ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区ダイアパレス幸町

ダイアパレス幸町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
新潟県新潟市中央区幸町9-5
交通
JR越後線 / 上所駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,636 万円 55.43m²の部屋

3,397 万円 81.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
54戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1998年2月(築29年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】存在感のある外観ですね。

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    1/8
  • 【エントランス】「上所」駅まで徒歩約5分での立地す。

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    2/8
  • 【エントランス】ホテルライクなマンションエントランス。

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  • 【駐車場】【共用部】敷地内駐車場です。

    【駐車場】【共用部】敷地内駐車場です。

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  • 【周辺】新潟市立南万代小学校 徒歩10分。 750m

    【周辺】新潟市立南万代小学校 徒歩10分。 750m

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  • 【周辺】新潟市立宮浦中学校 徒歩25分。 1990m

    【周辺】新潟市立宮浦中学校 徒歩25分。 1990m

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  • 【周辺】原信南万代店 徒歩11分。 820m

    【周辺】原信南万代店 徒歩11分。 820m

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  • 【周辺】ファッションセンターしまむらとやの店 徒歩9分。 700m

    【周辺】ファッションセンターしまむらとやの店 徒歩9分。 700m

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ダイアパレス幸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス幸町は売ったらいくら?参考査定価格

1,636万円 (30万円 / m²) 55.43m²の部屋

3,397万円 (42万円 / m²) 81.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区幸町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区幸町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,918万円 100%
築30年(1年後) 1,877万円 97.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,636万円
1年後(築30年) 97.8% 1,601万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区幸町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,636万円 (55.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 32万円 / m²

ダイアパレス幸町周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:6.75%

新潟県の直近3年間の変動(11.07% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,890万円 81.26m² 4LDK / 9階 2025年11月〜2025年12月
2,990万円 81.26m² 4LDK / 9階 2025年6月〜2025年10月
1,590万円 55.43m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月
1,790万円 55.43m² 2LDK / 3階 2020年8月〜2020年11月
1,890万円 55.43m² 2LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
1,990万円 55.43m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
2,090万円 55.43m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
2,290万円 55.43m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
1,350万円 66.35m² 3LDK / 9階 2010年6月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,636万円
買取 982万円 〜 1,309万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス幸町は貸したらいくら?参考賃料

7.63万円 / 月 55.43m²の部屋

12.75万円 / 月 81.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス幸町の賃料掲載履歴(10件)

ダイアパレス幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 55.43m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年7月
10.2万円 / 月 72.00m² 3LDK / 4階 2017年10月〜2018年1月
11万円 / 月 71.79m² 3LDK / 6階 2017年3月
9.8万円 / 月 70.35m² 3LDK / 6階 2016年8月〜2016年9月
10.8万円 / 月 70.35m² 3LDK / 6階 2016年4月〜2016年7月
9.3万円 / 月 66.73m² 2LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月
8.5万円 / 月 55.43m² 2LDK / 3階 2012年10月
9万円 / 月 62.85m² 3LDK / 8階 2012年9月
11万円 / 月 72.00m² 3LDK / 4階 2010年6月〜2010年8月
8.5万円 / 月 55.43m² 2LDK / 3階 2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レールシティ万代南 1,915万円 〜 3,506万円 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全68戸
プレイスアイル 1,260万円 〜 2,385万円 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全21戸
アパガーデンコート万代 1,526万円 〜 3,646万円 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 1999年2月(築28年)
地上8階 / 全73戸
カレント・さくら2 1,633万円 〜 2,515万円 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全32戸
オルザス新潟 488万円 〜 916万円 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全200戸
ドラゴンマンション新潟新和壱番館 1,251万円 〜 2,218万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 1999年8月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
アグリフォーリオ天神 726万円 〜 1,088万円 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス新和 1,414万円 〜 2,315万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全62戸
ファースト新潟 599万円 〜 890万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全15戸
パン・シャトー 1,431万円 〜 2,566万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全43戸
サーパス新和 1,255万円 〜 2,695万円 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全69戸
パストラルハイム米山壱番館 1,450万円 〜 3,003万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 1997年2月(築30年)
地上15階 / 全121戸
パストラルハイム米山弐番館 1,527万円 〜 3,667万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 1999年1月(築28年)
地上15階 / 全202戸
メゾン・ド・ソレイユ 688万円 〜 1,023万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全22戸
ダイアパレス鐙西 1,197万円 〜 2,383万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 1999年4月(築27年)
地上9階 / 全97戸
プライムローズ大川前 1,289万円 〜 2,577万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
フェリシア東中通 764万円 〜 2,256万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全38戸
コンフォールプレマ 1,673万円 〜 2,758万円 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィラ東中通 744万円 〜 4,807万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全30戸
ダイアパレス平成通り 1,852万円 〜 2,875万円 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アトール東中通 1,374万円 〜 2,384万円 新潟県新潟市中央区南横堀町295 1998年2月(築29年)
地上12階 / 全33戸
セイブ笹口 548万円 〜 1,017万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 1997年11月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス南笹口 2,101万円 〜 3,661万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 1998年3月(築28年)
地上12階 / 全54戸
プリムヴェール 671万円 〜 1,113万円 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全9戸
エクセリア駅南 1,365万円 〜 2,426万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 1998年10月(築28年)
地上9階 / 全53戸
ダイアパレス桜木 1,486万円 〜 3,109万円 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 1997年2月(築30年)
地上10階 / 全67戸
ダイアパレス新光町 1,577万円 〜 2,726万円 新潟県新潟市中央区新光町1-23 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全49戸
ウエスト・コパ 1,109万円 〜 1,632万円 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全9戸
ダイアパレス鐙 1,615万円 〜 2,643万円 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 1998年10月(築28年)
地上5階 / 全49戸
トゥールドゥソレイユ 1,380万円 〜 2,393万円 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全32戸

