この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,235 万円 63.5m²の部屋
〜1,812 万円 77.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サーパス豊成第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス豊成第2の売却に 役立つ情報をチェック！
サーパス豊成第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス豊成第2から近い順に表示しています
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,235万円 63.5m²の部屋 19万円 / m²
〜1,812万円 77.96m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区豊成 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,224万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,163万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,235万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,174万円 | 95.1％ |
このマンションと、岡山市南区豊成の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (63.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス豊成第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,899万円 | 66.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,550万円 | 77.96m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,600万円 | 77.96m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8万円 63.5m²の部屋
〜11.03万円 77.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス豊成第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス豊成第2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーベラス豊成 | 988万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール2 | 520万円 〜 852万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンタレス豊成 | 616万円 〜 955万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| コニファープラザ | 1,235万円 〜 2,123万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| グランドール新福 | 488万円 〜 827万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,143万円 〜 2,395万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全72戸 |
| ディアステージ芳泉 | 1,610万円 〜 2,577万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全65戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 740万円 〜 1,180万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンガーデン青江2 | 705万円 〜 945万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッドプラザ | 509万円 〜 1,916万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| スカール青江1 | 1,520万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アニメフシミ | 472万円 〜 998万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福富中パーク・ホームズ | 1,187万円 〜 1,860万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランディール十日市 | 428万円 〜 1,096万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル泉田 | 1,024万円 〜 1,712万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンドリーム浜野 | 817万円 〜 1,610万円 | 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンピア青江 | 646万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,435万円 〜 1,690万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピラミド1 | 398万円 〜 653万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール富田公園 | 1,515万円 〜 2,092万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 951万円 〜 1,627万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートアベニュー | 1,325万円 〜 2,258万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアップ新保 | 890万円 〜 1,115万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール図書館前 | 564万円 〜 2,012万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,244万円 〜 2,257万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イングルサイド | 756万円 〜 976万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 399万円 〜 668万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 457万円 〜 1,588万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中山好マンション | 506万円 〜 595万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| アジュール下中野 | 542万円 〜 838万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
全て見る
閉じる
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.