ホームズマンション売却マンション査定東京都東村山市ウイングヒルズ東村山

ウイングヒルズ東村山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東村山市廻田町4丁目19-3

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,861 万円 61.8m²の部屋

〜

2,344 万円 61.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】陽光を浴びて輝く外壁タイル張りのマンションです。

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  • 【エントランス】エントランスへ向かう素敵なアプローチは気持ちが豊かになりますね。

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    2/12
  • 【エントランス】重厚感のある素敵なエントランス内部。

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  • 【周辺】回田小学校

    【周辺】回田小学校

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  • 【周辺】東村山第四中学校

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  • 【周辺】東大典保育園

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  • 【周辺】むさしの幼稚園

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  • 【周辺】ビッグエー

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  • 【周辺】セブンイレブン

    【周辺】セブンイレブン

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  • 【周辺】ココカラファイン

    【周辺】ココカラファイン

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  • 【周辺】廻田図書館

    【周辺】廻田図書館

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  • 【周辺】都立狭山公園

    【周辺】都立狭山公園

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ウイングヒルズ東村山は売ったらいくら?参考査定価格

1,861万円 (30万円 / m²) 61.8m²の部屋

〜

2,344万円 (38万円 / m²) 61.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.8m²の部屋の場合 61.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,861万円 2,344万円
① 仲介手数料(税込) 68万130円 83万9,520円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 72万130円 87万9,520円
手元に残る金額(A - B) 1,788万9,745円 2,255万1,875円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東村山市廻田町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東村山市廻田町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,375万円 100%
築25年(5年後) 2,246万円 94.6%
築30年(10年後) 2,117万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,861万円
5年後(築25年) 94.6% 1,761万円
10年後(築30年) 89.2% 1,660万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東村山市廻田町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,861万円 (61.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 40万円 / m²

ウイングヒルズ東村山周辺の中古マンション価格推移情報

ウイングヒルズ東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.38%、 2年前→1年前:9.14%、 1年前→今年:0.42% )

東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東村山市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイングヒルズ東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 61.80m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2026年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,861万円
買取 1,117万円 〜 1,489万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウイングヒルズ東村山は貸したらいくら?参考賃料

9.63万円 / 月 61.8m²の部屋

〜

10.9万円 / 月 61.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンキャッスル東村山 2,675万円 〜 3,103万円 東京都東村山市野口町2丁目30-12 2007年5月(築20年)
地上5階 / 全20戸
クオーレ武蔵大和パテラ 1,703万円 〜 2,271万円 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 2007年4月(築20年)
地上5階 / 全17戸
レクシオ東村山ティアーズガーデン 2,606万円 〜 3,384万円 東京都東村山市美住町2丁目18-39 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全81戸
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ 2,682万円 〜 3,996万円 東京都東村山市本町2丁目4-6 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全46戸
フルヴィエール 1,652万円 〜 1,959万円 東京都東村山市本町2丁目9-8 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
EXY久米川 2,070万円 〜 2,682万円 東京都東村山市本町1丁目10-10 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全22戸
エスパース久米川 1,689万円 〜 2,713万円 東京都東村山市栄町3丁目2-5 2005年12月(築21年)
地上5階 / 全20戸
コンフォラス久米川 2,283万円 〜 3,352万円 東京都東村山市栄町3丁目4-32 2006年8月(築21年)
地上8階 / 全26戸
パテラスクエア久米川 2,300万円 〜 3,236万円 東京都東村山市栄町3丁目4-18 2006年4月(築21年)
地上6階 / 全16戸
ハイコート久米川 3,318万円 〜 4,392万円 東京都東村山市栄町3丁目7-13 2008年4月(築19年)
地上6階 / 全40戸
アイフォート久米川 950万円 〜 1,520万円 東京都東村山市栄町3丁目10-1 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全19戸
シャリエ久米川アクアマークス 3,530万円 〜 5,415万円 東京都東村山市栄町1丁目24-1 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全143戸
ディアグランゼ東村山 2,432万円 〜 3,781万円 東京都東村山市栄町3丁目20-6 2007年6月(築20年)
地上6階 / 全29戸
ディア・クラリス 787万円 〜 1,005万円 東京都東村山市栄町2丁目29-5 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
レクセルプラザ久米川 1,348万円 〜 4,380万円 東京都東村山市栄町1丁目24-3 2005年5月(築22年)
地上6階 / 全54戸
レヴィール久米川栄町 2,896万円 〜 4,388万円 東京都東村山市栄町3丁目17-34 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全40戸
プライムアーバン久米川 1,002万円 〜 2,558万円 東京都東村山市栄町1丁目5-6 2008年9月(築19年)
地上12階 / 全91戸
メゾンポメル小川 1,010万円 〜 1,485万円 東京都小平市小川西町4丁目34-16 2006年11月(築20年)
地上8階 / 全26戸
ウインドシティ小平小川東町 2,334万円 〜 3,622万円 東京都小平市小川東町1丁目31-10 2007年5月(築20年)
地上6階 / 全22戸
ライオンズ久米川美彩の杜 3,339万円 〜 5,214万円 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 2008年1月(築19年)
地上9階 / 全156戸
パークホームズ久米川 2,546万円 〜 4,021万円 東京都東村山市栄町1丁目18-9 2005年6月(築22年)
地上6階 / 全60戸
アップルウェイ東大和 1,812万円 〜 2,186万円 東京都東大和市新堀3丁目19-3 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全19戸
ネクステージ東村山 1,473万円 〜 1,980万円 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全1戸
パームスプラザ上北台 1,498万円 〜 2,919万円 東京都東大和市蔵敷3丁目855-1 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エミール小川 933万円 〜 1,092万円 東京都小平市小川町1丁目749-1 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ピナイサーラ東大和 1,117万円 〜 2,006万円 東京都東大和市向原6丁目1244-1 2006年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・プルーリオン 1,732万円 〜 2,206万円 東京都小平市小川町1丁目388-1 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全29戸
レーベンハイム西所沢ステーションフロント 3,278万円 〜 4,088万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 2005年3月(築22年)
地上10階 / 全27戸
プライムスクエアー西所沢駅前 1,503万円 〜 3,399万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全19戸
東京ユニオンガーデンファーストコート 3,815万円 〜 4,923万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全253戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ウイングヒルズ東村山の売却に強い不動産会社 10社

