この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区東綾瀬1丁目21-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,633 万円 33.29m²の部屋
〜3,235 万円 51.4m²の部屋
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
次世代不動産エージェントファーム
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,633万円 33.29m²の部屋 49万円 / m²
〜3,235万円 51.4m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東綾瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東綾瀬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,155万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,119万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,027万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 1,935万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,633万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,605万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 1,536万円 | 94.1% |
12年後 (築30年) | 1,466万円 | 89.8% |
このマンションと、足立区東綾瀬の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (33.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,633万円 |
買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.86万円 33.29m²の部屋
〜13.39万円 51.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント東綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント東綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西友北綾瀬店 徒歩20分。 1550m
築年月(築年数) | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデル綾瀬コージーハウス | 3,093万円 〜 4,052万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
グラン・コンフォール | 1,196万円 〜 1,619万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-2 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,328万円 〜 4,740万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
アーデル綾瀬コージーガーデン | 2,711万円 〜 4,772万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-9 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
ほたるの館 | 1,105万円 〜 3,567万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
ルミエール | 1,061万円 〜 2,692万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-5 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,059万円 〜 4,854万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
エスポワールアヤセ | 1,836万円 〜 1億 2,538万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
Parkアヤセ | 2,233万円 〜 4,510万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
DWELLMiyazawa | 1,415万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
Refays綾瀬 | 1,128万円 〜 1,530万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
サンクタス綾瀬ラクススクエア | 4,223万円 〜 7,820万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-15 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全41戸 |
サンクタス綾瀬ラクスタワー | 3,109万円 〜 3,831万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目20-7 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全24戸 |
Cantabile | 1,453万円 〜 4,635万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,521万円 〜 5,488万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
フェミナアヤセ | 2,071万円 〜 5,482万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目25-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
ParkAYASE2 | 2,771万円 〜 4,626万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
ほたるの館2 | 1,183万円 〜 1,548万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
ラシューレアヤセ | 1,814万円 〜 3,207万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ForYou | 1,250万円 〜 2,029万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,437万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,496万円 〜 1,934万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,622万円 〜 2,380万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イーストヴィラ | 1,309万円 〜 1,752万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目30-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
アメニティフラッツ | 1,318万円 〜 2,494万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目38-19 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全15戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,606万円 〜 4,511万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,018万円 〜 4,388万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全33戸 |
レクセルグランデ綾瀬 | 2,731万円 〜 4,844万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
ニュープロスパー | 2,855万円 〜 5,268万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
メインステージヴィラ | 2,857万円 〜 3,707万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
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