ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区ビ・ウェル中納言

ビ・ウェル中納言 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区中納言町6-36

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,932 万円 83.03m²の部屋

4,526 万円 101.94m²の部屋

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ビ・ウェル中納言は売ったらいくら?参考査定価格

2,932万円 (35万円 / m²) 83.03m²の部屋

4,526万円 (44万円 / m²) 101.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区中納言町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区中納言町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,455万円 100%
築20年(3年後) 2,339万円 95.3%
築25年(8年後) 2,142万円 87.2%
築30年(13年後) 1,945万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,932万円
3年後(築20年) 95.3% 2,793万円
8年後(築25年) 87.2% 2,558万円
13年後(築30年) 79.2% 2,323万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区中納言町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,932万円 (83.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 35万円 / m²

ビ・ウェル中納言周辺の中古マンション価格推移情報

ビ・ウェル中納言周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.10%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:6.74%

岡山県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,932万円
買取 1,759万円 〜 2,346万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビ・ウェル中納言は貸したらいくら?参考賃料

13.68万円 / 月 83.03m²の部屋

19.11万円 / 月 101.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビ・ウェル中納言の賃料掲載履歴(3件)

ビ・ウェル中納言の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル中納言が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 101.00m² 3LDK / 9階 2021年11月〜2022年4月
20万円 / 月 101.94m² 3LDK / 9階 2020年1月〜2020年4月
12万円 / 月 83.03m² 3LDK / 7階 2018年11月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アウルスタイル森下町 1,840万円 〜 2,700万円 岡山県岡山市中区森下町6-8 2007年8月(築18年)
地上8階 / 全28戸
ピュア京橋 1,120万円 〜 1,530万円 岡山県岡山市北区京橋町7-16 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全30戸
ASPREMIUM表町 1,051万円 〜 1,868万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全55戸
ハアラン表町 1,093万円 〜 2,934万円 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 2010年1月(築16年)
地上11階 / 全120戸
ウイング21中山下 901万円 〜 1,592万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
パークホームズ国富グレイスフォート 2,691万円 〜 3,857万円 岡山県岡山市中区国富983-1 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全46戸
ハイストップ表町 924万円 〜 1,358万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 2,018万円 〜 5,230万円 岡山県岡山市北区天瀬1-1 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全54戸
フローレンス中山下グランドアーク 2,766万円 〜 5,132万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全112戸
ネオブリーズ 990万円 〜 1,328万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2,210万円 〜 2,859万円 岡山県岡山市中区国富1039-2 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズタワー岡山表町 2,111万円 〜 6,143万円 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 2007年8月(築18年)
地上23階 / 全123戸
フローレンス柳川筋グランドアーク 2,747万円 〜 4,812万円 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全51戸
ロイヤルガーデン中山下 2,240万円 〜 6,556万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全62戸
はるなガーデン 1,163万円 〜 3,554万円 岡山県岡山市北区中央町10-20 2006年10月(築19年)
地上11階 / 全64戸
SWISS西川 846万円 〜 2,790万円 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 2009年12月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス原尾島けやき通り 1,964万円 〜 3,069万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全43戸
ヴィクトワール大供 1,223万円 〜 1,726万円 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 2008年11月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファライフ岡大医学部前 1,137万円 〜 2,717万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全60戸
メゾン・ド・W 1,137万円 〜 1,679万円 岡山県岡山市中区浜395 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
Piacity医大東 916万円 〜 1,299万円 岡山県岡山市北区岡町2-3 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
アイパークス岡山 1,888万円 〜 3,651万円 岡山県岡山市北区幸町10-43 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
ルミノ平和町マンション 2,753万円 〜 5,676万円 岡山県岡山市北区平和町1-1 2009年2月(築16年)
地上20階 / 全92戸
シティマンション衆楽 1,214万円 〜 1,909万円 岡山県岡山市北区岡町1-12 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全39戸
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 2,215万円 〜 4,059万円 岡山県岡山市北区本町8-15 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全67戸
アイステージ幸町 971万円 〜 2,737万円 岡山県岡山市北区幸町10-50 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
VILLAPRIMA 1,027万円 〜 1,350万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
フォンティーヌ弓之町 1,270万円 〜 1,662万円 岡山県岡山市北区弓之町7-1 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
パラッシオ弓之町 2,413万円 〜 3,675万円 岡山県岡山市北区弓之町2-5 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
アウルスタイル錦町2 1,103万円 〜 1,936万円 岡山県岡山市北区錦町6-17 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビ・ウェル中納言の売却に強い不動産会社 5社

ビ・ウェル中納言の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビ・ウェル中納言から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社タークス不動産
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

専門スタッフが対応します

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
5.2
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号

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建物詳細情報

ビ・ウェル中納言の建物、周辺について

ビ・ウェル中納言は、地上9階のRC(鉄筋コンクリート)造のマンションで、2008年9月に完成しました。所在地は岡山県岡山市中区中納言町となっており、徒歩およそ2分の岡山電気軌道東山本線が停車する中納言駅が最寄りの駅となります。そして、門田屋敷駅も比較的近くにあり、同じく岡山電気軌道東山本線を利用することができます。

マンション名称 ビ・ウェル中納言
所在地 岡山県岡山市中区中納言町6-36
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/2
築年月(築年数) 2008年8月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ビ・ウェル中納言の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビ・ウェル中納言を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビ・ウェル中納言の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ビ・ウェル中納言に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビ・ウェル中納言の売り時ですか?
ビ・ウェル中納言がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.10%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:6.74%)
岡山県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日