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ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区メゾン・ド・W

最終更新日：2026年3月15日

メゾン・ド・W 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

岡山県岡山市中区浜395

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,091 万円 35.99m²の部屋

〜

1,772 万円 42.28m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(25件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

メゾン・ド・Wの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 6.1万円	36m²	1LDK	南	物件詳細
4階	エイブルNW東岡山店　BRUNO不動産株式会社				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.1万円	36m²	1LDK	南	物件詳細
2階	株式会社良和ハウス　いい部屋ネット　岡山中央店				物件詳細

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メゾン・ド・Wは売ったらいくら？参考査定価格

1,091万円（30万円 / m²） 35.99m²の部屋

〜

1,772万円（42万円 / m²） 42.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

岡山市中区浜のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築17年(現在)	1,374万円	100％
築20年(3年後)	1,306万円	95.1％
築25年(8年後)	1,191万円	86.7％
築30年(13年後)	1,076万円	78.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（35.99㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築17年)	100％	1,091万円
3年後(築20年)	95.1％	1,037万円
8年後(築25年)	86.7％	946万円
13年後(築30年)	78.3％	855万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区浜の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,091万円 (35.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。

このマンション	周辺のマンション
30万円 / m²	34万円 / m²

メゾン・ド・W周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン・ド・W周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.38%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：6.48%、 1年前→今年：0.12% ）

岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

35.99m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,091万円
買取	655万円〜 873万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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メゾン・ド・Wは貸したらいくら？参考賃料

5.91万円 / 月 35.99m²の部屋

〜

7.84万円 / 月 42.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾン・ド・Wの賃料掲載履歴（25件）

メゾン・ド・Wの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・Wが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2024年7月〜2026年2月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 4階	2024年12月〜2026年2月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2026年1月〜2026年2月
6.1万円 / 月	35.99m²	1LDK / 2階	2025年11月〜2026年1月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2024年7月〜2025年12月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年4月〜2024年7月
5.9万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2023年8月〜2024年5月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2023年11月〜2023年12月
6.1万円 / 月	35.00m²	1LDK / 2階	2023年6月〜2023年7月
5.9万円 / 月	36.00m²	1LDK / 1階	2022年3月〜2023年5月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 4階	2022年10月〜2022年11月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2022年10月
6.1万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2022年3月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2020年10月〜2021年12月
6.1万円 / 月	42.28m²	1LDK / 2階	2020年10月〜2021年2月
5.9万円 / 月	42.28m²	1LDK / 1階	2020年10月〜2021年2月
6.1万円 / 月	35.99m²	1LDK / 2階	2019年11月〜2020年1月
6.1万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2019年1月〜2019年4月
6.1万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2018年3月
6.1万円 / 月	35.99m²	1LDK / 2階	2017年12月
5.9万円 / 月	36.00m²	1LDK / 1階	2016年7月〜2016年8月
6.1万円 / 月	35.99m²	1LDK / 3階	2015年12月
6.1万円 / 月	35.99m²	1LDK / 3階	2015年7月〜2015年10月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 4階	2015年9月
6.1万円 / 月	35.99m²	1LDK / 2階	2015年9月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パークホームズ国富グレイスフォート	2,664万円〜 3,848万円	岡山県岡山市中区国富983-1	2009年3月（築18年）地上8階 / 全46戸
サーパス国富	2,046万円〜 3,239万円	岡山県岡山市中区国富626-1	2012年1月（築15年）地上9階 / 全42戸
パラッシオ弓之町	2,777万円〜 3,484万円	岡山県岡山市北区弓之町2-5	2008年9月（築18年）地上13階 / 全60戸
ロイヤルガーデン丸の内	3,053万円〜 6,053万円	岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22	2011年11月（築15年）地上14階 / 全52戸
グランツコート	1,187万円〜 1,456万円	岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2	2011年3月（築16年）地上9階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン中山下	2,362万円〜 6,955万円	岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25	2008年8月（築18年）地上14階 / 全62戸
ネオブリーズ	933万円〜 1,327万円	岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20	2008年3月（築19年）地上6階 / 全 - 戸
ミルフルール	1,352万円〜 1,907万円	岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30	2011年9月（築15年）地上6階 / 全 - 戸
ビ・ウェル中納言	2,909万円〜 4,520万円	岡山県岡山市中区中納言町6-36	2008年8月（築18年）地上9階 / 全23戸
ルミノ平和町マンション	2,871万円〜 5,524万円	岡山県岡山市北区平和町1-1	2009年2月（築18年）地上20階 / 全92戸
ピュア京橋	1,139万円〜 1,568万円	岡山県岡山市北区京橋町7-16	2010年3月（築17年）地上8階 / 全30戸
ウイング21中山下	913万円〜 1,627万円	岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29	2008年3月（築19年）地上9階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館	2,724万円〜 4,487万円	岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15	2011年1月（築16年）地上14階 / 全39戸
ピュアベルデノースタワー北方	1,005万円〜 1,195万円	岡山県岡山市北区北方1丁目4-14	2009年2月（築18年）地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館	2,764万円〜 4,195万円	岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20	2011年9月（築15年）地上14階 / 全40戸
VetsU,BLD	1,295万円〜 1,854万円	岡山県岡山市北区国体町3-8	2010年10月（築16年）地上11階 / 全 - 戸
ハアラン表町	1,111万円〜 3,008万円	岡山県岡山市北区表町3丁目11-65	2010年1月（築17年）地上11階 / 全120戸
グランエターナ岡山3	826万円〜 1,627万円	岡山県岡山市北区国体町1-10	2008年3月（築19年）地上14階 / 全140戸
ルラシオン岡山奉還町	961万円〜 1,188万円	岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21	2008年3月（築19年）地上10階 / 全111戸
リョーアイ	1,117万円〜 1,485万円	岡山県岡山市北区京橋南町2-6	2010年9月（築16年）地上6階 / 全 - 戸
SWISS西川	810万円〜 2,844万円	岡山県岡山市北区田町2丁目13-1	2009年12月（築17年）地上9階 / 全 - 戸
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前	1,808万円〜 4,796万円	岡山県岡山市北区天瀬1-1	2008年9月（築18年）地上15階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ	1,046万円〜 1,310万円	岡山県岡山市北区駅元町30-3	2008年8月（築18年）地上14階 / 全73戸
アルファステイツ高屋	1,710万円〜 2,751万円	岡山県岡山市中区高屋168-1	2011年3月（築16年）地上9階 / 全48戸
ミッド・シティ岡山	1,508万円〜 2,116万円	岡山県岡山市北区駅元町8-7	2009年3月（築18年）地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2	3,569万円〜 4,165万円	岡山県岡山市北区いずみ町5-8	2009年4月（築17年）地上15階 / 全 - 戸
ヴィクトワール大供	1,350万円〜 1,844万円	岡山県岡山市北区大供1丁目4-10	2008年11月（築18年）地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ岡山駅西	2,041万円〜 3,290万円	岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15	2010年1月（築17年）地上11階 / 全90戸
ファーストステージ大供	1,193万円〜 1,607万円	岡山県岡山市北区大供1丁目6-14	2012年3月（築15年）地上4階 / 全 - 戸
リビンコートSTUDIO奉還町	1,097万円〜 1,829万円	岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20	2008年3月（築19年）地上12階 / 全66戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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メゾン・ド・Wの売却に強い不動産会社 4社

