この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区東和3丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,061 万円 62.07m²の部屋
〜4,922 万円 78.17m²の部屋
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トーキョーガーデンスイートD棟アクアコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
81.46m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,061万円 62.07m²の部屋 49万円 / m²
〜4,922万円 78.17m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東和)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東和 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,121万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,068万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,935万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 2,802万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,061万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,009万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 2,878万円 | 94.0% |
12年後 (築30年) | 2,747万円 | 89.8% |
このマンションと、足立区東和の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,061万円 (62.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにトーキョーガーデンスイートD棟アクアコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
4,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
4,380万円 | 78.17m² | 4LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,680万円 | 78.17m² | 4LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,690万円 | 66.33m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,760万円 | 78.17m² | 4LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,830万円 | 78.17m² | 4LDK / 14階 | 2020年11月 |
3,900万円 | 78.17m² | 4LDK / 14階 | 2020年10月 |
3,499万円 | 62.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
3,680万円 | 62.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,399万円 | 66.33m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
3,499万円 | 66.33m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
3,599万円 | 66.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
3,280万円 | 64.57m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,860万円 | 62.07m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
3,499万円 | 66.33m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,490万円 | 66.33m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月 |
2,890万円 | 62.07m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,390万円 | 66.33m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,490万円 | 66.33m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,061万円 |
買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.84万円 62.07m²の部屋
〜17万円 78.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】南国を思わせる美しいエントランススペースです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】東京地下鉄千代田線「北綾瀬」駅まで1040m、東京地下鉄千代田線「北綾瀬」駅 徒歩13分
【周辺】東渕江小学校まで190m、東渕江小学校 徒歩3分
【周辺】蒲原中学校まで420m、蒲原中学校 徒歩5分
【周辺】東綾瀬保育園まで1010m、東綾瀬保育園 徒歩13分
【周辺】東和病院まで370m、東和病院 徒歩5分
【周辺】セブンイレブン足立東和4丁目店まで210m、セブンイレブン足立東和4丁目店 徒歩3分
【周辺】西友北綾瀬店まで500m、西友北綾瀬店 徒歩6分
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 555戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,701万円 〜 4,611万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,584万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
ランドステージ亀有ヴェレスタ | 2,948万円 〜 3,915万円 | 東京都足立区東和3丁目10-10 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全81戸 |
グランフォーレ北綾瀬 | 3,186万円 〜 5,048万円 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
アンビシャス綾瀬 | 3,071万円 〜 4,092万円 | 東京都足立区東和3丁目4-14 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
メインステージヴィラ | 2,857万円 〜 3,707万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
コローレ | 2,512万円 〜 4,601万円 | 東京都足立区東和3丁目9-3 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
レクセルガーデン北綾瀬 | 3,575万円 〜 4,780万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
パラッツオ・グラティオーソ | 1,083万円 〜 1,432万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
グリーンフォレストパークアリーナ | 3,157万円 〜 5,625万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全158戸 |
エ・アロール | 1,152万円 〜 1,988万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
サンカメリー | 1,438万円 〜 3,171万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
エルフィーノ亀有 | 3,330万円 〜 4,607万円 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全39戸 |
GRANDESPLANADE | 1,228万円 〜 2,967万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
アーデル綾瀬コージーガーデン | 2,711万円 〜 4,772万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-9 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,606万円 〜 4,511万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,018万円 〜 4,388万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全33戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,048万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
クリスタルコート | 1,694万円 〜 4,308万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
アーデル綾瀬コージーハウス | 3,093万円 〜 4,052万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,248万円 〜 2,047万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
クレアハイム | 2,481万円 〜 3,619万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
ロマネパーク北綾瀬 | 1,169万円 〜 2,213万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
レジデンス・フォンテーヌ | 3,636万円 〜 4,938万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,861万円 〜 4,983万円 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全37戸 |
フルールドゥスリジエ | 1,266万円 〜 1,594万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
サンセリテ鞠子 | 2,376万円 〜 6,026万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目7-7 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全78戸 |
グラン・シャリオ | 2,530万円 〜 3,306万円 | 東京都足立区加平3丁目3-13 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
エクセレントシティ北綾瀬 | 2,827万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全54戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,633万円 〜 3,235万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
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