ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市中央区アパガーデンコート万代

アパガーデンコート万代はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,706万円 55.47m²の部屋

3,548万円 91.6m²の部屋

所在地 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩10分
  • JR白新線 / 新潟駅 徒歩10分

アパガーデンコート万代

外観

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アパガーデンコート万代の売却に強い不動産会社 2社

アパガーデンコート万代の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アパガーデンコート万代から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
2.7
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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アパガーデンコート万代は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,706万円 55.47m²の部屋 31万円 / m²

3,548万円 91.6m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区八千代)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市中央区八千代 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 1,977万円 100%
築30年(4年後) 1,793万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,706万円 100%
4年後 (築30年) 1,547万円 90.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区八千代の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,706万円 (55.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアパガーデンコート万代が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 57.10m² 2LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月
2,090万円 57.10m² 2LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
2,190万円 57.10m² 2LDK / 2階 2021年9月
2,290万円 57.10m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
2,390万円 57.10m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
2,300万円 69.51m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2021年4月
2,490万円 57.10m² 2LDK / 2階 2021年2月〜2021年4月
2,580万円 91.60m² 4LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,706万円
買取 1,024万円 〜 1,365万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アパガーデンコート万代は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.49万円 55.47m²の部屋

17.29万円 91.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アパガーデンコート万代周辺の中古マンション価格推移情報

アパガーデンコート万代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.72% 、 2年前→1年前:2.96% 、 1年前→今年:1.81%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アパガーデンコート万代
所在地 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩10分
  • JR白新線 / 新潟駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】新潟市立南万代小学校 徒歩 約4分(約250m)

    【周辺】新潟市立南万代小学校 徒歩 約4分(約250m)

  • 【周辺】新潟市立宮浦中学校 徒歩 約14分(約1090m)

    【周辺】新潟市立宮浦中学校 徒歩 約14分(約1090m)

  • 【周辺】原信南万代店 徒歩 約4分(約250m)

    【周辺】原信南万代店 徒歩 約4分(約250m)

築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 アパ建設? 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アパガーデンコート万代の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アパガーデンピア万代 1,456万円 〜 2,687万円 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 2000年5月(築24年)
地上8階 / 全28戸
ロンドベル万代 1,436万円 〜 4,175万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全39戸
オルザス新潟 576万円 〜 869万円 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全200戸
ダイアパレス幸町 1,430万円 〜 2,368万円 新潟県新潟市中央区幸町9-5 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全54戸
アグリフォーリオ天神 741万円 〜 965万円 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 1999年4月(築25年)
地上4階 / 全20戸
メゾン・ド・ソレイユ 697万円 〜 902万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全22戸
アパガーデンコート新潟西 1,156万円 〜 2,398万円 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 2000年9月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
パストラルハイム米山壱番館 1,574万円 〜 2,840万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 1997年2月(築28年)
地上15階 / 全121戸
リバティープラザ花園 667万円 〜 1,959万円 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 2001年1月(築24年)
地上8階 / 全42戸
セイブ笹口 545万円 〜 880万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 1997年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
パストラルハイム米山弐番館 1,616万円 〜 3,370万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 1999年1月(築26年)
地上15階 / 全202戸
ファースト新潟 608万円 〜 785万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス南笹口 2,033万円 〜 3,082万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 1998年3月(築27年)
地上12階 / 全54戸
コンフォールプレマ 1,664万円 〜 2,384万円 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 1999年9月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセリア駅南 1,361万円 〜 2,100万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 1998年10月(築26年)
地上9階 / 全53戸
フェリシア東中通 744万円 〜 2,056万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全38戸
アトール東中通 1,359万円 〜 2,219万円 新潟県新潟市中央区南横堀町295 1998年2月(築27年)
地上12階 / 全 - 戸
アトール長嶺町 1,542万円 〜 2,565万円 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 1998年2月(築27年)
地上12階 / 全44戸
ファイン・コート長野 1,014万円 〜 1,410万円 新潟県新潟市中央区笹口7-4 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全6戸
アーバン本町 1,108万円 〜 1,433万円 新潟県新潟市中央区本町通11番町1812 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全7戸
ドラゴンマンション新潟新和壱番館 1,328万円 〜 2,046万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 1999年6月(築25年)
地上5階 / 全83戸
ダイアパレス鐙西 1,350万円 〜 2,354万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 1999年4月(築25年)
地上9階 / 全97戸
ダイアパレスリブレ南笹口 1,491万円 〜 2,678万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 2001年2月(築24年)
地上11階 / 全97戸
ダイアパレス鐙 1,723万円 〜 2,450万円 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全49戸
ダイアパレス新和 1,392万円 〜 1,892万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 1997年7月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
プリムヴェール 663万円 〜 1,031万円 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
パン・シャトー 1,157万円 〜 1,959万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 1997年6月(築27年)
地上6階 / 全35戸
サーパス新和 1,454万円 〜 2,410万円 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全69戸
アーバングロー21 1,332万円 〜 2,128万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 2000年7月(築24年)
地上6階 / 全40戸
マリナーズコート新潟 669万円 〜 1,064万円 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アパガーデンコート万代を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アパガーデンコート万代の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アパガーデンコート万代の売り時ですか?
アパガーデンコート万代がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、2年前→1年前:2.96%、1年前→今年:1.81%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日