイム桑園パークサイト | 2,571万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目28-165 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| リベルタ桑園 | 939万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市中央区北7条西15丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| CRES920 | 1,077万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目1-30 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北7条 | 2,579万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13-2 |
2009年10月（築15年） 地上15階 / 全76戸 |
| エール北7条 | 1,067万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンドール | 1,030万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| サムティ桑園通り | 929万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目11-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドウエスト円山五番館 | 1,910万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-23 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラティール北円山 | 916万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-24 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| アジュールコートN5 | 962万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウインダムヒル札幌駅前N6W10 | 832万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目5-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FIOORE | 1,072万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラフィネ桑園 | 2,609万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市中央区北5条西11丁目20 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| マハトゥール札幌 | 1,714万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロワールN4 | 1,161万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-47 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステラ北円山 | 1,558万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,565万円 〜 4,717万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ANAXNORD5 | 1,314万円 〜 4,210万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-1 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RAFFINATO近代美術館 | 1,187万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレートヒルズ弐番館 | 1,038万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-10 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
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