岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,817 万円 69.82m²の部屋
〜2,760 万円 89.41m²の部屋
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【外観】南区芳泉に佇む分譲マンションです。 徒歩圏内にお買物・ご生活施設充実するエリアになります
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【エントランス】エントランス
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【周辺】
3/3サーパス芳泉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス芳泉の売却に役立つ情報をチェック！
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1,817万円 （26万円 / m²） 69.82m²の部屋
〜2,760万円 （31万円 / m²） 89.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(岡山市南区芳泉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,526万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,451万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,259万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,067万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,817万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,763万円 |
| 7年後(築25年) | 89.4％ | 1,624万円 |
| 12年後(築30年) | 81.8％ | 1,486万円 |
このマンションと、岡山市南区芳泉の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (69.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
サーパス芳泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 23.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.14%、 2年前→1年前：3.03%、 1年前→今年：12.19% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.41% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス芳泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 89.41m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,480万円 | 73.54m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,590万円 | 89.41m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,930万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,100万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,230万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,330万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 72.51m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,350万円 | 81.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.33万円 / 月 69.82m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 89.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス芳泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス芳泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 81.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.11m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新保緑道公園 | 2,035万円 〜 3,395万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| マルカツ新保 | 1,278万円 〜 1,794万円 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベルシャトー | 1,041万円 〜 1,686万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス新保 | 1,873万円 〜 2,767万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| アルファウィズ芳泉 | 1,667万円 〜 2,523万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| フェアリー西市 | 998万円 〜 1,493万円 | 岡山県岡山市南区西市107-1 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La.Patio | 2,148万円 〜 3,055万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,568万円 〜 2,243万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ル・サンク西市 | 1,833万円 〜 2,793万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| アリビオマンション | 1,148万円 〜 1,604万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 2,116万円 〜 3,199万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全81戸 |
| クレール西市 | 2,014万円 〜 3,330万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| COCO西市 | 1,242万円 〜 2,000万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラース福富 | 2,070万円 〜 3,273万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全42戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,070万円 〜 1,584万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| Flats豊成 | 1,071万円 〜 1,524万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,846万円 〜 2,920万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,243万円 〜 1,718万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| フローレンス東古松 | 2,187万円 〜 3,130万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| マリベールHIRO | 1,150万円 〜 1,602万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,911万円 〜 3,281万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| シャインコート岡南町 | 621万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 987万円 〜 2,564万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 809万円 〜 1,194万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,127万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,175万円 〜 3,936万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| パインシティ | 1,374万円 〜 1,924万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,651万円 〜 2,723万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレミスト大元 | 2,388万円 〜 3,619万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| ビ・ウェル問屋町 | 3,456万円 〜 4,271万円 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス芳田庭園 | 894万円 〜 1,498万円 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
1987年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,035万円 〜 3,395万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス新保 | 1,873万円 〜 2,767万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス北新保 | 1,310万円 〜 2,508万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築34年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,267万円 〜 1,863万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス豊成 | 1,356万円 〜 2,156万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス福富 | 1,157万円 〜 1,954万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 |
1995年1月（築31年） 地上11階 / 全74戸 |
| サーパス福富公園 | 1,461万円 〜 2,590万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サーパス芳泉は、岡山県岡山市南区当新田をその所在とするマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。完工したのは2008年1月のことで、高さは地上7階まであります。周辺の交通に関しては、JR宇野線や瀬戸大橋線など複数の路線が乗り入れる備前西市駅やJR山陽本線の岡山駅を利用することができます。
| マンション名称 | サーパス芳泉 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
4LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店岡山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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