ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市南区マルカツ新保

マルカツ新保はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,194万円 40m²の部屋

1,537万円 40.24m²の部屋

所在地 岡山県岡山市南区新保653-43
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩14分
  • バス 新保北下車 徒歩5分

マルカツ新保

外観

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マルカツ新保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マルカツ新保の売却に強い不動産会社 4社

マルカツ新保の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マルカツ新保から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
0.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社TSUKUBITO
物件から
556.7
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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マルカツ新保は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,194万円 40m²の部屋 30万円 / m²

1,537万円 40.24m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区新保)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市南区新保 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 1,237万円 100%
築20年(4年後) 1,140万円 92.1%
築25年(9年後) 1,016万円 82.1%
築30年(14年後) 893万円 72.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,194万円 100%
4年後 (築20年) 1,100万円 92.1%
9年後 (築25年) 980万円 82.1%
14年後 (築30年) 861万円 72.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区新保の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,194万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,194万円
買取 717万円 〜 955万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マルカツ新保は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.95万円 40m²の部屋

6.88万円 40.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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マルカツ新保周辺の中古マンション価格推移情報

マルカツ新保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03% 、 2年前→1年前:-0.20% 、 1年前→今年:4.98%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マルカツ新保の建物、周辺について

2009年2月に竣工した、マルカツ新保は、岡山県岡山市南区新保をその所在地とするマンションで、高さは地上6階まであります。ここでは、耐久性に優れたRC構造を採用されています。最寄駅に挙げられるのは、JR宇野線が発着する備前西市駅です。そのほか、同路線が発着する大元駅を利用することができます。なお、近くには国道2号線や国道30号線が通っています。

マンション名称 マルカツ新保
所在地 岡山県岡山市南区新保653-43
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩14分
  • バス 新保北下車 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで935m」

    【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで935m」

  • 【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで1466m」

    【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで1466m」

  • 【周辺】役所「岡山市役所まで3177m」

    【周辺】役所「岡山市役所まで3177m」

築年月(築年数) 2009年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]

マルカツ新保の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーベルシャトー 972万円 〜 1,445万円 岡山県岡山市南区新保653-7 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス新保 1,865万円 〜 2,558万円 岡山県岡山市南区新保1164-1 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全34戸
La.Patio 1,978万円 〜 2,594万円 岡山県岡山市南区新保1319-1 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサフィオーレ西市駅前 1,454万円 〜 1,921万円 岡山県岡山市南区西市205 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全32戸
COCO西市 1,158万円 〜 1,697万円 岡山県岡山市南区西市290-1 2008年12月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
クレール西市 1,872万円 〜 2,855万円 岡山県岡山市南区西市290-3 2009年1月(築16年)
地上10階 / 全36戸
サーパス芳泉 1,807万円 〜 2,421万円 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全44戸
アウルスタイル神田町 1,298万円 〜 1,649万円 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス東古松 2,309万円 〜 2,821万円 岡山県岡山市北区東古松509-1 2008年7月(築16年)
地上15階 / 全41戸
マリベールHIRO 1,119万円 〜 1,338万円 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 2007年11月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ大元ブライトコート 2,039万円 〜 2,950万円 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全62戸
Flats豊成 1,037万円 〜 1,563万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス医大南弐番館 2,300万円 〜 3,560万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 2008年10月(築16年)
地上14階 / 全53戸
シャインコート岡南町 615万円 〜 1,114万円 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全39戸
エスプランサ奥田 1,091万円 〜 1,287万円 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 2009年6月(築15年)
地上5階 / 全16戸
クラース福富 1,993万円 〜 3,339万円 岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14 2007年9月(築17年)
地上11階 / 全42戸
プレミスト大元 2,530万円 〜 3,261万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全29戸
アルファライフ岡大医学部前2 1,759万円 〜 2,440万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 2009年4月(築15年)
地上10階 / 全37戸
ロイヤルガーデン東古松 2,433万円 〜 3,817万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全52戸
サニーコート 1,086万円 〜 1,317万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン大供壱番館 2,250万円 〜 3,914万円 岡山県岡山市北区大供表町5-17 2008年1月(築17年)
地上14階 / 全52戸
アルファレガロ西古松 1,164万円 〜 2,005万円 岡山県岡山市北区西古松605-8 2009年3月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
スプレンドーレ医大東 1,253万円 〜 1,556万円 岡山県岡山市北区岡町17-22 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全32戸
アクシス今 957万円 〜 1,419万円 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 2007年5月(築17年)
地上10階 / 全33戸
サンフィールド 917万円 〜 2,163万円 岡山県岡山市北区平田169-103 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,588万円 〜 3,821万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築14年)
地上15階 / 全42戸
ビ・ウェル問屋町 3,305万円 〜 4,020万円 岡山県岡山市北区問屋町20-101 2008年6月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
フローレンス野田グランドアーク 2,640万円 〜 3,652万円 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全44戸
シティマンション衆楽 1,087万円 〜 1,764万円 岡山県岡山市北区岡町1-12 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
明治グランドヒル問屋町 2,210万円 〜 2,688万円 岡山県岡山市北区問屋町23-103 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓マルカツ新保を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マルカツ新保の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マルカツ新保の売り時ですか?
マルカツ新保がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で10.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、2年前→1年前:-0.20%、1年前→今年:4.98%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日