この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区東和3丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,948 万円 63.52m²の部屋
〜3,915 万円 67.89m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,948万円 63.52m²の部屋 46万円 / m²
〜3,915万円 67.89m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東和)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東和 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,174万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,068万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 2,935万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 2,802万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,948万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,849万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 2,725万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 2,601万円 | 88.3% |
このマンションと、足立区東和の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,948万円 (63.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ亀有ヴェレスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,430万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,490万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,590万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
3,200万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,200万円 | 65.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,050万円 | 65.47m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,158万円 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
3,180万円 | 66.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,890万円 | 66.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,990万円 | 66.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,180万円 | 66.56m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,880万円 | 66.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
3,280万円 | 67.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,980万円 | 66.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
2,930万円 | 66.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
3,200万円 | 66.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
2,980万円 | 63.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,980万円 | 66.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,790万円 | 65.49m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,890万円 | 65.49m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,990万円 | 65.49m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
2,800万円 | 66.66m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
3,080万円 | 67.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,580万円 | 66.66m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,780万円 | 66.56m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
2,580万円 | 65.49m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,680万円 | 65.49m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,680万円 | 65.49m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
2,980万円 | 65.49m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,948万円 |
買取 | 1,769万円 〜 2,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.3万円 63.52m²の部屋
〜15.01万円 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランドステージ亀有ヴェレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階のランドステージ亀有ベリスタは、東京都足立区東和がその所在地となり、東京メトロ千代田線の発着する北綾瀬駅からは徒歩およそ13分の道のりとなります。また、JR常磐線の亀有駅からもアクセスすることが可能な立地となっています。なお、当該マンションは耐久性に優れたRC造りであり、完成したのは2008年10月のことでした。
マンション名称 | ランドステージ亀有ヴェレスタ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東和3丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】ライトカラーで爽やかな外観8階建てのマンションです。
【周辺】足立区立東和図書館 80m
【周辺】ドラッグセイムス 東和中央店 300m
【周辺】セブンイレブン 足立東和4丁目店 260m
【周辺】マルエツ 東和店 370m
【周辺】足立区立蒲原中学校 350m
【周辺】足立東和郵便局 370m
【周辺】綾瀬警察署 東和交番 480m
【周辺】足立区立東渕江小学校 360m
【周辺】親愛幼稚園 560m
【周辺】セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 520m
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日特建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンビシャス綾瀬 | 3,071万円 〜 4,092万円 | 東京都足立区東和3丁目4-14 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
コローレ | 2,512万円 〜 4,601万円 | 東京都足立区東和3丁目9-3 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,701万円 〜 4,611万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,584万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,061万円 〜 4,922万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
グランフォーレ北綾瀬 | 3,186万円 〜 5,048万円 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
レクセルガーデン北綾瀬 | 3,575万円 〜 4,780万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
イーストエクラン | 1,531万円 〜 3,941万円 | 東京都足立区谷中1丁目27-2 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エ・アロール | 1,152万円 〜 1,988万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
グリーンフォレストパークアリーナ | 3,157万円 〜 5,625万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全158戸 |
GRANDESPLANADE | 1,228万円 〜 2,967万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
フルールドゥスリジエ | 1,266万円 〜 1,594万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズ亀有駅前レジデンス | 3,352万円 〜 6,281万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目39-3 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,048万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
クリスタルコート | 1,694万円 〜 4,308万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
Seawave東綾瀬 | 1,281万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目19-11 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,248万円 〜 2,047万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
クレアハイム | 2,481万円 〜 3,619万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
リバーサイド綾瀬 | 1,656万円 〜 2,130万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-3 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,861万円 〜 4,983万円 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全37戸 |
パークホームズ亀有 | 3,155万円 〜 5,285万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-8 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全45戸 |
ミオカステーロ北綾瀬 | 2,787万円 〜 4,430万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-11 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
LienTresor東京亀有 | 1,453万円 〜 3,824万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目18-7 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全30戸 |
ロマネパーク北綾瀬 | 1,169万円 〜 2,213万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
PRIMEURBAN亀有 | 3,791万円 〜 5,807万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全59戸 |
DWELLMiyazawa | 1,415万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
エクセレントシティ北綾瀬 | 2,827万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全54戸 |
ラヴィアンコート亀有 | 4,179万円 〜 6,708万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目13-15 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全169戸 |
エスパシオ | 1,410万円 〜 1,962万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目45-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,437万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
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