ホームズマンション売却マンション査定東京都東村山市ネクステージ東村山

ネクステージ東村山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東村山市久米川町5丁目36-9

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,551 万円 60m²の部屋

1,827 万円 60m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】オートロック

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  • 【エントランス】オートロック

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  • 【エントランス】宅配ボックスあります。

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  • 【エントランス】掲示板。管理会社の管理状況が掲載されております。

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  • 【エントランス】集合ポスト

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【スーパー】コモディイイダ 東村山店まで36m

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ネクステージ東村山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネクステージ東村山は売ったらいくら?参考査定価格

1,551万円 (26万円 / m²) 60m²の部屋

1,827万円 (30万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60m²の部屋の場合 60m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,551万円 1,827万円
① 仲介手数料(税込) 57万7,830円 66万8,910円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万7,830円 70万8,910円
手元に残る金額(A - B) 1,488万7,201円 1,755万4,021円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東村山市久米川町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東村山市久米川町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,329万円 100%
築25年(4年後) 2,229万円 95.7%
築30年(9年後) 2,103万円 90.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,551万円
4年後(築25年) 95.7% 1,484万円
9年後(築30年) 90.3% 1,401万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東村山市久米川町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,551万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 39万円 / m²

ネクステージ東村山周辺の中古マンション価格推移情報

ネクステージ東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.12%、 2年前→1年前:7.36%、 1年前→今年:1.32%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東村山市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 60.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2024年12月
1,580万円 60.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,551万円
買取 931万円 〜 1,241万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネクステージ東村山は貸したらいくら?参考賃料

8.21万円 / 月 60m²の部屋

9.44万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネクステージ東村山の賃料掲載履歴(1件)

ネクステージ東村山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東村山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビジュー所沢くすのき台 3,287万円 〜 4,971万円 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
フルヴィエール 1,417万円 〜 1,664万円 東京都東村山市本町2丁目9-8 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
レクセルアベニュー所沢 3,624万円 〜 4,283万円 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 2005年2月(築22年)
地上6階 / 全41戸
ガーデン・スクエア 914万円 〜 1,872万円 東京都東村山市秋津町5丁目26-13 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全58戸
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ 2,266万円 〜 3,327万円 東京都東村山市本町2丁目4-6 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全46戸
レグザ所沢フィオリーレ 2,583万円 〜 4,086万円 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 2008年1月(築19年)
地上6階 / 全25戸
セントランド所沢 1,393万円 〜 1,706万円 埼玉県所沢市東町20-11 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全63戸
アビタシオン旭町 924万円 〜 1,104万円 埼玉県所沢市旭町12-3 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全11戸
アトランティス所沢 2,875万円 〜 3,561万円 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 2006年4月(築21年)
地上6階 / 全27戸
ヴェール川合 1,160万円 〜 2,140万円 東京都東村山市野口町1丁目11-8 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ヴィ・アン・オランジュ 1,032万円 〜 1,579万円 東京都東村山市本町2丁目24-1 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモフォーラム所沢 3,712万円 〜 5,026万円 埼玉県所沢市寿町22-14 2005年5月(築22年)
地上14階 / 全77戸
アビタシオン御幸町 1,075万円 〜 1,305万円 埼玉県所沢市御幸町8-20 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全22戸
グレーシアタワーズ所沢サウス棟 3,875万円 〜 5,243万円 埼玉県所沢市寿町23-2 2006年3月(築21年)
地上13階 / 全216戸
エスタシオン 1,368万円 〜 1,922万円 埼玉県所沢市御幸町2-3 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
グレーシアタワーズ所沢タワー棟 4,385万円 〜 5,102万円 埼玉県所沢市寿町23-2 2006年2月(築21年)
地上31階 / 全 - 戸
コスモガーデンズ所沢 3,507万円 〜 4,931万円 埼玉県所沢市元町21-19 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全124戸
クレアシティ所沢 3,018万円 〜 4,800万円 埼玉県所沢市元町22-10 2004年7月(築22年)
地上19階 / 全92戸
リーデンススクエア所沢 2,885万円 〜 4,095万円 埼玉県所沢市金山町8-9 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全89戸
ローレルコート所沢元町 2,881万円 〜 4,299万円 埼玉県所沢市元町25-2 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全89戸
ローヤルシティ西所沢 3,246万円 〜 4,295万円 埼玉県所沢市金山町14-6 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全28戸
レクシオ所沢 2,496万円 〜 4,319万円 埼玉県所沢市元町25-16 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸
ベルジェンド西所沢 1,482万円 〜 3,644万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全41戸
アーバンキャッスル東村山 2,561万円 〜 2,928万円 東京都東村山市野口町2丁目30-12 2007年5月(築20年)
地上5階 / 全20戸
レーベンハイム西所沢ステーションフロント 3,084万円 〜 4,037万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 2005年3月(築22年)
地上10階 / 全27戸
グランフォース所沢 906万円 〜 1,252万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
プライムスクエアー西所沢駅前 1,425万円 〜 3,381万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全19戸
アンビエンス西所沢 2,381万円 〜 4,114万円 埼玉県所沢市金山町16-3 2006年7月(築20年)
地上7階 / 全38戸
アーバンキャッスル秋津 2,379万円 〜 4,562万円 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 2008年1月(築19年)
地上6階 / 全32戸
レクセルプラザ久米川 1,331万円 〜 4,643万円 東京都東村山市栄町1丁目24-3 2005年5月(築22年)
地上6階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネクステージ東村山の売却に強い不動産会社 13社

