岡山県倉敷市老松町2丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,771 万円 66.89m²の部屋
〜3,006 万円 93.45m²の部屋
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【外観】
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【外観】倉敷駅まで徒歩14分！老松小学校まで徒歩7分！西中学校まで徒歩7分！暮らしやすい立地となっております♪
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6/6アルファステイツ老松町公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ老松町公園の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ老松町公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,650万円 |
93.45m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店 | ||||||
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1,771万円 （26万円 / m²） 66.89m²の部屋
〜3,006万円 （32万円 / m²） 93.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.89m²の部屋の場合 | 93.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,771万円 | 3,006万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万430円 | 105万7,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万430円 | 109万7,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,701万4,318円 | 2,895万2,989円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(倉敷市老松町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,982万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,821万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,771万円 |
| 4年後(築30年) | 91.9％ | 1,627万円 |
このマンションと、倉敷市老松町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (66.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツ老松町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.82%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：-1.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ老松町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 93.45m² | 4LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,490万円 | 66.89m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,498万円 | 92.77m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,898万円 | 92.77m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 2,998万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,098万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,198万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 3,398万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,280万円 | 92.77m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 92.77m² | 4LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,771万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 66.89m²の部屋
〜
12.58万円 / 月 93.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ老松町参番館 | 1,567万円 〜 2,646万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目7-32 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス老松町 | 1,883万円 〜 2,842万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目9-25 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー倉敷 | 1,582万円 〜 2,467万円 | 岡山県倉敷市川西町16-29 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り | 1,805万円 〜 2,317万円 | 岡山県倉敷市北浜町1-29 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| ACE壱番館 | 800万円 〜 985万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目2-7 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカール有楽 | 1,719万円 〜 2,116万円 | 岡山県倉敷市白楽町321-2 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルアージュ | 1,679万円 〜 2,065万円 | 岡山県倉敷市川入837-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| JRBハイツ倉敷 | 700万円 〜 876万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-7 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランドール倉敷美和 | 1,447万円 〜 3,226万円 | 岡山県倉敷市美和1丁目8-3 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全27戸 |
| グラン・コート倉敷幸町 | 2,029万円 〜 2,642万円 | 岡山県倉敷市幸町7-27 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ幸町 | 1,749万円 〜 2,871万円 | 岡山県倉敷市幸町9-45 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユK・A・Y | 1,481万円 〜 1,856万円 | 岡山県倉敷市新田2947-5 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリベ倉敷 | 1,333万円 〜 1,681万円 | 岡山県倉敷市新田2354-5 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ老松町参番館 | 1,567万円 〜 2,646万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目7-32 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ老松町 | 1,359万円 〜 2,475万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目5-6 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全73戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,952万円 〜 2,339万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ老松町五番館 | 2,053万円 〜 2,971万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-22 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全58戸 |
| アルファステイツ老松町弐番館 | 1,765万円 〜 2,238万円 | 岡山県倉敷市老松町5丁目618-5 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルファステイツ倉敷南町 | 1,776万円 〜 2,187万円 | 岡山県倉敷市南町3-2 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ白楽町 | 2,446万円 〜 2,971万円 | 岡山県倉敷市白楽町143-6 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ倉敷阿知 | 3,714万円 〜 5,736万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目6-13 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,478万円 〜 3,855万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り | 1,805万円 〜 2,317万円 | 岡山県倉敷市北浜町1-29 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形 | 3,249万円 〜 4,866万円 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目2-4 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町2 | 2,790万円 〜 4,048万円 | 岡山県倉敷市寿町6-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町 | 3,008万円 〜 3,939万円 | 岡山県倉敷市寿町11-22 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形2 | 2,599万円 〜 4,211万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目5-22 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,689万円 〜 3,199万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前 | 1,881万円 〜 2,726万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-57 |
2003年4月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2,343万円 〜 3,179万円 | 岡山県倉敷市中央1丁目25-23 |
2012年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ幸町2 | 2,282万円 〜 3,973万円 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全83戸 |
| アルファステイツ幸町 | 1,749万円 〜 2,871万円 | 岡山県倉敷市幸町9-45 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 1,595万円 〜 3,450万円 | 岡山県倉敷市鳥羽41-3 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全79戸 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 1,685万円 〜 3,845万円 | 岡山県倉敷市鳥羽37-4 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ中庄駅前2 | 1,454万円 〜 2,253万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ老松町公園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市老松町2丁目11-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/11
4LDK 3階
2/11
4LDK 4階
3/11
3LDK 5階
4/11
3LDK 5階
5/11
4LDK 7階
6/11
3LDK 9階
7/11
4LDK 9階
8/11
3LDK 10階
9/11
4SLDK 12階
10/11
1SLDK 13階
11/11| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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岡山県倉敷市老松町2丁目11-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
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