東京都足立区東綾瀬1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,756 万円 31.5m²の部屋
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1,756万円 （56万円 / m²） 31.5m²の部屋
〜2,245万円 （71万円 / m²） 31.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区東綾瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,309万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,251万円 | 97.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,154万円 | 93.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,058万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,756万円 |
| 3年後(築20年) | 97.5％ | 1,712万円 |
| 8年後(築25年) | 93.3％ | 1,638万円 |
| 13年後(築30年) | 89.1％ | 1,564万円 |
このマンションと、足立区東綾瀬の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,756万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 58万円 / m² |
リバーサイド綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,756万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.42万円 / 月 31.5m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2020年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2020年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2012年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2011年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2011年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2011年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 7階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Seawave東綾瀬 | 1,358万円 〜 5,204万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目19-11 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| フルールドゥスリジエ | 1,344万円 〜 1,685万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ | 1,487万円 〜 2,062万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目45-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワールアヤセ | 1,926万円 〜 1億 3,051万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全45戸 |
| Refays綾瀬 | 1,191万円 〜 1,605万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-7 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,507万円 〜 5,472万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| ParkAYASE2 | 2,909万円 〜 4,836万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| Cantabile | 1,540万円 〜 4,881万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| DWELLMiyazawa | 1,503万円 〜 5,203万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| レインボーヒルズ | 1,774万円 〜 4,560万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ほたるの館2 | 1,256万円 〜 1,588万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| ジュネスコート綾瀬 | 1,716万円 〜 2,502万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CREARE | 1,750万円 〜 3,656万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-7 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレステージ綾瀬 | 1,423万円 〜 1,982万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| SouthernCrest綾瀬 | 1,897万円 〜 4,916万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目31-1 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全50戸 |
| シャトルリープ真澄綾瀬 | 1,389万円 〜 1,858万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-26 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| コローレ | 2,508万円 〜 4,959万円 | 東京都足立区東和3丁目9-3 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| レクセルグランデ綾瀬 | 2,769万円 〜 5,228万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-24 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| アンビシャス綾瀬 | 3,513万円 〜 4,719万円 | 東京都足立区東和3丁目4-14 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| ランドステージ亀有ヴェレスタ | 2,949万円 〜 3,951万円 | 東京都足立区東和3丁目10-10 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全81戸 |
| イーストエクラン | 1,561万円 〜 4,051万円 | 東京都足立区谷中1丁目27-2 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティアラ | 3,378万円 〜 4,535万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-12 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビジュー青井 | 3,339万円 〜 5,350万円 | 東京都足立区青井3丁目32-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランフォーレ綾瀬 | 2,504万円 〜 4,362万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全20戸 |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 1,053万円 〜 1,465万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,711万円 〜 4,662万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全555戸 |
| グランフォーレ北綾瀬 | 3,185万円 〜 5,092万円 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全29戸 |
| メインステージヴィラ2 | 2,580万円 〜 3,514万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 3,202万円 〜 3,939万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目34-7 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,203万円 〜 5,196万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全555戸 |
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地域密着３４年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで！
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ！どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売却・査定スピードNo.１
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業41年、累計販売棟数40055棟！
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります！お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年11月に完成を迎えたリバーサイド綾瀬は、地上7階建てのマンションで、東京都足立区東綾瀬をその所在地しています。ここでは、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、最寄駅である東京メトロ千代田線が発着する綾瀬駅からは徒歩8分ほどでアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | リバーサイド綾瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-3 |
| 交通 |
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【外観】
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4/4| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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