ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区エクセラントロジュマン

最終更新日：2026年4月15日

エクセラントロジュマン資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓エクセラントロジュマンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エクセラントロジュマンの参考査定価格： 1,203万円 〜 1,710万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

岡山県岡山市北区十日市西町13-18

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,203 万円 40m²の部屋

〜

1,710 万円 40.03m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】ハローズ十日市店まで173m
5/7
【周辺】ファミリーマート岡山豊成店まで824m
6/7
【周辺】くすりのラブ十日市店まで371m
7/7

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

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エクセラントロジュマンは売ったらいくら？参考査定価格

1,203万円（30万円 / m²） 40m²の部屋

〜

1,710万円（43万円 / m²） 40.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	40m²の部屋の場合	40.03m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,203万円	1,710万円
① 仲介手数料（税込）	46万2,990円	63万300円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	50万2,990円	67万300円
手元に残る金額（A - B）	1,152万1,059円	1,642万3,103円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エクセラントロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報

エクセラントロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）

岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,203万円
買取	722万円〜 962万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エクセラントロジュマンは貸したらいくら？参考賃料

6.71万円 / 月 40m²の部屋

〜

7.75万円 / 月 40.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセラントロジュマンの賃料掲載履歴（47件）

エクセラントロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラントロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.8万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年3月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2025年9月〜2025年12月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 5階	2025年6月〜2025年9月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2025年2月〜2025年8月
6.7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2025年1月〜2025年3月
6.6万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2025年2月〜2025年3月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 5階	2024年10月〜2025年1月
6.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2024年7月〜2024年8月
6.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2024年8月
6.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年1月〜2024年4月
6.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2024年4月
7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年6月〜2024年3月
7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年7月〜2023年12月
6.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2023年5月〜2023年7月
7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年6月
6.8万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2022年1月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2021年12月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2021年7月〜2021年8月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2020年8月〜2020年9月
6.4万円 / 月	40.03m²	1LDK / 1階	2020年3月〜2020年5月
6.6万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2018年3月〜2019年8月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2018年12月〜2019年7月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2018年8月〜2018年11月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2018年5月〜2018年8月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2018年7月〜2018年8月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2017年12月
7.5万円 / 月	40.03m²	1LDK / 5階	2017年9月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 5階	2017年7月〜2017年8月
7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2016年8月〜2016年9月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2015年8月〜2016年2月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2015年4月〜2015年7月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2015年4月
6.4万円 / 月	41.00m²	1LDK / 1階	2014年3月〜2014年11月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2014年6月〜2014年7月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 5階	2013年6月〜2014年1月
6.8万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2013年8月〜2014年1月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2013年12月〜2014年1月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2013年6月〜2013年12月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2013年6月〜2013年12月
7.1万円 / 月	40.03m²	1LDK / 5階	2013年6月〜2013年11月
7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 5階	2013年6月〜2013年11月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2013年6月〜2013年11月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 3階	2013年6月〜2013年11月
6.7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2013年6月〜2013年11月
6.4万円 / 月	40.03m²	1LDK / 1階	2013年8月〜2013年11月
6.7万円 / 月	40.03m²	1LDK / 2階	2013年8月〜2013年10月
6.9万円 / 月	40.03m²	1LDK / 4階	2013年10月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プランドール・十日市	877万円〜 1,508万円	岡山県岡山市北区十日市西町1-4	2015年7月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
マリーアンジュ	1,042万円〜 1,942万円	岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5	2014年7月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
アリビオ富田	1,140万円〜 1,827万円	岡山県岡山市北区富田135-1	2012年11月（築14年）地上5階 / 全 - 戸
エヌ・グランデ豊成	1,730万円〜 2,735万円	岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6	2012年3月（築15年）地上12階 / 全33戸
アルドール	908万円〜 1,467万円	岡山県岡山市南区新保1155-12	2012年9月（築14年）地上4階 / 全 - 戸
リッチ・クレールマンション	1,648万円〜 2,997万円	岡山県岡山市南区新福1丁目21-14	2015年5月（築12年）地上7階 / 全 - 戸
ピアグロリア奥田	1,123万円〜 1,490万円	岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30	2012年1月（築15年）地上5階 / 全 - 戸
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー	2,577万円〜 3,506万円	岡山県岡山市南区新保100-4	2014年2月（築13年）地上9階 / 全36戸
SouthinOkuda	1,316万円〜 1,848万円	岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3	2012年3月（築15年）地上7階 / 全 - 戸
Premiumcourt	993万円〜 1,622万円	岡山県岡山市北区東古松507-11	2013年1月（築14年）地上4階 / 全15戸
セレッソ奥田西町	1,081万円〜 1,463万円	岡山県岡山市北区奥田西町2-1	2015年8月（築11年）地上9階 / 全 - 戸
ラ・トピア医大南	985万円〜 1,644万円	岡山県岡山市北区奥田本町14-19	2012年1月（築15年）地上4階 / 全12戸
Sereno東古松	1,807万円〜 3,096万円	岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18	2015年3月（築12年）地上7階 / 全12戸
PIALUANA東古松	1,055万円〜 1,380万円	岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31	2014年12月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
福富リングマンション	1,594万円〜 2,549万円	岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21	2012年2月（築15年）地上7階 / 全28戸
ラフィネ医大東	820万円〜 1,728万円	岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25	2012年2月（築15年）地上4階 / 全 - 戸
福富グリーンマンション	1,070万円〜 3,193万円	岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27	2014年2月（築13年）地上7階 / 全 - 戸
PIAGLORIA東古松	1,424万円〜 1,917万円	岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1	2014年3月（築13年）地上7階 / 全 - 戸
ディアリオ	1,262万円〜 2,127万円	岡山県岡山市南区新保1314-2	2014年1月（築13年）地上5階 / 全24戸
ピュアライン医大東	1,154万円〜 1,755万円	岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1	2015年3月（築12年）地上7階 / 全 - 戸
ポルト・ボヌール	1,435万円〜 1,937万円	岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2	2014年7月（築12年）地上5階 / 全20戸
シュトラール医大東	1,079万円〜 1,933万円	岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18	2015年2月（築12年）地上8階 / 全28戸
BEWELL東古松	1,830万円〜 4,849万円	岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37	2012年6月（築14年）地上12階 / 全53戸
ル・マレ	984万円〜 1,881万円	岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1	2015年2月（築12年）地上9階 / 全 - 戸
クレアコート	897万円〜 1,591万円	岡山県岡山市北区舟橋町6-7	2014年2月（築13年）地上4階 / 全 - 戸
ナナリーフ大元	1,179万円〜 1,580万円	岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1	2012年2月（築15年）地上5階 / 全8戸
サーパス大元東公園	2,362万円〜 3,860万円	岡山県岡山市北区西古松249-107	2013年7月（築13年）地上15階 / 全58戸
ロイヤルガーデン大供弐番館	1,999万円〜 3,841万円	岡山県岡山市北区大供表町5-22	2012年1月（築15年）地上15階 / 全56戸
スカイガーデン春日町	1,022万円〜 1,471万円	岡山県岡山市北区春日町7-29	2014年3月（築13年）地上8階 / 全28戸
メゾン・ド・クレール	1,005万円〜 1,471万円	岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5	2012年9月（築14年）地上4階 / 全 - 戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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エクセラントロジュマンの売却に強い不動産会社 6社

