北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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4/4ダイアパレス大通第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス大通第2の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス大通第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
54.04m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.2万円 |
20.7m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
17.82m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
54.04m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.8万円 |
17.25m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
20.7m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.3万円 |
18.7m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
15.87m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
17.25m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
ダイアパレス大通第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大通第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 360万円 | 20.36m² | 1R / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 320万円 | 17.25m² | 1R / 5階 | 2021年8月 |
| 330万円 | 17.25m² | 1R / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 190万円 |
| 買取 | 114万円 〜 152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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1.86万円 / 月 10.5m²の部屋
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10.42万円 / 月 54.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス大通第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大通第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 17.82m² | 1R / 5階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.13m² | 1R / 1階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.25m² | 1R / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.25m² | 1R / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.34m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ヴィンテージ20 | 773万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-28 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アージュ大通西 | 887万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-24 |
1991年1月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレサント南2西19 | 756万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-55 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全44戸 |
| しんたくハイツ南大通F | 2,132万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-22 |
1990年2月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ南2条 | 775万円 〜 3,124万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-56 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| 大通裏参道 | 811万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-5 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェール松岡 | 541万円 〜 933万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルウエスト20 | 642万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目2-7 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| フジェール3・20 | 706万円 〜 957万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-27 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィルヌーブ円山 | 1,094万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-64 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全46戸 |
| HBA裏参道 | 674万円 〜 936万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-7 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション近代美術館前 | 1,252万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-36 |
1990年3月（築36年） 地上11階 / 全43戸 |
| エステトーワ | 771万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-14 |
1988年3月（築38年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第7ふじい宅建ビルアネックス表参道 | 460万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-25 |
1987年10月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| ノール表参道 | 1,312万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-21 |
1988年2月（築38年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティノース1 | 459万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-3 |
1987年8月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LC-1 | 572万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-19 |
1988年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレオレジデンス20 | 968万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-27 |
1988年1月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| シェヌー裏参道 | 787万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-52 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア表参道 | 1,088万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-16 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全28戸 |
| セザール第二円山公園 | 252万円 〜 616万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-8 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
| カサ医大前メディカルビルスリー・エム | 2,127万円 〜 3,476万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-15 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全9戸 |
| ルーブル16 | 858万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-3 |
1989年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス421 | 573万円 〜 865万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-12 |
1990年2月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| MARQUEESAPPORO | 590万円 〜 1,152万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-8 |
1988年12月（築38年） 地上11階 / 全60戸 |
| アーバンコート札幌 | 566万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-6 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全48戸 |
| 円山ハイム | 772万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-30 |
1989年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アートエリアS.K | 1,616万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-21 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全10戸 |
| ベスト・L表参道 | 445万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-3 |
1987年12月（築39年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・メール円山公園 | 609万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-25 |
1989年8月（築37年） 地上9階 / 全78戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大通西 | 1,954万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,574万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,468万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,492万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,456万円 〜 3,425万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,857万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-12 |
1994年2月（築32年） 地上3階 / 全34戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,548万円 〜 3,584万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス大通 | 612万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
1985年12月（築41年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 1,599万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス円山公園 | 2,566万円 〜 3,371万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-8 |
1994年2月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,004万円 〜 3,107万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全1戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,461万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス北2条 | 952万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 |
1985年2月（築41年） 地上11階 / 全86戸 |
| ダイアパレス北3条第2 | 688万円 〜 3,289万円 | 北海道札幌市中央区北3条西14丁目2-2 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,490万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| ダイアパレス西線 | 709万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-25 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス北5条通 | 1,079万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-11 |
1990年3月（築36年） 地上11階 / 全67戸 |
| ダイアパレス円山 | 1,421万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-37 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,176万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,604万円 〜 4,134万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| ダイアパレス円山公園5 | 2,514万円 〜 3,528万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス北5条 | 1,019万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1-1 |
1983年2月（築43年） 地上10階 / 全70戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,303万円 〜 4,002万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全94戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,076万円 〜 3,608万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全124戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 1,659万円 〜 3,597万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス南3条 | 782万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-19 |
1985年6月（築41年） 地上11階 / 全49戸 |
| ダイアパレス北3条 | 978万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-3 |
1986年1月（築40年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス植物園3 | 2,211万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月（築25年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 2,236万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| ダイアパレス旭山公園通り | 860万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-22 |
1988年2月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス大通第2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/40
1R 1階
2/40
1R 1階
3/40
1R 2階
4/40
1K 2階
5/40
1R 2階
6/40
1R 3階
7/40
1R 3階
8/40
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9/40
1R 3階
10/40
1R 3階
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2LDK 4階
12/40
1R 4階
13/40
1R 4階
14/40
2LDK 5階
15/40
1R 5階
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1R 5階
17/40
1R 5階
18/40
1R 6階
19/40
1R 6階
20/40
1R 6階
21/40
1K 6階
22/40
1R 6階
23/40
1K 7階
24/40
1R 7階
25/40
1R 7階
26/40
1R 8階
27/40
1K 8階
28/40
2LDK 8階
29/40
1R 9階
30/40
1R 9階
31/40
1K 9階
32/40
1R 9階
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1R 9階
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1R 10階
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1R 11階
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1LDK 11階
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1R 11階
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1K 11階
39/40
2LDK 11階
40/40| 築年月（築年数） | 1989年7月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社札幌支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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