この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市南町3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,730 万円 73.15m²の部屋
〜2,151 万円 75.21m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,730万円73.15m²の部屋24万円 / m²
〜2,151万円75.21m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,043万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,923万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,720万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,730万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,629万円 | 94.1％ |
| 8年後(築30年) | 1,456万円 | 84.2％ |
このマンションと、倉敷市南町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,730万円 (73.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,730万円 |
| 買取 | 1,038万円 〜 1,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.34万円73.15m²の部屋
〜12.06万円75.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ倉敷南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ倉敷南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年7月 |
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アルファステイツ倉敷南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-1.39%、 1年前→今年：-1.32% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ倉敷南町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市南町3-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ハピーマート老松店 167m
【周辺】セブンイレブン倉敷白壁通り店 346m
【周辺】ザグザグ稲荷町店 382m
【周辺】社会医療法人全仁会倉敷平成病院 383m
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレブ倉敷 | 1,625万円 〜 2,062万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目16-12 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| レンドール | 1,543万円 〜 1,891万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-44 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,908万円 〜 2,307万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス老松町 | 1,700万円 〜 2,591万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目9-25 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| ACE壱番館 | 728万円 〜 907万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目2-7 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,631万円 〜 3,161万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| サーパス笹沖一番館 | 1,710万円 〜 2,573万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| ジェイシティ倉敷 | 1,397万円 〜 1,939万円 | 岡山県倉敷市新田2415-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全81戸 |
| フローレンス倉敷羽島 | 1,657万円 〜 2,204万円 | 岡山県倉敷市羽島1074-1 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全37戸 |
| ファミーユK・A・Y | 1,337万円 〜 1,701万円 | 岡山県倉敷市新田2947-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・コート倉敷幸町 | 1,979万円 〜 2,603万円 | 岡山県倉敷市幸町7-27 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス辻が花1 | 1,555万円 〜 2,274万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインコート・チボリ | 1,284万円 〜 1,717万円 | 岡山県倉敷市青江725-1 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリベ倉敷 | 1,204万円 〜 1,538万円 | 岡山県倉敷市新田2354-5 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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