岡山県岡山市中区浜3丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
565 万円 23m²の部屋
〜900 万円 27.2m²の部屋
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【外観】
1/4
【駐車場】
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【周辺】小学校「岡山市立宇野小学校まで921ｍ」
3/4
【周辺】役所「岡山市中区役所まで282ｍ」
4/4SOLEILLEVANT浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SOLEILLEVANT浜の売却に役立つ情報をチェック！
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565万円 （25万円 / m²） 23m²の部屋
〜900万円 （33万円 / m²） 27.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 571万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 548万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 565万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 543万円 |
このマンションと、岡山市中区浜の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
565万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
SOLEILLEVANT浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：6.94%、 1年前→今年：0.58% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 565万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.1万円 / 月 23m²の部屋
〜
4.11万円 / 月 27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOLEILLEVANT浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOLEILLEVANT浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアステージ操山 | 1,675万円 〜 2,796万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラ・メゾンセピア | 856万円 〜 1,190万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリーズ・トーク・コート | 1,328万円 〜 2,237万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,624万円 〜 2,408万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリベ国富 | 1,241万円 〜 2,134万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| コンフォートケヤキ | 801万円 〜 3,836万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,195万円 〜 3,016万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| リバージュ浜 | 530万円 〜 771万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,565万円 〜 2,980万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| ファミール百間川 | 1,557万円 〜 2,765万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全111戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,847万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,282万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ原尾島 | 1,575万円 〜 2,160万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| イマージュ・シャトー | 783万円 〜 1,075万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全68戸 |
| グローバルハウス99 | 889万円 〜 2,789万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,454万円 〜 2,363万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,595万円 〜 2,010万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジデンス弓之町 | 680万円 〜 1,109万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール天神 | 836万円 〜 4,622万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PAL-98 | 852万円 〜 1,393万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 広瀬町S1BIL | 626万円 〜 760万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス弓之町 | 703万円 〜 1,075万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J&M | 723万円 〜 1,235万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハアラン内山下 | 1,682万円 〜 3,051万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| リベルテ南方 | 694万円 〜 1,061万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルミッテ | 716万円 〜 1,006万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレグリア内山下 | 911万円 〜 1,305万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方East | 852万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤 | 806万円 〜 1,092万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| パルティール21 | 707万円 〜 1,142万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SOLEILLEVANT浜 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜3丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 2階
4/14
1K 2階
5/14
1K 3階
6/14
1K 3階
7/14
1K 3階
8/14
1K 3階
9/14
1K 4階
10/14
1K 4階
11/14
1K 4階
12/14
1K 4階
13/14
1K 4階
14/14| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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