東京都足立区鹿浜6丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,250万円 (38万円 / m²) 58.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区鹿浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,760万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,636万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 2,250万円 |
5年後(築30年) | 95.5% | 2,149万円 |
このマンションと、足立区鹿浜の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (58.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 46万円 / m² |
レーベンハイム鹿浜弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム鹿浜弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,799万円 | 64.00m² | 3DK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
2,899万円 | 64.00m² | 3DK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,999万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
3,090万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
3,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,980万円 | 64.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年11月 |
1,480万円 | 58.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
1,980万円 | 60.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1,430万円 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,690万円 | 52.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,550万円 | 58.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,080万円 | 47.61m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,380万円 | 47.61m² | 2LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
1,080万円 | 47.61m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月 |
2,400万円 | 58.31m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,250万円 |
買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 58.6m²の部屋
〜
12.15万円 / 月 64.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム鹿浜弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム鹿浜弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム鹿浜 | 1,698万円 〜 2,804万円 | 東京都足立区鹿浜4丁目23-12 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
エンゼルハイム鹿浜第15 | 2,459万円 〜 3,437万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目24-10 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
ディアレスト鹿浜 | 2,196万円 〜 3,563万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目6-10 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
エンゼルハイム北鹿浜 | 1,403万円 〜 2,285万円 | 東京都足立区鹿浜2丁目33-16 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
ダイアパレスグランパークス | 2,881万円 〜 4,026万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全103戸 |
パストラル江北 | 2,138万円 〜 2,699万円 | 東京都足立区江北7丁目6-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
エンゼルパークサイド皿沼 | 1,941万円 〜 3,003万円 | 東京都足立区皿沼1丁目11-11 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全28戸 |
センチュリー西新井2 | 2,630万円 〜 3,130万円 | 東京都足立区谷在家2丁目21-17 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
エンゼルハイム西新井第5 | 2,202万円 〜 2,558万円 | 東京都足立区谷在家1丁目18-10 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
グランベル | 1,897万円 〜 2,942万円 | 埼玉県川口市東領家2丁目6-5 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
グランベル西新井 | 2,543万円 〜 3,217万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
フィオーレ | 3,292万円 〜 4,110万円 | 東京都足立区西新井7丁目8-13 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム西新井アイン | 2,749万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
ラムール西新井 | 1,853万円 〜 4,080万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
フラワーフォンテーヌ2 | 1,991万円 〜 2,772万円 | 東京都足立区西新井4丁目10-10 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム西新井弐番館 | 2,770万円 〜 3,561万円 | 東京都足立区江北4丁目5-11 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全47戸 |
グランドステージ王子 | 4,191万円 〜 5,390万円 | 東京都足立区新田2丁目18-8 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
アミュージェ西新井 | 2,977万円 〜 3,928万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション西新井大師第5 | 3,133万円 〜 5,083万円 | 東京都足立区扇3丁目19-21 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全53戸 |
アドレ志茂 | 1,870万円 〜 2,408万円 | 東京都北区志茂3丁目44-4 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェスティビュール西新井 | 3,027万円 〜 4,318万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイ・ジルーB | 1,591万円 〜 3,919万円 | 東京都北区志茂4丁目32-1 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワールパレス | 2,539万円 〜 3,400万円 | 埼玉県川口市領家1丁目1-4 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
サンセール西新井 | 1,449万円 〜 2,010万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
キャッスルマンション西新井 | 2,260万円 〜 2,968万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
モナーク足立高野町 | 1,897万円 〜 4,151万円 | 東京都足立区扇3丁目13-19 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
パシフィックホームズ | 2,388万円 〜 3,259万円 | 埼玉県川口市弥平3丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
フォルムデ志茂 | 3,982万円 〜 4,706万円 | 東京都北区志茂3丁目10-10 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
アーバントカチ | 3,382万円 〜 4,320万円 | 東京都足立区扇2丁目38-11 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
イトーピア川口元郷 | 3,129万円 〜 5,214万円 | 埼玉県川口市元郷4丁目17-16 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全80戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | レーベンハイム鹿浜弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区鹿浜6丁目14-5 |
交通 |
|
【外観】単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
1/5【外観】「外観」街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。
2/5【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
3/5【駐車場】駐車場(詳細要確認)
4/5【周辺】足立区立北鹿浜小学校 撮影日(2022-06-01) 300m
5/5築年月(築年数) | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください