この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区堀切8丁目6-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,731 万円 55.75m²の部屋
〜4,843 万円 80.72m²の部屋
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
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専門スタッフが対応いたします。
当社は、葛飾エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報と誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方お気軽にご相談ください。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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レクセルグランデ綾瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
77.38m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,731万円 55.75m²の部屋 49万円 / m²
〜4,843万円 80.72m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区堀切)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区堀切 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,365万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,278万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 3,132万円 | 93.1% |
築30年(13年後) | 2,986万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,731万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,660万円 | 97.4% |
8年後 (築25年) | 2,542万円 | 93.1% |
13年後 (築30年) | 2,423万円 | 88.7% |
このマンションと、葛飾区堀切の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (55.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,298万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,398万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,498万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,600万円 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,980万円 | 55.75m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,280万円 | 55.75m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,480万円 | 55.75m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,731万円 |
買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.05万円 55.75m²の部屋
〜14.95万円 80.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルグランデ綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に完成したレクセルグランデ綾瀬は、東京都葛飾区堀切をその所在地としています。地上7階建て・RC構造のマンションで、全部委託の管理形態が採用されています。また、マンションでは管理人の巡回管理が定期的に行われています。なお、最寄駅については、徒歩で約14分の道のりとなる東京メトロ千代田線・綾瀬駅が挙げられます。
マンション名称 | レクセルグランデ綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-24 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】堀切菖蒲園駅(京成 本線) 徒歩17分。 1330m
【周辺】葛飾区立東綾瀬小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】葛飾区立青葉中学校 徒歩3分。 200m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)土屋組東京支店・共同エンジニアリング(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシティ堀切菖蒲園 | 3,251万円 〜 3,786万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目22-6 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,521万円 〜 5,488万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
Refays綾瀬 | 1,128万円 〜 1,530万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 3,128万円 〜 3,861万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目34-7 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
エスポワールアヤセ | 1,836万円 〜 1億 2,538万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
エスパシオ | 1,410万円 〜 1,962万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目45-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ParkAYASE2 | 2,771万円 〜 4,626万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
グランシティユーロテラス | 2,790万円 〜 4,050万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目16-10 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
レインボーヒルズ | 1,691万円 〜 4,362万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
CREARE | 1,664万円 〜 3,471万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-7 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,328万円 〜 4,740万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
リバーサイド綾瀬 | 1,656万円 〜 2,130万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-3 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SouthernCrest綾瀬 | 1,806万円 〜 4,700万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目31-1 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全50戸 |
Seawave東綾瀬 | 1,281万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目19-11 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
シャトルリープ真澄綾瀬 | 1,319万円 〜 1,771万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-26 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,633万円 〜 3,235万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
フルールドゥスリジエ | 1,266万円 〜 1,594万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェレーナ亀有 | 3,228万円 〜 3,795万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-12 |
2009年5月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
プレミアコートアクレス | 3,916万円 〜 4,603万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-18 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,496万円 〜 1,934万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,622万円 〜 2,380万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティお花茶屋 | 3,902万円 〜 4,986万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目17-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,059万円 〜 4,854万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
Cantabile | 1,453万円 〜 4,635万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
ニュープロスパー | 2,855万円 〜 5,268万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
ほたるの館2 | 1,183万円 〜 1,548万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
ForYou | 1,250万円 〜 2,029万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
セーナ堀切菖蒲園 | 2,650万円 〜 3,522万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目60-12 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
シースペース堀切 | 921万円 〜 2,339万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
DWELLMiyazawa | 1,415万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
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