この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市老松町3丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,043 万円 68.3m²の部屋
〜2,985 万円 84.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,043万円68.3m²の部屋30万円 / m²
〜2,985万円84.18m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市老松町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市老松町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,398万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,189万円 | 91.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,979万円 | 82.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,770万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,043万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,865万円 | 91.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,686万円 | 82.5％ |
| 15年後(築30年) | 1,508万円 | 73.8％ |
このマンションと、倉敷市老松町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,043万円 (68.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ老松町五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 84.18m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,043万円 |
| 買取 | 1,226万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.59万円68.3m²の部屋
〜15.92万円84.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ老松町五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ老松町五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.63m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 82.63m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.63m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
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アルファステイツ老松町五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-1.39%、 1年前→今年：-1.32% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県倉敷市老松町を所在地とするアルファステイツ老松町五番館は、地上12階建て・RC構造のマンションです。主要となる交通機関は鉄道路線で、倉敷駅（徒歩約13分）からJR山陽本線を利用することができます。そのほか、水島臨海本線・球場前駅へのアクセスも可能となっています。なお、同マンションの竣工は2010年3月になります。
| マンション名称 | アルファステイツ老松町五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F-city老松町 | 1,548万円 〜 1,932万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目14-57 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビバリースクエア老松 | 2,009万円 〜 2,553万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-30 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| パルティールペルレ | 1,081万円 〜 1,595万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目1-13 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| マリベール老松 | 978万円 〜 2,661万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目8-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファウィズ老松 | 2,087万円 〜 2,797万円 | 岡山県倉敷市田ノ上661-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| COCO白楽町 | 1,035万円 〜 1,569万円 | 岡山県倉敷市白楽町272-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン白楽町 | 2,252万円 〜 2,729万円 | 岡山県倉敷市白楽町555 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス倉敷鶴形 | 2,376万円 〜 3,687万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス倉敷幸町 | 2,175万円 〜 3,235万円 | 岡山県倉敷市幸町1-1 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
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