この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区東和3丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,071 万円 66.24m²の部屋
〜4,092 万円 70.38m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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アンビシャス綾瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
70.38m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,071万円 66.24m²の部屋 46万円 / m²
〜4,092万円 70.38m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東和)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東和 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,699万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,575万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 3,420万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 3,264万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,071万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,968万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 2,839万円 | 92.4% |
14年後 (築30年) | 2,710万円 | 88.2% |
このマンションと、足立区東和の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,071万円 (66.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
3,380万円 | 66.24m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,480万円 | 66.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,880万円 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,980万円 | 66.24m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,071万円 |
買取 | 1,843万円 〜 2,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.4万円 66.24m²の部屋
〜16.34万円 70.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アンビシャス綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年11月に完工したアンビシャス綾瀬は、地上3階建てのマンションで、東京都足立区東和をその所在地としています。ここでは、耐震・耐火など防災性能に優れたRC造が採り入れられています。周辺の交通に関しては、最寄駅である東京メトロ千代田線の北綾瀬駅から徒歩およそ13分でアクセスが可能となっています。
マンション名称 | アンビシャス綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東和3丁目4-14 |
交通 |
|
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるカラーが基調となっている建物です。
【外観】ナチュラルな雰囲気で飽きの来ない外観デザインです♪
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】エントランスは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論、来訪者も通るマンションの「顔」です。品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
【駐車場】カースペースは雨の日お買い物した後にも濡れることなく運べるので助かりますね。また屋根があることにより、お車の劣化防止にもなります!
【周辺】足立区立東渕江小学校 徒歩6分。 460m
【周辺】足立区立蒲原中学校 徒歩3分。 200m
【周辺】リリオ亀有 徒歩19分。 1500m
【周辺】マルエツ東和店 徒歩5分。 350m
【周辺】セブンイレブン足立東綾瀬3丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】ドラッグセイムス東和中央店 徒歩4分。 320m
【周辺】あやせババール園 徒歩5分。 340m
【周辺】医療法人社団大坪会東和病院 徒歩9分。 680m
【周辺】しょうぶ沼公園 徒歩13分。 990m
【周辺】島忠大谷田店 徒歩15分。 1130m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住協建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドステージ亀有ヴェレスタ | 2,948万円 〜 3,915万円 | 東京都足立区東和3丁目10-10 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全81戸 |
コローレ | 2,512万円 〜 4,601万円 | 東京都足立区東和3丁目9-3 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,701万円 〜 4,611万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,061万円 〜 4,922万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,584万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
グランフォーレ北綾瀬 | 3,186万円 〜 5,048万円 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
イーストエクラン | 1,531万円 〜 3,941万円 | 東京都足立区谷中1丁目27-2 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン北綾瀬 | 3,575万円 〜 4,780万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
フルールドゥスリジエ | 1,266万円 〜 1,594万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,048万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
Seawave東綾瀬 | 1,281万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目19-11 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
グリーンフォレストパークアリーナ | 3,157万円 〜 5,625万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全158戸 |
リバーサイド綾瀬2 | 1,178万円 〜 2,159万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-8 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイド綾瀬 | 1,656万円 〜 2,130万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-3 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRANDESPLANADE | 1,228万円 〜 2,967万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
ライオンズ亀有駅前レジデンス | 3,352万円 〜 6,281万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目39-3 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,861万円 〜 4,983万円 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全37戸 |
DWELLMiyazawa | 1,415万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
クリスタルコート | 1,694万円 〜 4,308万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ミオカステーロ北綾瀬 | 2,787万円 〜 4,430万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-11 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,248万円 〜 2,047万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
クレアハイム | 2,481万円 〜 3,619万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
パークホームズ亀有 | 3,155万円 〜 5,285万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-8 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全45戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,437万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
エスパシオ | 1,410万円 〜 1,962万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目45-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ロマネパーク北綾瀬 | 1,169万円 〜 2,213万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
プレミスト亀有 | 4,135万円 〜 5,451万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目1-14 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
LienTresor東京亀有 | 1,453万円 〜 3,824万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目18-7 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全30戸 |
エクセレントシティ北綾瀬 | 2,827万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全54戸 |
GLICINE北綾瀬 | 1,987万円 〜 3,234万円 | 東京都足立区加平2丁目5-11 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
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