メゾン・ド・Wの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン・ド・Wから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト

物件から: 約0.8㎞

岡山県岡山市中区原尾島３丁目8-27
JR山陽本線西川原駅岡電バス六枚橋バス停下車徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

代表者星川　文伯
免許番号岡山県知事(08)第003595号

株式会社後楽不動産　本社営業部

物件から: 約3.9㎞

岡山県岡山市北区東古松南町6-31
JR瀬戸大橋線大元駅徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定！！

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

代表者松本　裕児
免許番号国土交通大臣(01)第008826号

ハウスドゥ　岡山平井　株式会社インテックスホームズ

物件から: 約4.1㎞

岡山県岡山市中区平井７丁目1-18
岡山電気軌道東山本線東山・おかでんミュージアム駅駅宇野線　川東町入口バス停下車徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください！

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください！
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

代表者金山　昇司
免許番号岡山県知事(02)第005693号

SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山

物件から: 約4.7㎞

岡山県岡山市南区新保1138-15
JR山陽本線岡山駅新保口下車徒歩2分
JR宇野線大元駅徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

代表者久松　朋史
免許番号岡山県知事(9)第003299号

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メゾン・ド・Wの物件概要

マンション名称	メゾン・ド・W
所在地	岡山県岡山市中区浜395 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 西川原駅徒歩12分(約960m) 岡山電気軌道東山本線 / 城下駅徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
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1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10

築年月（築年数）	2010年3月(築17年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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❓今月は、メゾン・ド・Wの売り時ですか？: メゾン・ド・Wがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.38%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、2年前→1年前：6.48%、1年前→今年：0.12%）
岡山県の直近3年間の変動（6.25%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日