ネクステージ東村山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネクステージ東村山から近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 所沢支店 営業3課
物件から
1.5
  • 埼玉県所沢市日吉町18-26 所沢FSビル1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩5分

創業42年、専門スタッフが対応いたします

創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
おうちの仲介+ 秋津営業所 株式会社アークレスト 秋津営業所
物件から
1.6
  • 東京都東村山市秋津町5丁目25-88
  • JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩1分
  • 西武池袋線 秋津駅 徒歩6分

年間1500件以上の査定実績で売却に強い

東京・埼玉で7店舗展開中!!年間1,500件以上の査定実績で、埼玉県・東京都の物件に強い会社です。
おうちの仲介+ はとにかく売却に強い!住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社ランド・ワン
物件から
2.0
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
6.0
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社RENESS
物件から
7.7
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
ME不動産西東京株式会社
物件から
7.7
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
7.9
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
スターツピタットハウス株式会社 国分寺店
物件から
8.4
  • 東京都国分寺市南町3丁目18−17 三石堂ビル2F
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩1分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩1分

お客様に寄り添った売却提案をします。

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
イエステーション西東京店 西武エステート株式会社
物件から
9.6
  • 東京都西東京市富士町4丁目16-9 第2豊玉ビル2F
  • 西武新宿線 東伏見駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 保谷駅 バス17分「東伏見駅」下車 徒歩2分

西東京市のマンション査定なら当社にお任せ

イエステーション西東京店は、東伏見駅徒歩2分のお店です。
西東京市内の中古マンションに専門特化して営業活動中です。
ホームズはもちろんの事、各種ポータルサイトに無料で掲載、全国ネットワークの力を生かして会員のお客様をご紹介、新聞折り込みチラシやポスティングにも力を入れております。

社員画像

社員画像

  • 代表者斉藤 雄大
  • 免許番号東京都知事(04)第085856号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.9
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社結びエステート
物件から
12.0
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
株式会社GAYA不動産
物件から
25.9
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
45.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ネクステージ東村山の物件概要

マンション名称 ネクステージ東村山
所在地
東京都東村山市久米川町5丁目36-9 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩24分(約1.92km)
  • JR武蔵野線 / 新秋津駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネクステージ東村山2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/2
  • ネクステージ東村山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2006年4月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 1戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 寄居建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ネクステージ東村山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネクステージ東村山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ネクステージ東村山の参考査定価格:1,551万円 〜 1,827万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ネクステージ東村山の売り時ですか?
ネクステージ東村山がある東村山市のマンションの価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.12%、2年前→1年前:7.36%、1年前→今年:1.32%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
ネクステージ東村山の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ネクステージ東村山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネクステージ東村山の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ネクステージ東村山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ネクステージ東村山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ネクステージ東村山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都東村山市久米川町5丁目36-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武池袋線 / 所沢駅 徒歩24分
JR武蔵野線 / 新秋津駅 徒歩25分
❓ネクステージ東村山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ネクステージ東村山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年4月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:1戸
施工会社:寄居建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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