岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
961 万円 30.06m²の部屋
〜1,355 万円 30.06m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】役所「岡山市役所まで1487ｍ」
5/5ピアホーム奥田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピアホーム奥田の売却に役立つ情報をチェック！
ピアホーム奥田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
30.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社セイブ不動産 奥田店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ＳＵＭＩＫＡ不動産 株式会社ＳＵＭＩＫＡ | ||||||
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961万円 （32万円 / m²） 30.06m²の部屋
〜1,355万円 （45万円 / m²） 30.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.06m²の部屋の場合 | 30.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 961万円 | 1,355万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万3,130円 | 51万3,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万8,130円 | 55万3,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 918万7,723円 | 1,299万6,359円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区奥田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,077万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,002万円 | 93.0％ |
| 築20年(9年後) | 906万円 | 84.1％ |
| 築25年(14年後) | 811万円 | 75.3％ |
| 築30年(19年後) | 716万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 961万円 |
| 4年後(築15年) | 93.0％ | 894万円 |
| 9年後(築20年) | 84.1％ | 809万円 |
| 14年後(築25年) | 75.3％ | 724万円 |
| 19年後(築30年) | 66.4％ | 639万円 |
このマンションと、岡山市北区奥田の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (30.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
ピアホーム奥田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.47万円 / 月 30.06m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 30.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| piacere医大南 | 1,076万円 〜 1,516万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,074万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| URBANPALACE医大南 | 1,006万円 〜 1,436万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Sereno東古松 | 1,807万円 〜 3,096万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,055万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 965万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築9年） 地上9階 / 全34戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,081万円 〜 1,463万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,339万円 〜 3,860万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全54戸 |
| エスペランサ医大東 | 887万円 〜 1,983万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,155万円 〜 1,757万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,424万円 〜 1,917万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,079万円 〜 1,933万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| プランドール・十日市 | 877万円 〜 1,508万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,435万円 〜 1,937万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・マレ | 984万円 〜 1,881万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 1,007万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| シオン大元 | 1,060万円 〜 1,699万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,023万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 1,034万円 〜 1,464万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンセール東古松 | 1,206万円 〜 2,000万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| クレアコート | 897万円 〜 1,591万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月光岡山市役所前 | 904万円 〜 1,335万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンリット2 | 1,079万円 〜 1,721万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-36 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミモザヒルズ大雲寺 | 1,802万円 〜 2,305万円 | 岡山県岡山市北区中央町8-7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,310万円 〜 3,550万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| レジデンス西川 | 1,117万円 〜 2,619万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ArcStage表町 | 1,034万円 〜 2,170万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| PIASMART京橋 | 1,737万円 〜 2,363万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-13 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルストロメリア | 1,707万円 〜 2,956万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マリーアンジュ | 1,042万円 〜 1,942万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピアホーム奥田 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/12
1K 1階
2/12
1K 1階
3/12
1K 2階
4/12
1K 2階
5/12
1K 2階
6/12
1K 3階
7/12
1K 3階
8/12
1K 3階
9/12
1K 4階
10/12
1K 4階
11/12
1K 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
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