この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区足立4丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,445 万円 66.4m²の部屋
〜4,972 万円 76.36m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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最適な売却のご提案を致します。
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ディナ・スカーラ五反野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
71.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,445万円 66.4m²の部屋 52万円 / m²
〜4,972万円 76.36m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区足立)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区足立 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,033万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,979万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 2,844万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,445万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,384万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 3,230万円 | 93.8% |
このマンションと、足立区足立の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,445万円 (66.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナ・スカーラ五反野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,280万円 | 76.09m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
2,980万円 | 67.62m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月 |
3,380万円 | 76.28m² | 2LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,380万円 | 76.09m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,580万円 | 67.62m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
2,390万円 | 66.40m² | 3LDK / 12階 | 2012年6月〜2012年7月 |
2,380万円 | 66.40m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,445万円 |
買取 | 2,067万円 〜 2,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.17万円 66.4m²の部屋
〜17.63万円 76.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディナ・スカーラ五反野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディナ・スカーラ五反野 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区足立4丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】東部伊勢崎線「五反野」駅徒歩8分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】エキット 徒歩8分。 610m
【周辺】まいばすけっと足立4丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】ローソンストア100千住新橋店 徒歩2分。 100m
【周辺】どらっぐぱぱす五反野駅前店 徒歩9分。 690m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)アゼル | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリオ千住新橋 | 1,479万円 〜 3,860万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-18 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全59戸 |
グランベルク五反野 | 3,838万円 〜 5,850万円 | 東京都足立区足立4丁目13-18 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
クレール五反野ステーションフロント | 3,292万円 〜 4,075万円 | 東京都足立区足立4丁目39-14 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
梅島パークホームズ | 3,633万円 〜 7,351万円 | 東京都足立区梅田7丁目23-15 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全69戸 |
オーベル梅島グレースガーデン | 3,576万円 〜 4,829万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全85戸 |
ティル・ナ・ノーグ利紀和 | 1,620万円 〜 3,102万円 | 東京都足立区足立3丁目33-5 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラウンドゥールI&Y | 1,366万円 〜 2,809万円 | 東京都足立区足立3丁目33-6 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
マイキャッスル五反野 | 973万円 〜 3,926万円 | 東京都足立区足立3丁目3-1 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 3,626万円 〜 4,480万円 | 東京都足立区梅田6丁目4-14 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
ANNEX | 2,805万円 〜 3,716万円 | 東京都足立区梅田7丁目21-8 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
ラスティアガーデン | 3,050万円 〜 5,377万円 | 東京都足立区足立3丁目13-11 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全253戸 |
ライオンズステージ五反野壱番館 | 3,194万円 〜 5,209万円 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全141戸 |
ダイアパレス梅島2 | 3,518万円 〜 4,699万円 | 東京都足立区梅田6丁目6-12 |
2000年8月(築24年) 地上13階 / 全72戸 |
LANAIJGRANDE | 2,666万円 〜 4,864万円 | 東京都足立区足立3丁目18-5 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全40戸 |
アベリアガーデン | 1,682万円 〜 3,445万円 | 東京都足立区足立3丁目18-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズステージ五反野弐番館 | 3,047万円 〜 4,152万円 | 東京都足立区中央本町2丁目16-16 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
ビューキャニオン梅島 | 2,985万円 〜 4,301万円 | 東京都足立区梅田6丁目28-3 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ライオンズステージ五反野参番館 | 2,885万円 〜 4,380万円 | 東京都足立区中央本町2丁目17-8 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 3,163万円 〜 4,473万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目12-9 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全60戸 |
レーベンハイム五反野グラン・ステージ | 2,538万円 〜 4,302万円 | 東京都足立区中央本町3丁目2-4 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全86戸 |
フレ・ヴァン | 2,660万円 〜 4,031万円 | 東京都足立区中央本町3丁目9-13 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
エスペランサ | 1,514万円 〜 2,962万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目20-11 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
セザールガーデン五反野 | 3,116万円 〜 4,113万円 | 東京都足立区中央本町3丁目4-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
マンションサン | 2,619万円 〜 3,306万円 | 東京都足立区中央本町3丁目13-10 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
apt.PlumCourt | 1,710万円 〜 2,698万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
リバージュ北千住 | 1,393万円 〜 1,737万円 | 東京都足立区千住大川町13-11 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
ヴェルドミール秀和 | 2,666万円 〜 3,329万円 | 東京都足立区梅田4丁目25-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
プライムスクエアー梅島 | 2,978万円 〜 4,308万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-7 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全57戸 |
千寿ピア | 946万円 〜 1,413万円 | 東京都足立区千住大川町5-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ北千住-2 | 4,615万円 〜 5,781万円 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全1戸 |
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