この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,229 万円 55.08m²の部屋
〜1,952 万円 64.13m²の部屋
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ヴィエンナーレ2000の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
58.66m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
58.66m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
58.66m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,229万円 55.08m²の部屋 22万円 / m²
〜1,952万円 64.13m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区女池)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区女池 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,626万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,229万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,086万円 | 88.4％ |
このマンションと、新潟市中央区女池の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (55.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,229万円 |
| 買取 | 738万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7万円 55.08m²の部屋
〜9.08万円 64.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィエンナーレ2000周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィエンナーレ2000 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ウオロク（470m）
【周辺】セブンイレブン 新潟女池店（393m）
【周辺】新潟市立女池小学校（424m）
【周辺】ショッピングプラザラグーナ女池（555m）
【周辺】
【周辺】新潟女池郵便局（723m）
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,217万円 〜 1,601万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフォーム女池 | 1,922万円 〜 2,683万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,342万円 〜 2,017万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全83戸 |
| 楠風ILLUMINA | 1,454万円 〜 2,222万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野358-18 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| アーバングロー21 | 1,300万円 〜 2,075万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,829万円 〜 2,410万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,306万円 〜 1,823万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス南出来島 | 1,485万円 〜 2,323万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,363万円 〜 2,319万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全97戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,170万円 〜 2,367万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,458万円 〜 1,967万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,698万円 〜 2,780万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,480万円 〜 2,120万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,146万円 〜 2,034万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,543万円 〜 1,926万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,786万円 〜 2,320万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンフォールプレマ | 1,669万円 〜 2,333万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーム美咲 | 1,489万円 〜 2,520万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 753万円 〜 957万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| パストラルハイム米山弐番館 | 1,634万円 〜 3,323万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| オルザス新潟 | 584万円 〜 860万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全200戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,738万円 〜 2,412万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| サーパス関屋 | 1,451万円 〜 1,979万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,474万円 〜 2,652万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,728万円 〜 3,505万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全73戸 |
| ロイヤル上大川前 | 947万円 〜 1,895万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 706万円 〜 890万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクセリア駅南 | 1,366万円 〜 2,057万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,056万円 〜 3,039万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全54戸 |
| APAガーデンコート上大川前 | 2,026万円 〜 4,454万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
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