この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬2丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,771 万円 45.02m²の部屋
〜4,626 万円 58.84m²の部屋
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お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ParkAYASE2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
45.02m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
47.36m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,771万円 45.02m²の部屋 62万円 / m²
〜4,626万円 58.84m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,161万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,107万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 2,016万円 | 93.3% |
築30年(13年後) | 1,925万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,771万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,701万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 2,584万円 | 93.3% |
13年後 (築30年) | 2,467万円 | 89.0% |
このマンションと、足立区綾瀬の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,771万円 (45.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,771万円 |
買取 | 1,663万円 〜 2,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.41万円 45.02m²の部屋
〜16.2万円 58.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ParkAYASE2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ParkAYASE2は、東京都足立区綾瀬を所在地とする2007年7月竣工のマンションです。地上7階建てのマンションで、構造については耐久性・遮音性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。なお、アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる東京メトロ千代田線・JR常磐線の綾瀬駅から、徒歩でおよそ2分の距離となっています。
マンション名称 | ParkAYASE2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ビッグ・エー 綾瀬店 徒歩3分。 240m
【周辺】ファミリーマート綾瀬二丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】ビーンズ亀有 徒歩24分。 1900m
【周辺】公益財団法人東京都保健医療公社東部地域病院 徒歩23分。 1780m
【周辺】キッズガーデン足立綾瀬 徒歩10分。 790m
【周辺】足立区立綾瀬小学校 徒歩6分。 450m
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクタス綾瀬ラクススクエア | 4,223万円 〜 7,820万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-15 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全41戸 |
サンクタス綾瀬ラクスタワー | 3,109万円 〜 3,831万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目20-7 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全24戸 |
レインボーヒルズ | 1,691万円 〜 4,362万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
エスポワールアヤセ | 1,836万円 〜 1億 2,538万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
CREARE | 1,664万円 〜 3,471万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-7 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,521万円 〜 5,488万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
Refays綾瀬 | 1,128万円 〜 1,530万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
エスパシオ | 1,410万円 〜 1,962万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目45-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ほたるの館 | 1,105万円 〜 3,567万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,328万円 〜 4,740万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,496万円 〜 1,934万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,622万円 〜 2,380万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトルリープ真澄綾瀬 | 1,319万円 〜 1,771万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-26 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
Cantabile | 1,453万円 〜 4,635万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,059万円 〜 4,854万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
グランシティユーロテラス | 2,790万円 〜 4,050万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目16-10 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
リバーサイド綾瀬 | 1,656万円 〜 2,130万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-3 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ほたるの館2 | 1,183万円 〜 1,548万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
ForYou | 1,250万円 〜 2,029万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
Seawave東綾瀬 | 1,281万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目19-11 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
レクセルグランデ綾瀬 | 2,731万円 〜 4,844万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,633万円 〜 3,235万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
フルールドゥスリジエ | 1,266万円 〜 1,594万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
アーデル綾瀬コージーハウス | 3,093万円 〜 4,052万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 3,128万円 〜 3,861万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目34-7 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
DWELLMiyazawa | 1,415万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,437万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
アーデル綾瀬コージーガーデン | 2,711万円 〜 4,772万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-9 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
グランシティ堀切菖蒲園 | 3,251万円 〜 3,786万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目22-6 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
グランフォーレ綾瀬 | 2,605万円 〜 4,411万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全20戸 |
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