ウイングヒルズ東村山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウイングヒルズ東村山から近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 所沢支店 営業3課
物件から
約3.7㎞
  • 埼玉県所沢市日吉町18-26 所沢FSビル1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩5分

創業42年、専門スタッフが対応いたします

創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
おうちの仲介+ 秋津営業所 株式会社アークレスト 秋津営業所
物件から
約4.2㎞
  • 東京都東村山市秋津町5丁目25-88
  • JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩1分
  • 西武池袋線 秋津駅 徒歩6分

年間1500件以上の査定実績で売却に強い

東京・埼玉で7店舗展開中!!年間1,500件以上の査定実績で、埼玉県・東京都の物件に強い会社です。
おうちの仲介+ はとにかく売却に強い!住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社RENESS
物件から
約5.0㎞
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
約5.6㎞
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社オフィス武陽 本店
物件から
約6.5㎞
  • 東京都清瀬市元町1丁目1-10
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩1分

地元密着27年、実績あります。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者長田 惠子
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007369号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
約6.8㎞
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(04)第93403号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
約7.3㎞
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ME不動産西東京株式会社
物件から
約8.6㎞
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
イエステーション西東京店 西武エステート株式会社
物件から
約10.7㎞
  • 東京都西東京市富士町4丁目16-9 第2豊玉ビル2F
  • 西武新宿線 東伏見駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 保谷駅 バス17分「東伏見駅」下車 徒歩2分

西東京市のマンション査定なら当社にお任せ

イエステーション西東京店は、東伏見駅徒歩2分のお店です。
西東京市内の中古マンションに専門特化して営業活動中です。
ホームズはもちろんの事、各種ポータルサイトに無料で掲載、全国ネットワークの力を生かして会員のお客様をご紹介、新聞折り込みチラシやポスティングにも力を入れております。

社員画像

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  • 代表者斉藤 雄大
  • 免許番号東京都知事(04)第085856号
株式会社TERASS
物件から
約25.0㎞
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ウイングヒルズ東村山の物件概要

ウイングヒルズ東村山の建物、周辺について

東京都東村山市廻田町を所在地とするウイングヒルズ東村山は、耐震性および耐火性に優れたRC構造が採用されたマンションで、地上5階の高さを有しています。2007年2月にできた当該マンションは、西武多摩湖線の武蔵大和駅から歩いて11分のところにあります。そのほか、西武新宿線の東村山駅も比較的近く、そこからは歩いて18分でアクセスできます。

マンション名称 ウイングヒルズ東村山
所在地
東京都東村山市廻田町4丁目19-3 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 東村山駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 西武多摩湖線 / 武蔵大和駅 徒歩10分(約800m)
  • 西武山口線 / 多摩湖駅 徒歩19分(約1.50km)
  • 西武西武園線 / 西武園駅 徒歩16分(約1.27km)
  • 西武多摩湖線 / 多摩湖駅 徒歩19分(約1.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウイングヒルズ東村山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2007年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

ウイングヒルズ東村山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウイングヒルズ東村山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ウイングヒルズ東村山の参考査定価格:1,861万円 〜 2,344万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ウイングヒルズ東村山の売り時ですか?
ウイングヒルズ東村山がある東村山市のマンションの価格は直近の3年間で6.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.38%、2年前→1年前:9.14%、1年前→今年:0.42%)
東京都の直近3年間の変動(22.17%)に比べ、低めの水準です。
ウイングヒルズ東村山の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓ウイングヒルズ東村山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウイングヒルズ東村山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ウイングヒルズ東村山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ウイングヒルズ東村山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ウイングヒルズ東村山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都東村山市廻田町4丁目19-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武新宿線 / 東村山駅 徒歩17分
西武多摩湖線 / 武蔵大和駅 徒歩10分
西武山口線 / 多摩湖駅 徒歩19分
西武西武園線 / 西武園駅 徒歩16分
西武多摩湖線 / 多摩湖駅 徒歩19分
❓ウイングヒルズ東村山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ウイングヒルズ東村山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年2月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:26戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ウイングヒルズ東村山の物件概要を見る

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