埼玉県八潮市大字木曽根725-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,938 万円 64.84m²の部屋
〜3,039 万円 84.68m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,938万円 （30万円 / m²） 64.84m²の部屋
〜3,039万円 （36万円 / m²） 84.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八潮市大字木曽根)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,889万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,744万円 | 89.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,599万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,938万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 1,882万円 |
| 7年後(築25年) | 89.6％ | 1,737万円 |
| 12年後(築30年) | 82.2％ | 1,593万円 |
このマンションと、八潮市大字木曽根の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (64.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
ブライトップガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-9.30% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトップガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 70.45m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,499万円 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,980万円 | 70.45m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,830万円 | 75.77m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,780万円 | 75.77m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 75.77m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,890万円 | 70.45m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,890万円 | 70.45m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,780万円 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,880万円 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 1,980万円 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,580万円 | 64.84m² | 1LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,680万円 | 64.84m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,600万円 | 84.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 1,920万円 | 76.76m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,790万円 | 70.45m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,980万円 | 84.68m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,890万円 | 64.84m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 2,080万円 | 84.68m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月 |
| 1,998万円 | 76.76m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,780万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 1,780万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,580万円 | 64.84m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 2,590万円 | 84.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,480万円 | 64.84m² | 1LDK / 11階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 1,780万円 | 64.84m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 2,180万円 | 64.84m² | 2LDK / 13階 | 2012年3月 |
| 1,980万円 | 64.84m² | 2LDK / 13階 | 2012年2月 |
| 1,690万円 | 64.84m² | 2LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,890万円 | 64.84m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 2,190万円 | 64.84m² | 2LDK / 9階 | 2010年9月 |
| 1,990万円 | 64.84m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 64.84m²の部屋
〜
13.28万円 / 月 84.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトップガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトップガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 75.77m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.77m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リコテラスTX | 1,953万円 〜 2,309万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全63戸 |
| ライツェントヴォーネン | 1,189万円 〜 2,767万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎882 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアヴェレーナ | 1,070万円 〜 3,094万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎928 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全48戸 |
| パークレジデンス | 1,143万円 〜 1,369万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オータムヒルズ2 | 1,306万円 〜 1,698万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| PrimeSquare | 1,547万円 〜 5,061万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全52戸 |
| レヴィール八潮グランステージ | 2,332万円 〜 3,543万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全138戸 |
| アネックスガーデン | 2,283万円 〜 3,568万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全76戸 |
| 八潮パークスクエア | 1,798万円 〜 2,211万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| マリーナガーデン | 2,396万円 〜 3,975万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全188戸 |
| BELISTA八潮 | 2,627万円 〜 3,298万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| マックスモードTX-3 | 3,082万円 〜 3,644万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| エストピア八潮 | 1,263万円 〜 2,456万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| マックスタワーTX-1 | 3,818万円 〜 5,172万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 |
2008年2月（築17年） 地上20階 / 全114戸 |
| TXtown八潮2 | 1,310万円 〜 1,646万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| クレタコート | 1,308万円 〜 1,954万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| サンライフ | 1,642万円 〜 2,099万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マックスタワーTX-2 | 3,171万円 〜 4,531万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スウィートコート八潮弐番館 | 2,617万円 〜 4,019万円 | 埼玉県八潮市大字大原491-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| レーベンハイムエクスプレシャス | 2,403万円 〜 3,505万円 | 埼玉県八潮市大字古新田544 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全90戸 |
| プレジール三郷中央 | 1,337万円 〜 2,397万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目17-5 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ三郷中央 | 3,818万円 〜 5,035万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目10-5 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| パークスクエア三郷中央 | 1,576万円 〜 2,646万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三郷中央センターマークス | 4,058万円 〜 5,435万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目3-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全257戸 |
| アバンツァートコルソ三郷中央 | 1,580万円 〜 4,698万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| メロディーハイム草加E-STAGE | 2,232万円 〜 3,478万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷719-3 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 2,540万円 〜 4,009万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,275万円 〜 3,918万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| グリーンハイツ | 2,016万円 〜 2,535万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全2戸 |
| アルネックスシティ | 1,864万円 〜 3,437万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全124戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ブライトップガーデンは、埼玉県八潮市大字木曽根にあるマンションです。地上13階建てのRC構造（鉄筋コンクリート）となっており、その竣工は2007年11月のことでした。棟の管理形態に関しては、全部委託で、管理員の勤務形態は日勤です。なお、最寄駅であるつくばエクスプレス・八潮駅までは、徒歩20分ほどの距離となります。
| マンション名称 | ブライトップガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
| 交通 |
|
【外観】低層エリアに位置する13階建てマンション。8階高層の南東向きで開放感ある眺望・陽当たり良好のお部屋です。
1/13
【エントランス】スタイリッシュなエントランスです♪
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】フレスポ八潮 徒歩20分。 1580m
4/13
【周辺】FOODS MARKET Selection八潮店 徒歩18分。 1390m
5/13
【周辺】セブンイレブン八潮下2丁目店 徒歩6分。 480m
6/13
【周辺】ドラッグセイムス南川崎店 徒歩20分。 1590m
7/13
【周辺】八潮市立八潮中学校 徒歩18分。 1430m
8/13
【周辺】八潮市立潮止小学校 徒歩10分。 750m
9/13
【周辺】やしお花桃保育園 徒歩9分。 690m
10/13
【周辺】医療法人社団協友会八潮中央総合病院 徒歩14分。 1050m
11/13
【周辺】八潮中央公園 徒歩17分。 1340m
12/13
【周辺】山田うどん木曽根店 徒歩5分。 350m
13/13| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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