この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区青井3丁目32-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,365 万円 66.62m²の部屋
〜5,241 万円 81.6m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ビジュー青井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
66.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,365万円 66.62m²の部屋 51万円 / m²
〜5,241万円 81.6m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区青井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区青井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,352万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,267万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,125万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 2,983万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,365万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,280万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 3,138万円 | 93.2% |
13年後 (築30年) | 2,995万円 | 89.0% |
このマンションと、足立区青井の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,365万円 (66.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュー青井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
3,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,090万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,290万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
4,360万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
4,390万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,149万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,169万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,199万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
3,249万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,299万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
3,399万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,090万円 | 66.63m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,180万円 | 66.63m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,280万円 | 66.63m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
2,880万円 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,780万円 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,890万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
3,380万円 | 81.78m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月 |
2,980万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
2,890万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,365万円 |
買取 | 2,019万円 〜 2,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.27万円 66.62m²の部屋
〜21.08万円 81.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビジュー青井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区青井にあるビジュー青井は、地上5階建てのマンションです。最寄駅となるつくばエクスプレス・青井駅からは、徒歩およそ2分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2007年6月に竣工を迎え、建物構造については耐震性・耐火性に優れたRC鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | ビジュー青井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区青井3丁目32-1 |
交通 |
|
【外観】全47邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。落ち着いた雰囲気のお家です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】青井駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス) 徒歩3分。 200m
【周辺】西友青井店 徒歩8分。 640m
【周辺】セブンイレブン足立青井3丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】クリエイトエス・ディー足立綾瀬店 徒歩7分。 510m
【周辺】足立区立青井小学校 徒歩2分。 160m
【周辺】足立区立青井中学校 徒歩12分。 900m
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
APAGARDENCOURT綾瀬 | 2,469万円 〜 4,252万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目1-23 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全77戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,437万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
DWELLMiyazawa | 1,415万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
グランプレシア | 3,242万円 〜 5,518万円 | 東京都足立区青井4丁目30-16 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全174戸 |
グランフォーレ綾瀬 | 2,605万円 〜 4,411万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全20戸 |
ルネシェスタ | 2,837万円 〜 3,693万円 | 東京都足立区青井4丁目6-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
アイディーコート青井 | 2,503万円 〜 5,598万円 | 東京都足立区弘道1丁目39-15 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ほたるの館2 | 1,183万円 〜 1,548万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
ForYou | 1,250万円 〜 2,029万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,018万円 〜 4,388万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全33戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,606万円 〜 4,511万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,059万円 〜 4,854万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
Cantabile | 1,453万円 〜 4,635万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,048万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
GLICINE北綾瀬 | 1,987万円 〜 3,234万円 | 東京都足立区加平2丁目5-11 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
グランシティユーロテラス2 | 2,876万円 〜 4,388万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全45戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,496万円 〜 1,934万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,861万円 〜 4,983万円 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全37戸 |
BLUENOTE | 1,771万円 〜 4,141万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,622万円 〜 2,380万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ほたるの館 | 1,105万円 〜 3,567万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
グラン・シャリオ | 2,530万円 〜 3,306万円 | 東京都足立区加平3丁目3-13 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,633万円 〜 3,235万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,328万円 〜 4,740万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
リバーサイド綾瀬 | 1,656万円 〜 2,130万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-3 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルールドゥスリジエ | 1,266万円 〜 1,594万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
Seawave東綾瀬 | 1,281万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目19-11 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
アーデル綾瀬コージーハウス | 3,093万円 〜 4,052万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
レインボーヒルズ | 1,691万円 〜 4,362万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
CREARE | 1,664万円 〜 3,471万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-7 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
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