この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,141 万円 29.71m²の部屋
〜1,947 万円 40.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラッセ知事公館前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
36.25m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,141万円 29.71m²の部屋 38万円 / m²
〜1,947万円 40.29m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北二条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 832万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 794万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 731万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 668万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,141万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,090万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,003万円 | 87.9％ |
| 13年後 (築30年) | 917万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (29.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.43万円 29.71m²の部屋
〜8.37万円 40.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クラッセ知事公館前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クラッセ知事公館前の所在地は北海道札幌市中央区北2条西です。最寄駅は札幌市営東西線の発着する西11丁目駅であり、徒歩5分ほどでアクセスすることができます。さらに、同路線の西18丁目駅も同様の距離に設けられています。なお、同マンションの竣工は2008年3月で、建物構造には鉄筋コンクリート造が採用されています。
| マンション名称 | クラッセ知事公館前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】
【地図】
【周辺】イオン札幌桑園ショッピングセンター 1163m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディオフラム札幌 | 1,431万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市中央区北3条西12丁目2-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| 札幌レジデンス植物園 | 1,135万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| マハトゥール札幌 | 1,714万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| フレグランスコート | 856万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-58 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ知事公館レジデンス | 1,244万円 〜 3,852万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| RAFFINATO近代美術館 | 1,187万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート大通 | 1,169万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンウッド札幌医大前 | 822万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| LEESPACEN4 | 1,216万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目36-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| RESIDIASOUEN | 951万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-38 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウエスト10 | 837万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| 札幌レジデンス知事公館 | 1,140万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア大通公園 | 1,056万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全109戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,572万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| COMFORIA札幌植物園 | 1,547万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア大通西17 | 926万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレステージ札幌 | 845万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| PRIMECHIJIKOUKAN | 888万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| 札幌レジデンス近代美術館 | 648万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス桑園 | 3,002万円 〜 4,429万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目9-1 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| 東邦シャトー桑園 | 1,721万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目4-30 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブリリアタワー近代美術館前 | 2,427万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目2-2 |
2007年10月（築17年） 地上19階 / 全50戸 |
| エクセルシオール植物園 | 2,166万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目4-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| 旭堂第12マンション近代美術館前 | 1,350万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス | 735万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| N6ウエスト11・M | 1,692万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目14 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| BERKELEY | 1,076万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-18 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| サムティ桑園通り | 929万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目11-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ANAXNORD5 | 1,314万円 〜 4,210万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-1 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロ美術館通 | 1,157万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-12 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
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