ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区ディアリオ

ディアリオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区新保1314-2

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,230 万円 38.22m²の部屋

2,037 万円 49.4m²の部屋

簡単
1分

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ディアリオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディアリオの売却に強い不動産会社 5社

ディアリオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアリオから近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
0.8
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社カスケ不動産
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディアリオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

ディアリオ5階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.3万円

38.22m² 2K
4階

ディアリオ4階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.3万円

38.22m² 2K
4階

ディアリオ4階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.3万円

38.22m² 2K
2階

ディアリオ2階6.0万円

賃貸募集中

賃料6万円

38.22m² 2K

ディアリオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,230万円38.22m²の部屋32万円 / m²

2,037万円49.4m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区新保)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市南区新保 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 1,380万円 100%
築15年(4年後) 1,295万円 93.8%
築20年(9年後) 1,188万円 86.1%
築25年(14年後) 1,081万円 78.3%
築30年(19年後) 974万円 70.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,230万円 100%
4年後(築15年) 1,155万円 93.8%
9年後(築20年) 1,059万円 86.1%
14年後(築25年) 964万円 78.3%
19年後(築30年) 869万円 70.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区新保の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,230万円 (38.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,230万円
買取 738万円 〜 984万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアリオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.23万円38.22m²の部屋

8.92万円49.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアリオの賃料掲載履歴(36件)

ディアリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 4階 2024年3月〜2024年10月
8.1万円 / 月 49.40m² 2LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 4階 2024年10月
6万円 / 月 38.22m² 2K / 2階 2024年10月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 5階 2024年2月〜2024年9月
6万円 / 月 38.00m² 2K / 2階 2024年3月〜2024年9月
6.3万円 / 月 38.00m² 2K / 4階 2023年12月〜2024年7月
6.1万円 / 月 38.00m² 2K / 3階 2023年8月〜2024年4月
6万円 / 月 38.00m² 2K / 2階 2023年3月〜2024年2月
6.1万円 / 月 38.00m² 2K / 3階 2023年10月〜2024年2月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2023年12月
6.1万円 / 月 38.00m² 2K / 3階 2023年9月〜2023年10月
6.3万円 / 月 38.00m² 2K / 4階 2022年3月〜2022年7月
6.1万円 / 月 38.00m² 2K / 3階 2022年4月〜2022年5月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 4階 2021年9月〜2022年3月
6万円 / 月 38.22m² 2K / 2階 2022年2月〜2022年3月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 5階 2021年11月〜2021年12月
6万円 / 月 38.22m² 2K / 2階 2021年5月〜2021年11月
6.1万円 / 月 38.22m² 2K / 3階 2021年9月〜2021年11月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 5階 2021年6月〜2021年9月
7.1万円 / 月 44.13m² 1LDK / 4階 2021年5月〜2021年7月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 4階 2021年1月〜2021年4月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 5階 2020年9月〜2021年2月
6万円 / 月 38.22m² 2K / 2階 2020年2月〜2021年1月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 5階 2020年2月〜2020年11月
6万円 / 月 38.22m² 2K / 2階 2020年9月〜2020年11月
8.1万円 / 月 49.40m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年9月
6.1万円 / 月 38.22m² 2K / 3階 2020年6月〜2020年9月
6.1万円 / 月 38.22m² 2K / 3階 2019年4月〜2020年1月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 5階 2019年4月〜2019年10月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 4階 2018年9月〜2019年3月
6.3万円 / 月 38.22m² 2K / 4階 2018年12月〜2019年3月
7.9万円 / 月 49.40m² 2LDK / 2階 2018年10月〜2019年2月
6.8万円 / 月 44.13m² 1LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
8.1万円 / 月 49.40m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
6万円 / 月 38.22m² 2K / 2階 2017年12月〜2018年2月

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ディアリオ周辺の中古マンション価格推移情報

ディアリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:2.87%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ディアリオの建物、周辺について

2014年1月に完成を迎えたディアリオは、岡山県岡山市南区新保にあるマンションです。地上5階建てで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。徒歩11分ほどの場所に設けられたJR瀬戸大橋線や宇野線など複数の路線が乗り入れる備前西市駅が最寄駅です。なお、周辺には県道21号線、国道2号線が通っています。

マンション名称 ディアリオ
所在地 岡山県岡山市南区新保1314-2
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩16分
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで1151m」

    【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで1151m」

  • 【周辺】役所「岡山市役所まで2803m」

    【周辺】役所「岡山市役所まで2803m」

築年月(築年数) 2014年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]

ディアリオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 2,980万円 〜 3,517万円 岡山県岡山市南区新保100-4 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全36戸
アルドール 882万円 〜 1,359万円 岡山県岡山市南区新保1155-12 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス大元東公園 2,327万円 〜 3,616万円 岡山県岡山市北区西古松249-107 2013年7月(築12年)
地上15階 / 全58戸
Premiumcourt 982万円 〜 1,475万円 岡山県岡山市北区東古松507-11 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全15戸
アウルステージ西市 1,549万円 〜 3,704万円 岡山県岡山市南区西市603-1 2014年10月(築11年)
地上12階 / 全52戸
アリビオ富田 1,132万円 〜 1,732万円 岡山県岡山市北区富田135-1 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全20戸
ナナリーフ大元 1,152万円 〜 1,468万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全8戸
メゾン・ド・クレール 985万円 〜 1,367万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
BEWELL東古松 1,843万円 〜 4,640万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 2012年6月(築13年)
地上12階 / 全53戸
PIAGLORIA東古松 1,405万円 〜 1,810万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
ポレスター大元駅前 2,460万円 〜 3,182万円 岡山県岡山市北区西古松113-2 2012年7月(築13年)
地上15階 / 全58戸
PIALUANA東古松 1,047万円 〜 1,304万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ポレスター西古松 2,522万円 〜 3,843万円 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 2012年4月(築13年)
地上15階 / 全42戸
Sereno東古松 1,801万円 〜 2,922万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全12戸
ラ・トピア医大南 1,038万円 〜 1,671万円 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全12戸
プランドール・十日市 888万円 〜 1,489万円 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 2015年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ポルト・ボヌール 1,416万円 〜 1,825万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 2014年7月(築11年)
地上5階 / 全20戸
アルファスマート西古松西公園 2,146万円 〜 2,907万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 2014年11月(築11年)
地上11階 / 全40戸
エクセラントロジュマン 1,260万円 〜 1,731万円 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスター西古松レジデンス 2,506万円 〜 4,019万円 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 2015年7月(築10年)
地上13階 / 全48戸
カーサ・フォレスタ 1,057万円 〜 1,292万円 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン大供弐番館 2,144万円 〜 3,717万円 岡山県岡山市北区大供表町5-22 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン野田 2,304万円 〜 3,651万円 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 2012年6月(築13年)
地上11階 / 全1戸
ピアホーム奥田 967万円 〜 1,332万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全12戸
SouthinOkuda 1,303万円 〜 1,752万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ビ・ウェル今3丁目PREMIUM 2,843万円 〜 4,044万円 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 2013年11月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ピアグロリア奥田 1,112万円 〜 1,409万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ラルーチェ 999万円 〜 1,547万円 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
エヌ・グランデ豊成 1,780万円 〜 2,687万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 2012年3月(築13年)
地上12階 / 全33戸
マリーアンジュ 1,019万円 〜 1,815万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ディアリオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアリオの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ディアリオがある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で9.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:2.87%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日