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセラントロジュマンから近い順に表示しています

ハウスドゥ　岡山奥田　株式会社クリエイティブスタッフ大和

物件から: 約0.8㎞

岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

代表者寺師　一嘉
免許番号岡山県知事(01)第005990号

SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山

物件から: 約0.9㎞

岡山県岡山市南区新保1138-15
JR山陽本線岡山駅新保口下車徒歩2分
JR宇野線大元駅徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

代表者久松　朋史
免許番号岡山県知事(9)第003299号

株式会社ARROWS　NEXT

物件から: 約1.5㎞

岡山県岡山市北区東古松488番地13（101）
JR瀬戸大橋線大元駅徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

代表者奧野　俊和
免許番号岡山県知事(01)第006153号

株式会社後楽不動産　本社営業部

物件から: 約1.6㎞

岡山県岡山市北区東古松南町6-31
JR瀬戸大橋線大元駅徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定！！

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

代表者松本　裕児
免許番号国土交通大臣(01)第008826号

イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス

物件から: 約3.3㎞

岡山県岡山市北区辰巳2-108
JR山陽本線岡山駅【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線　問屋町入口下車徒歩6分
JR山陽本線北長瀬駅徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

代表者市川　周治
免許番号岡山県知事(7)第4022号

ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト

物件から: 約3.6㎞

岡山県岡山市北区寿町1-3　ウエストサイド岡山1F
JR山陽本線岡山駅徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

代表者岡本　成道
免許番号岡山県知事(02)第005855号

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エクセラントロジュマンの物件概要

エクセラントロジュマンの建物、周辺について

岡山県岡山市北区十日市西町にあるマンション「エクセラントロジュマン」は、2013年9月に完成を迎えました。地上5階建てとなっており、主要構造には鉄筋コンクリート造が用いられています。また、移動手段のひとつに路線バスが挙げられ、徒歩2分の「十日市」停留所からはJR山陽本線・岡山駅などにアクセスすることができます。

マンション名称	エクセラントロジュマン
所在地	岡山県岡山市北区十日市西町13-18 地図を見る
交通	JR宇野線 / 大元駅徒歩32分(約2.56km) 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 5階
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1LDK 5階
21/22
1LDK 5階
22/22

築年月（築年数）	2013年9月(築13年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

エクセラントロジュマンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓エクセラントロジュマンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エクセラントロジュマンの参考査定価格：1,203万円〜 1,710万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、エクセラントロジュマンの売り時ですか？

エクセラントロジュマンがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、2年前→1年前：2.97%、1年前→今年：1.78%）
岡山県の直近3年間の変動（7.70%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓エクセラントロジュマンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセラントロジュマンの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エクセラントロジュマンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓エクセラントロジュマンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。