新潟市中央区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスアクス幸町 1,849万円 〜 3,722万円 新潟県新潟市中央区幸町8-14 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全51戸
ダイアパレス万代やすらぎ 2,526万円 〜 3,709万円 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 2004年6月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス近江 1,130万円 〜 2,477万円 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全49戸
ダイアパレス上所 3,085万円 〜 4,381万円 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 2020年2月(築7年)
地上14階 / 全86戸
ダイアパレス上大川前通り2 1,868万円 〜 2,756万円 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 2003年2月(築24年)
地上11階 / 全35戸
ダイアパレス上所SOUTH 2,879万円 〜 4,011万円 新潟県新潟市中央区上所3丁目11-96 2021年11月(築5年)
地上14階 / 全52戸
ダイアパレス古町 283万円 〜 1,581万円 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 1987年6月(築39年)
地上12階 / 全 - 戸
ダイアパレス新和 1,414万円 〜 2,315万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全62戸
ダイアパレス西堀前通 2,115万円 〜 2,947万円 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 2017年9月(築9年)
地上13階 / 全48戸
ダイアパレス市役所前 1,946万円 〜 4,322万円 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 2014年11月(築12年)
地上11階 / 全38戸
ダイアパレス医学町 675万円 〜 1,998万円 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 1987年11月(築39年)
地上14階 / 全115戸
ダイアパレス鐙西 1,197万円 〜 2,383万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 1999年4月(築27年)
地上9階 / 全97戸
ダイアパレス東大通 267万円 〜 871万円 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 1988年1月(築39年)
地上8階 / 全39戸
ダイアパレス平成通り 1,852万円 〜 2,875万円 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレスシアース万代南棟 849万円 〜 3,148万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築32年)
地上14階 / 全143戸
ダイアパレス笹口 656万円 〜 2,197万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全24戸
ダイアパレスシアース万代東棟 1,547万円 〜 4,351万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年5月(築31年)
地上14階 / 全391戸
ダイアパレスシアース万代西棟 461万円 〜 1,531万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全45戸
ダイアパレス南笹口 2,101万円 〜 3,661万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 1998年3月(築28年)
地上12階 / 全54戸
ダイアパレス大川前 669万円 〜 1,795万円 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 1985年7月(築41年)
地上8階 / 全64戸
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT 3,161万円 〜 4,597万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 2023年2月(築4年)
地上16階 / 全 - 戸
ダイアパレス笹口けやき通り 2,443万円 〜 5,276万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 2019年1月(築8年)
地上16階 / 全60戸
ダイアパレス桜木 1,486万円 〜 3,109万円 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 1997年2月(築30年)
地上10階 / 全67戸
ダイアパレスアベニュー南笹口 2,155万円 〜 4,430万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 2006年11月(築20年)
地上12階 / 全77戸
ダイアパレス新光町 1,577万円 〜 2,726万円 新潟県新潟市中央区新光町1-23 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全49戸
ダイアパレス笹口3丁目 1,873万円 〜 3,892万円 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 2001年8月(築25年)
地上12階 / 全121戸
ダイアパレス鐙 1,615万円 〜 2,643万円 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 1998年10月(築28年)
地上5階 / 全49戸
ダイアパレス女池南 1,965万円 〜 3,026万円 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全29戸
ダイアパレスリブレ南笹口 1,419万円 〜 2,934万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 2001年2月(築26年)
地上11階 / 全97戸
ダイアパレス本町第2 811万円 〜 2,215万円 新潟県新潟市中央区本町通11番町1830 1988年8月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス幸町の売却に強い不動産会社 6社

ダイアパレス幸町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス幸町から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
1.4
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
1.5
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
1.6
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
2.1
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ハナコ不動産株式会社
物件から
2.7
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
254.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ダイアパレス幸町の物件概要

マンション名称 ダイアパレス幸町
所在地
新潟県新潟市中央区幸町9-5 地図を見る
交通
  • JR越後線 / 上所駅 徒歩5分(約400m)
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩19分(約1.46km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス幸町2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/4
  • ダイアパレス幸町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/4
  • ダイアパレス幸町2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/4
  • ダイアパレス幸町4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    4/4
築年月(築年数) 1998年2月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 伸晃建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ダイアパレス幸町がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:1.09%、1年前→今年:6.75%)
新潟県の直近3年間の変動(11.07%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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