この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区加平1丁目23-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,861 万円 53.5m²の部屋
〜4,983 万円 73.95m²の部屋
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,861万円 53.5m²の部屋 53万円 / m²
〜4,983万円 73.95m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区加平)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区加平 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,304万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,221万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,081万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 2,941万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,861万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,789万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 2,668万円 | 93.2% |
13年後 (築30年) | 2,547万円 | 89.0% |
このマンションと、足立区加平の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,861万円 (53.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,150万円 | 73.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,580万円 | 53.50m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月 |
3,150万円 | 73.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
3,250万円 | 73.95m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
3,180万円 | 73.95m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,780万円 | 53.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,861万円 |
買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.03万円 53.5m²の部屋
〜17.01万円 73.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区加平を所在地とする「ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園」は、2007年7月に完工した地上11階・地下4階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性・遮音性に優れたRC構造を採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる東京メトロ千代田線・北綾瀬駅へのアクセスは徒歩で約3分となっています。
マンション名称 | ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】駅まで240m、北綾瀬駅240m(徒歩3分)
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・シャリオ | 2,530万円 〜 3,306万円 | 東京都足立区加平3丁目3-13 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,048万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
GLICINE北綾瀬 | 1,987万円 〜 3,234万円 | 東京都足立区加平2丁目5-11 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,018万円 〜 4,388万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全33戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,606万円 〜 4,511万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
シーズガーデン北綾瀬 | 3,277万円 〜 4,903万円 | 東京都足立区加平3丁目18-16 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全41戸 |
エクセレントシティ北綾瀬 | 2,827万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全54戸 |
APAGARDENCOURT綾瀬 | 2,469万円 〜 4,252万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目1-23 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全77戸 |
レクセルガーデン北綾瀬 | 3,575万円 〜 4,780万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
グランフォーレ北綾瀬 | 3,186万円 〜 5,048万円 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
ロマネパーク北綾瀬 | 1,169万円 〜 2,213万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴェレーナ北綾瀬 | 2,875万円 〜 3,845万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
グランプレシア | 3,242万円 〜 5,518万円 | 東京都足立区青井4丁目30-16 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全174戸 |
ビジュー青井 | 3,365万円 〜 5,241万円 | 東京都足立区青井3丁目32-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全47戸 |
アンビシャス綾瀬 | 3,071万円 〜 4,092万円 | 東京都足立区東和3丁目4-14 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,061万円 〜 4,922万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,701万円 〜 4,611万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
グリーンフォレストパークアリーナ | 3,157万円 〜 5,625万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全158戸 |
タートルベルズ | 1,704万円 〜 2,093万円 | 東京都足立区六町1丁目17-33 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション六町 | 3,182万円 〜 4,196万円 | 東京都足立区六町1丁目17-31 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
ランドステージ亀有ヴェレスタ | 2,948万円 〜 3,915万円 | 東京都足立区東和3丁目10-10 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全81戸 |
DWELLMiyazawa | 1,415万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,437万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
コローレ | 2,512万円 〜 4,601万円 | 東京都足立区東和3丁目9-3 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,584万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
エクセルケイワ | 1,530万円 〜 4,343万円 | 東京都足立区六町4丁目2-19 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソ | 1,305万円 〜 2,580万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデル綾瀬コージーハウス | 3,093万円 〜 4,052万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
ルネシェスタ | 2,837万円 〜 3,693万円 | 東京都足立区青井4丁目6-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
マドカビル3 | 1,998万円 〜 2,614万円 | 東京都足立区六町3丁目6-40 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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