新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,242 万円 60.2m²の部屋
〜2,660 万円 92.93m²の部屋
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1,242万円 （21万円 / m²） 60.2m²の部屋
〜2,660万円 （29万円 / m²） 92.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(新潟市中央区新和)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,408万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,345万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,242万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 1,187万円 |
このマンションと、新潟市中央区新和の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (60.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
サーパス新和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：4.39% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 60.20m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,580万円 | 80.01m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,650万円 | 80.01m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,650万円 | 82.36m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,750万円 | 82.36m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 1,850万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,560万円 | 73.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,650万円 | 73.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 73.93m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 1,080万円 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.67万円 / 月 60.2m²の部屋
〜
12.71万円 / 月 92.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス新和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.53m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 87.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 92.93m² | 4LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 87.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス新和 | 1,416万円 〜 2,255万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,203万円 〜 2,165万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全83戸 |
| パン・シャトー | 1,202万円 〜 2,163万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| ラポール菜の花館B | 1,315万円 〜 1,985万円 | 新潟県新潟市中央区女池5丁目1-28 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,808万円 〜 2,728万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイスアイル | 1,233万円 〜 2,271万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,742万円 〜 3,130万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全67戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,344万円 〜 2,326万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファミールヴィラ東出来島 | 516万円 〜 1,152万円 | 新潟県新潟市中央区東出来島24-20 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,619万円 〜 3,351万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレス上山 | 957万円 〜 1,558万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,569万円 〜 2,705万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| カレント・さくら2 | 1,583万円 〜 2,372万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,215万円 〜 2,339万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全97戸 |
| メイプルコートウエダ | 1,069万円 〜 1,989万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| レールシティ万代南 | 1,934万円 〜 3,440万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全68戸 |
| ファースト米山 | 719万円 〜 2,359万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全71戸 |
| マ・メゾン | 1,111万円 〜 1,596万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目18-17 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト新潟 | 589万円 〜 852万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,542万円 〜 2,211万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| オルザス新潟 | 505万円 〜 941万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全200戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 720万円 〜 1,052万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,539万円 〜 3,573万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全73戸 |
| サーパス関屋 | 1,597万円 〜 2,337万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| プリムヴェール | 655万円 〜 1,083万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,462万円 〜 2,941万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築29年） 地上15階 / 全121戸 |
| パストラルハイム米山弐番館 | 1,525万円 〜 3,562万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全202戸 |
| コンフォールプレマ | 1,646万円 〜 2,643万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 683万円 〜 987万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| フェリシア東中通 | 746万円 〜 2,195万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス上近江 | 2,028万円 〜 3,585万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス和合 | 1,484万円 〜 2,600万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,159万円 〜 3,353万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全108戸 |
| サーパス南出来島 | 1,389万円 〜 2,490万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,946万円 〜 3,080万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築16年） 地上9階 / 全76戸 |
| サーパス関屋 | 1,597万円 〜 2,337万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,724万円 〜 3,307万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 3,050万円 〜 4,897万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,589万円 〜 2,341万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,808万円 〜 3,482万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,680万円 〜 2,932万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全62戸 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 2,785万円 〜 5,249万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス新和の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス新和 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 1階
3/9
1SLDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 5階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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