ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区PAL-98

PAL-98 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区中島1-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

882 万円 35.1m²の部屋

1,425 万円 41.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】役所「岡山市中区役所まで1381m」

    【周辺】役所「岡山市中区役所まで1381m」

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PAL-98の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

PAL-98の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 PAL-982階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

35.1m² 1K 物件詳細
株式会社良和ハウス 岡山駅前店
2階 PAL-982階3.7万円

賃貸募集中

賃料 3.7万円

35.1m² 1K 物件詳細
株式会社良和ハウス 岡山駅西口店

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PAL-98は売ったらいくら?参考査定価格

882万円 (25万円 / m²) 35.1m²の部屋

1,425万円 (34万円 / m²) 41.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 35.1m²の部屋の場合 41.66m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 882万円 1,425万円
① 仲介手数料(税込) 35万7,060円 53万6,250円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万2,060円 57万6,250円
手元に残る金額(A - B) 841万8,428円 1,367万808円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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PAL-98周辺の中古マンション価格推移情報

PAL-98周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.28%

岡山県の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 882万円
買取 529万円 〜 705万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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PAL-98は貸したらいくら?参考賃料

4.33万円 / 月 35.1m²の部屋

5.83万円 / 月 41.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

PAL-98の賃料掲載履歴(8件)

PAL-98の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPAL-98が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 41.66m² 1K / 4階 2025年10月〜2025年11月
4.5万円 / 月 35.10m² 1K / 4階 2023年2月〜2025年9月
3.8万円 / 月 35.10m² 1K / 3階 2023年2月〜2025年8月
4.8万円 / 月 41.00m² 1K / 4階 2022年11月〜2023年1月
4万円 / 月 35.00m² 1K / 3階 2022年12月〜2023年1月
4.1万円 / 月 35.00m² 1K / 3階 2022年10月〜2022年11月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 4階 2021年4月〜2022年10月
4.3万円 / 月 35.00m² 1K / 3階 2020年9月〜2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォートケヤキ 826万円 〜 3,896万円 岡山県岡山市中区東川原184-3 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サンパレス岡山 1,537万円 〜 2,355万円 岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 1997年12月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
SD清水 1,599万円 〜 2,520万円 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・メゾンセピア 883万円 〜 1,214万円 岡山県岡山市中区浜446 1999年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サニークレスト清水 608万円 〜 1,874万円 岡山県岡山市中区清水1丁目6-19 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
両備グレースマンション原尾島・北館 1,285万円 〜 1,785万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
清水マンション 1,169万円 〜 2,199万円 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュア藤原西町 1,430万円 〜 2,537万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 2000年3月(築27年)
地上10階 / 全75戸
両備グレースマンション原尾島・南館 1,843万円 〜 2,365万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全23戸
SOLEILLEVANT浜 584万円 〜 921万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ原尾島 1,597万円 〜 2,167万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 1996年10月(築30年)
地上10階 / 全46戸
後楽園パーク・ホームズ 1,568万円 〜 2,569万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全25戸
ブライトライツ高島2 642万円 〜 901万円 岡山県岡山市中区中井1丁目16-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リバージュ浜 550万円 〜 791万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エリーズ・トーク・コート 1,290万円 〜 2,167万円 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアステージ操山 1,694万円 〜 2,798万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全47戸
ユニバーサルマンション浜壱番館 1,773万円 〜 2,438万円 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴニール三野 653万円 〜 835万円 岡山県岡山市北区三野2丁目1-8 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
広瀬町S1BIL 622万円 〜 754万円 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンビレッジ北方 1,540万円 〜 2,236万円 岡山県岡山市北区三野3丁目3-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アリベ国富 1,218万円 〜 2,087万円 岡山県岡山市中区国富804-1 1998年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
エスペランサ21 694万円 〜 1,100万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グランベルデ大和町 689万円 〜 912万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 1997年4月(築30年)
地上5階 / 全29戸
ラフィーネ住吉 1,573万円 〜 2,324万円 岡山県岡山市中区国富974-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グランベルデ南方East 848万円 〜 1,156万円 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
プレジィール大和町 638万円 〜 1,774万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リーセント大和町 584万円 〜 897万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ国富 1,557万円 〜 2,942万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築28年)
地上3階 / 全36戸
住吉町パーク・ホームズ 2,187万円 〜 2,984万円 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全28戸
グリーンパーク賞田 421万円 〜 621万円 岡山県岡山市中区賞田261-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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PAL-98の売却に強い不動産会社 6社

PAL-98の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

PAL-98から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社ロックアップ岡山
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市中区徳吉町2丁目11-17
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩1分

売れる理由をつくる査定をします

ただ相場に当てはめるだけではなく、その不動産の強みを見つけ、どう見せれば買主に伝わるかまで考えます。ロックアップ岡山では、不動産経験18年の代表が、価格設定から販売方法まで直接ご提案。土地・戸建・マンション・空家・相続物件まで、岡山市周辺の売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者今岡 裕介
  • 免許番号岡山県知事(01)第006286号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
5.0
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
株式会社カスケ不動産
物件から
7.5
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
536.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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PAL-98の物件概要

マンション名称 PAL-98
所在地
岡山県岡山市中区中島1-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR山陽本線 / 高島駅 徒歩19分(約1.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • PAL-981K2階間取り

    1K 2階

    1/16
  • PAL-981K2階間取り

    1K 2階

    2/16
  • PAL-981K2階間取り

    1K 2階

    3/16
  • PAL-981K2階間取り

    1K 2階

    4/16
  • PAL-981K2階間取り

    1K 2階

    5/16
  • PAL-981K3階間取り

    1K 3階

    6/16
  • PAL-981K3階間取り

    1K 3階

    7/16
  • PAL-981K3階間取り

    1K 3階

    8/16
  • PAL-981K3階間取り

    1K 3階

    9/16
  • PAL-981K3階間取り

    1K 3階

    10/16
  • PAL-981K4階間取り

    1K 4階

    11/16
  • PAL-981K4階間取り

    1K 4階

    12/16
  • PAL-981K4階間取り

    1K 4階

    13/16
  • PAL-981K4階間取り

    1K 4階

    14/16
  • PAL-981K5階間取り

    1K 5階

    15/16
  • PAL-981K5階間取り

    1K 5階

    16/16
築年月(築年数) 1998年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

PAL-98の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓PAL-98を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
PAL-98の参考査定価格:882万円 〜 1,425万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、PAL-98の売り時ですか?
PAL-98がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.28%)
岡山県の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
PAL-98の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓PAL-98を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、PAL-98の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
PAL-98に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓PAL-98へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
PAL-98のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市中区中島1-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩15分
JR山陽本線 / 高島駅 徒歩19分
❓PAL-98の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
PAL-98の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年3月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、エレベーターほか

PAL-98の物件概要を見る

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