福岡県久留米市花畑2丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,155 万円 76.03m²の部屋
〜3,352 万円 101.2m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,155万円 （28万円 / m²） 76.03m²の部屋
〜3,352万円 （33万円 / m²） 101.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(久留米市花畑)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,647万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,592万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,306万円 | 87.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,019万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,155万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 2,110万円 |
| 6年後(築25年) | 87.1％ | 1,877万円 |
| 11年後(築30年) | 76.3％ | 1,644万円 |
このマンションと、久留米市花畑の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (76.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
サンリヤン花畑駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.99%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：-0.57% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,155万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 76.03m²の部屋
〜
15.96万円 / 月 101.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン花畑駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 76.03m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 76.03m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 101.20m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィーヴ花畑・マークタワー | 1,810万円 〜 2,550万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| 悠ハイム花畑 | 1,094万円 〜 1,310万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| フォーウィルズコート | 842万円 〜 1,218万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,165万円 〜 1,470万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| A・Box | 915万円 〜 1,246万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント東町 | 874万円 〜 1,119万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| fiore | 1,123万円 〜 1,335万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,368万円 〜 3,508万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,411万円 〜 3,127万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 694万円 〜 874万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコート天神 | 838万円 〜 1,429万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,214万円 〜 3,410万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全101戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 1,994万円 〜 3,192万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 1,866万円 〜 2,886万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| LEAD中央町 | 663万円 〜 1,042万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| レジデンシャル | 1,535万円 〜 2,139万円 | 福岡県久留米市西町471-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,450万円 〜 3,447万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全149戸 |
| ノプレア加志雅 | 957万円 〜 1,469万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| グリーンキャッスル | 1,461万円 〜 2,016万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| ステラ・コート参番館 | 1,470万円 〜 2,179万円 | 福岡県久留米市西町377-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,061万円 〜 2,143万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネス津福 | 1,524万円 〜 2,978万円 | 福岡県久留米市津福本町1098-2 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| イーズガーデン中央 | 572万円 〜 1,111万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| エイルマンション諏訪野町 | 1,400万円 〜 2,886万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン | 1,335万円 〜 1,713万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 1,742万円 〜 3,651万円 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全97戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,353万円 〜 1,797万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 1,326万円 〜 2,336万円 | 福岡県久留米市野中町1318-12 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,861万円 〜 3,106万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| エバーライフ久留米南ウエストコート | 1,447万円 〜 2,231万円 | 福岡県久留米市野中町1398-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全238戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン花畑駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/19
【周辺】保育園晴明保育園まで706ｍ
2/19
【周辺】幼稚園大谷幼稚園・こども園まで614ｍ
3/19
【周辺】幼稚園聖母幼稚園まで648ｍ
4/19
【周辺】銀行福岡銀行・花畑支店まで373ｍ
5/19
【周辺】レンタルビデオGEO久留米諏訪野店まで1068ｍ
6/19
【周辺】総合病院社会医療法人雪の聖母会聖マリア病院まで1073ｍ
7/19
【周辺】総合病院堀川病院まで581ｍ
8/19
【周辺】総合病院新古賀病院外来受付まで522ｍ
9/19
【周辺】ドラッグストアドラッグストアモリ花畑店まで304ｍ
10/19
【周辺】コンビニエンスストアローソン 久留米花畑店まで239ｍ
11/19
【周辺】ディスカウントショップダイソー西鉄久留米駅東口店まで859ｍ
12/19
【周辺】ショッピングセンターくるめりあ六ツ門まで928ｍ
13/19
【周辺】ショッピングセンターエマックス・クルメまで679ｍ
14/19
【周辺】スーパー西鉄ストア 花畑店まで298ｍ
15/19
【周辺】デパート岩田屋久留米店まで840ｍ
16/19
【周辺】ファーストフードモスバーガー 西鉄久留米駅前店まで885ｍ
17/19
【周辺】ファーストフードマクドナルド 209久留米店まで679ｍ
18/19
【周辺】ファミリーレストランガスト 久留米中央店まで446ｍ
19/19| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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