北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,504 万円 29.71m²の部屋
〜2,567 万円 40.29m²の部屋
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1,504万円 (51万円 / m²) 29.71m²の部屋
〜2,567万円 (64万円 / m²) 40.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.71m²の部屋の場合 | 40.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,504万円 | 2,567万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万2,320円 | 91万3,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万2,320円 | 95万3,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,443万2,768円 | 2,470万7,916円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 867万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 855万円 | 98.7% |
| 築25年(6年後) | 795万円 | 91.8% |
| 築30年(11年後) | 736万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,504万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7% | 1,484万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8% | 1,380万円 |
| 11年後(築30年) | 84.8% | 1,276万円 |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (29.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 43万円 / m² |
クラッセ知事公館前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.59万円 / 月 29.71m²の部屋
〜
8.59万円 / 月 40.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラッセ知事公館前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッセ知事公館前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.71m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.25m² | 2LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.24m² | 2DK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.71m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディオフラム札幌 | 1,804万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市中央区北3条西12丁目2-7 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
| 札幌レジデンス植物園 | 1,573万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1 |
2007年11月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
| マハトゥール札幌 | 2,113万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1 |
2010年3月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
| フレグランスコート | 1,085万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-58 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ知事公館レジデンス | 1,316万円 〜 4,148万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
| RAFFINATO近代美術館 | 1,349万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
| サンコート大通 | 1,323万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンウッド札幌医大前 | 933万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2 |
2007年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LEESPACEN4 | 1,654万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目36-4 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
| RESIDIASOUEN | 1,195万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-38 |
2007年3月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| ウエスト10 | 1,092万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全58戸 |
| 札幌レジデンス知事公館 | 1,290万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1 |
2007年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア大通公園 | 1,402万円 〜 5,836万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102 |
2007年8月(築19年) 地上14階 / 全109戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,695万円 〜 3,449万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全58戸 |
| COMFORIA札幌植物園 | 1,687万円 〜 2,254万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6 |
2006年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア大通西17 | 1,038万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2006年4月(築21年) 地上8階 / 全3戸 |
| プレステージ札幌 | 933万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2009年1月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
| PRIMECHIJIKOUKAN | 1,016万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-12 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
| 札幌レジデンス近代美術館 | 726万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-1 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス桑園 | 2,964万円 〜 4,486万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目9-1 |
2006年12月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
| 東邦シャトー桑園 | 2,113万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目4-30 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全16戸 |
| ブリリアタワー近代美術館前 | 2,302万円 〜 4,035万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目2-2 |
2007年9月(築19年) 地上19階 / 全71戸 |
| エクセルシオール植物園 | 2,128万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目4-1 |
2006年7月(築20年) 地上14階 / 全40戸 |
| 旭堂第12マンション近代美術館前 | 1,509万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス | 783万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1 |
2006年4月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
| N6ウエスト11・M | 1,969万円 〜 3,925万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目14 |
2006年12月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| BERKELEY | 1,212万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-18 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ桑園 | 1,160万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目11-1 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| ANAXNORD5 | 1,472万円 〜 4,808万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-1 |
2009年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロ美術館通 | 1,333万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-12 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クラッセ知事公館前の所在地は北海道札幌市中央区北2条西です。最寄駅は札幌市営東西線の発着する西11丁目駅であり、徒歩5分ほどでアクセスすることができます。さらに、同路線の西18丁目駅も同様の距離に設けられています。なお、同マンションの竣工は2008年3月で、建物構造には鉄筋コンクリート造が採用されています。
| マンション名称 | クラッセ知事公館前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月24日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか