この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633 万円 61m²の部屋
〜2,363 万円 72.73m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス辻が花1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
67.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
61.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633万円 61m²の部屋 27万円 / m²
〜2,363万円 72.73m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市浜ノ茶屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市浜ノ茶屋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,015万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,862万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,669万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,633万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,509万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築30年) | 1,353万円 | 82.8％ |
このマンションと、倉敷市浜ノ茶屋の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.07万円 61m²の部屋
〜9.58万円 72.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス辻が花1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.03% 、 2年前→1年前：4.28% 、 1年前→今年：-2.44% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス辻が花1 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目11-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,652万円 〜 3,167万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ACE壱番館 | 741万円 〜 912万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目2-7 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 980万円 〜 1,203万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラシード倉敷 | 1,073万円 〜 1,334万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャインコート・チボリ | 1,299万円 〜 1,702万円 | 岡山県倉敷市青江725-1 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,219万円 〜 1,726万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス倉敷羽島 | 1,755万円 〜 2,228万円 | 岡山県倉敷市羽島1074-1 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,932万円 〜 2,319万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| レンドール | 1,596万円 〜 1,936万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-44 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレブ倉敷 | 1,903万円 〜 2,272万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目16-12 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷南町 | 1,760万円 〜 2,172万円 | 岡山県倉敷市南町3-2 |
2003年6月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| ジェイシティ倉敷 | 1,497万円 〜 2,062万円 | 岡山県倉敷市新田2415-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全81戸 |
| ファミーユK・A・Y | 1,467万円 〜 1,834万円 | 岡山県倉敷市新田2947-5 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレスタ川崎医大西 | 882万円 〜 1,246万円 | 岡山県倉敷市中庄2292-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全60戸 |
| プエルラスクエアアコオ2番館 | 921万円 〜 1,141万円 | 岡山県倉敷市三田112-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス笹沖二番館 | 1,828万円 〜 2,995万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-3 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| サーパス笹沖一番館 | 1,727万円 〜 2,583万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| アリベ倉敷 | 1,319万円 〜 1,651万円 | 岡山県倉敷市新田2354-5 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ガレリア | 983万円 〜 1,537万円 | 岡山県倉敷市松島1141-5 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全94戸 |
| ニューレント中祥 | 927万円 〜 2,429万円 | 岡山県倉敷市松島1104-1 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 1,581万円 〜 3,230万円 | 岡山県倉敷市鳥羽37-4 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| ドゥマン | 1,008万円 〜 1,235万円 | 岡山県倉敷市松島981-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール松島 | 1,015万円 〜 1,808万円 | 岡山県倉敷市松島981-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全126戸 |
| アルファステイツ中庄駅前2 | 1,555万円 〜 2,284万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| アルファレガロ中庄駅前 | 973万円 〜 1,408万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンハウス松島G4 | 1,022万円 〜 1,434万円 | 岡山県倉敷市松島1069-3 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディアル | 705万円 〜 1,086万円 | 岡山県倉敷市二子138-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
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