価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区新保668-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
934 万円 71.39m²の部屋
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
934万円 71.39m²の部屋 13万円 / m²
〜1,437万円 88.67m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス芳田庭園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 75.49m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,080万円 | 75.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,180万円 | 75.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,180万円 | 88.67m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.33万円 71.39m²の部屋
〜8.03万円 88.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス芳田庭園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス芳田庭園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
| 交通 |
|
【外観】芳田小学校まで徒歩約4分！お子様の足でも無理なく通える距離です♪安心して送り出せますね♪2号線にもすぐ出られる立地です！
【周辺】児童数は約551名、教員数は約31名です！なんと校内にエレベーターがあるらしいです！小学校では珍しいですね！ 徒歩 約4分（約280m）
【周辺】生徒数は約512名、教員数は約34名です！英会話クラブがあるそうですよ♪ 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】
【周辺】営業時間は7：00～23：00です！朝早くから空いているのでとても便利ですね！ 徒歩 約2分（約155m）
【周辺】営業時間は9：00～22：00です！21：00以降も営業しているので便利ですね♪ 徒歩 約7分（約546m）
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィータ西市 | 406万円 〜 624万円 | 岡山県岡山市南区西市256-23 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tierra芳泉2 | 826万円 〜 1,119万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目12-13 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンソフィア | 1,547万円 〜 1,870万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンセス新保 | 1,353万円 〜 1,718万円 | 岡山県岡山市南区新保1124-6 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江1 | 446万円 〜 675万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-16 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江2 | 368万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-15 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江2 | 320万円 〜 488万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江1 | 320万円 〜 488万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-4 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田2 | 345万円 〜 607万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-2 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田1 | 345万円 〜 608万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-1 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール今 | 397万円 〜 599万円 | 岡山県岡山市北区今村652-105 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソーワハイツ | 265万円 〜 430万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目7-20 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンムシカ | 273万円 〜 434万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目7-18 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイツ大元 | 992万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-114 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今A | 327万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今C | 429万円 〜 873万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-20 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルフィーネ今B | 292万円 〜 418万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-22 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あすなろコーポレーション | 1,010万円 〜 1,356万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目1-24 |
1985年6月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション神田 | 911万円 〜 1,549万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンハイム青江2 | 231万円 〜 618万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-34 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江1 | 337万円 〜 712万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-35 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元駅前 | 1,186万円 〜 1,779万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前9-15 |
1987年11月（築37年） 地上9階 / 全71戸 |
| サンリオン | 369万円 〜 497万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-120 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 927万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 410万円 〜 619万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松1 | 346万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 481万円 〜 735万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 熊谷マンション | 266万円 〜 829万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 461万円 〜 684万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー青江マンション | 812万円 〜 1,142万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目4-8 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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