ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区サーパス国富

サーパス国富 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区国富626-1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,212 万円 70.41m²の部屋

2,946 万円 81.09m²の部屋

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サーパス国富は売ったらいくら?参考査定価格

2,212万円 (31万円 / m²) 70.41m²の部屋

2,946万円 (36万円 / m²) 81.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区国富のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,469万円 100%
築15年(1年後) 1,447万円 98.5%
築20年(6年後) 1,332万円 90.6%
築25年(11年後) 1,216万円 82.8%
築30年(16年後) 1,101万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,212万円
1年後(築15年) 98.5% 2,178万円
6年後(築20年) 90.6% 2,005万円
11年後(築25年) 82.8% 1,831万円
16年後(築30年) 74.9% 1,658万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区国富の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,212万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 21万円 / m²

サーパス国富周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス国富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49%、 2年前→1年前:-3.72%、 1年前→今年:6.31%

岡山県の直近3年間の変動(7.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス国富が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 74.87m² 3LDK / 9階 2019年11月
2,580万円 70.41m² 3LDK / 7階 2019年2月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,212万円
買取 1,327万円 〜 1,770万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス国富は貸したらいくら?参考賃料

9.58万円 / 月 70.41m²の部屋

12.38万円 / 月 81.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター原尾島ガーデンコート 2,541万円 〜 3,847万円 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 2012年9月(築13年)
地上11階 / 全119戸
ボナール古京 1,508万円 〜 3,900万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 2013年5月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ド・W 1,133万円 〜 1,679万円 岡山県岡山市中区浜395 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィオレータ 1,134万円 〜 1,771万円 岡山県岡山市中区西川原305-5 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン内山下 5,827万円 〜 7,200万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 2012年6月(築13年)
地上14階 / 全27戸
アルファスマート藤原 2,012万円 〜 2,543万円 岡山県岡山市中区藤原55-4 2013年5月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン丸の内 3,056万円 〜 5,957万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 2011年11月(築14年)
地上14階 / 全52戸
シンケルーフテラ 1,438万円 〜 2,725万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 2013年8月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ後楽園通り 3,265万円 〜 4,419万円 岡山県岡山市北区弓之町13-8 2012年8月(築13年)
地上14階 / 全27戸
ピュア京橋 1,104万円 〜 1,495万円 岡山県岡山市北区京橋町7-16 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全30戸
ミルフルール 1,414万円 〜 1,978万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
プチラパン 1,100万円 〜 1,536万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 2012年10月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン中山下弐番館 2,569万円 〜 5,199万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 2013年7月(築12年)
地上15階 / 全43戸
リョーアイ 1,085万円 〜 1,419万円 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 2010年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ハアラン表町 1,078万円 〜 2,868万円 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 2010年1月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
ナイジェル中山下 1,825万円 〜 2,121万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
グランツコート 1,152万円 〜 1,405万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ高屋 1,721万円 〜 2,705万円 岡山県岡山市中区高屋168-1 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全48戸
LST表町3 1,339万円 〜 1,960万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
アウルステージ南方 2,897万円 〜 3,345万円 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 2013年11月(築12年)
地上10階 / 全36戸
アルファステイツ平和町 2,392万円 〜 4,725万円 岡山県岡山市北区平和町7-22 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全45戸
リベール高屋サウスウインド 1,771万円 〜 2,448万円 岡山県岡山市中区高屋337-2 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全35戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,791万円 〜 4,552万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全39戸
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 2,751万円 〜 4,137万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 2011年9月(築14年)
地上14階 / 全40戸
Side-S 1,122万円 〜 2,072万円 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全25戸
ファーストステージ大供 1,082万円 〜 1,491万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
VetsU,BLD 1,266万円 〜 1,800万円 岡山県岡山市北区国体町3-8 2010年10月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
ルジャルダン 756万円 〜 1,298万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全26戸
コンソラーレ春日町 878万円 〜 2,726万円 岡山県岡山市北区春日町6-12 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ステラ 866万円 〜 1,206万円 岡山県岡山市北区春日町6-15 2010年12月(築15年)
地上5階 / 全7戸

岡山市中区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス原尾島けやき通り 1,972万円 〜 3,044万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全43戸
サーパス住吉公園 1,141万円 〜 2,086万円 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス後楽園 1,573万円 〜 2,572万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 1993年2月(築33年)
地上5階 / 全60戸
サーパス後楽園第2 2,097万円 〜 2,883万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全50戸
サーパス東山 2,420万円 〜 3,805万円 岡山県岡山市中区御成町1-2 2015年1月(築11年)
地上13階 / 全50戸
サーパス藤原西町 1,031万円 〜 1,965万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 1992年2月(築34年)
地上9階 / 全120戸
サーパス百間川けやき通り 1,734万円 〜 2,612万円 岡山県岡山市中区西川原119-26 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス国富の売却に強い不動産会社 10社

サーパス国富の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス国富から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社タークス不動産
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

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  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.8
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.6
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号

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サーパス国富の物件概要

サーパス国富の建物、周辺について

地上9階建てのマンションであるサーパス国富は、2012年1月に竣工しました。その所在地は岡山県岡山市中区国富で、最寄りの交通機関に該当するのは約160m離れたバス停の国富東となります。また、同バス停からはJR山陽本線の岡山駅へアクセス可能です。なお、建物構造には、RC(鉄筋コンクリート)が使われており、地震・火事などの災害に強いマンションとなっています。

マンション名称 サーパス国富
所在地 岡山県岡山市中区国富626-1
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス13分 国富東下車 徒歩1分
築年月(築年数) 2012年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

サーパス国富の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス国富を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス国富の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サーパス国富に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス国富の売り時ですか?
サーパス国富がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で7.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.49%、2年前→1年前:-3.72%、1年前→今年:6.31%)
岡山県の直近3年間の変動(7.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサーパスサーパス国富