最終更新日：2026年6月15日

SUNPINO 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓SUNPINOを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

SUNPINOの参考査定価格： 830万円 〜 1,094万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

福岡県久留米市新合川1丁目6-65

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

830 万円 38.86m²の部屋

〜

1,094 万円 38.86m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】きれいな外観です★
1/4
【エントランス】オートロック付きで安心です★
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【駐車場】駐車スペースもあります☆
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【周辺】
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SUNPINOの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
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SUNPINOは売ったらいくら？参考査定価格

830万円（21万円 / m²） 38.86m²の部屋

〜

1,094万円（28万円 / m²） 38.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	38.86m²の部屋の場合	38.86m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	830万円	1,094万円
① 仲介手数料（税込）	33万9,900円	42万7,020円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	37万4,900円	46万7,020円
手元に残る金額（A - B）	791万7,240円	1,047万2,069円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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SUNPINO周辺の中古マンション価格推移情報

SUNPINO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）

福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

久留米市

福岡県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

38.86m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	830万円
買取	498万円〜 664万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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SUNPINOは貸したらいくら？参考賃料

5.11万円 / 月 38.86m²の部屋

〜

5.78万円 / 月 38.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SUNPINOの賃料掲載履歴（55件）

SUNPINOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSUNPINOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.7万円 / 月	38.86m²	1LDK / 3階	2025年10月〜2026年5月
5.7万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2026年3月〜2026年4月
5.1万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2025年7月〜2025年8月
5.2万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2024年10月〜2025年3月
5.1万円 / 月	38.80m²	1LDK / 4階	2024年11月〜2025年3月
5.2万円 / 月	38.86m²	1LDK / 3階	2024年11月〜2025年3月
5.1万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2024年11月〜2025年2月
5.3万円 / 月	38.86m²	1LDK / 3階	2023年9月〜2024年10月
5.3万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2023年11月〜2024年10月
5.3万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2024年1月〜2024年10月
5.3万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2023年11月〜2024年9月
5.3万円 / 月	38.00m²	1LDK / 4階	2022年2月〜2022年11月
5.3万円 / 月	38.00m²	1LDK / 3階	2021年9月〜2022年9月
5.1万円 / 月	38.00m²	1LDK / 2階	2022年4月〜2022年7月
5.3万円 / 月	38.00m²	1LDK / 4階	2021年8月〜2022年4月
5.3万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2021年6月〜2022年3月
5.3万円 / 月	38.80m²	1LDK / 2階	2022年2月〜2022年3月
5.3万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2021年6月〜2021年12月
5.3万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2021年6月
5.8万円 / 月	38.80m²	1LDK / 2階	2021年4月〜2021年5月
5.8万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2021年4月〜2021年5月
5.8万円 / 月	38.80m²	1LDK / 4階	2021年5月
5.9万円 / 月	38.80m²	1LDK / 4階	2021年1月〜2021年4月
6万円 / 月	38.80m²	1LDK / 2階	2020年9月〜2021年3月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年12月
6万円 / 月	38.80m²	1LDK / 4階	2019年1月〜2020年2月
6万円 / 月	38.80m²	1LDK / 3階	2018年11月〜2019年6月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2018年1月〜2019年4月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2018年12月〜2019年3月
6万円 / 月	38.85m²	1LDK / 3階	2017年4月〜2017年5月
5.7万円 / 月	38.80m²	1LDK / 4階	2016年10月〜2017年1月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2016年3月〜2016年6月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 3階	2016年3月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2015年7月〜2015年8月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2015年3月〜2015年4月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2015年3月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2015年2月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2014年3月〜2014年4月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2013年12月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2012年11月〜2013年9月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2013年1月〜2013年9月
6.1万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2013年8月〜2013年9月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2013年7月〜2013年8月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2013年6月
5.7万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2013年6月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 3階	2012年2月〜2012年3月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 3階	2011年11月〜2011年12月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2011年2月〜2011年5月
6万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2010年11月〜2011年1月
6.1万円 / 月	38.86m²	1LDK / 3階	2010年1月〜2010年3月
6.1万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2009年11月〜2009年12月
6.1万円 / 月	38.86m²	1LDK / 2階	2009年9月〜2009年10月
6.1万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2009年5月
5.5万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2009年3月〜2009年4月
5.5万円 / 月	38.86m²	1LDK / 4階	2009年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プロスペールSV	1,100万円〜 1,972万円	福岡県久留米市新合川1丁目6-23	2006年3月（築21年）地上6階 / 全20戸
アーニスト新合川	812万円〜 1,149万円	福岡県久留米市新合川2丁目3-5	2007年9月（築19年）地上4階 / 全12戸
ブランドルフ	1,119万円〜 1,804万円	福岡県久留米市合川町1535-1	2006年12月（築20年）地上4階 / 全 - 戸
クレールヴィラ	1,388万円〜 2,120万円	福岡県久留米市東合川5丁目6-55	2005年2月（築22年）地上7階 / 全21戸
ジュネス合川	652万円〜 880万円	福岡県久留米市合川町103-1	2005年3月（築22年）地上5階 / 全15戸
サクセス75	682万円〜 1,098万円	福岡県久留米市合川町114-1	2005年10月（築21年）地上7階 / 全 - 戸
カーサヴェルデ宮の陣	1,013万円〜 3,218万円	福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-20	2007年4月（築20年）地上8階 / 全15戸
フェスティオ久留米パークアベニュー	1,232万円〜 3,790万円	福岡県久留米市東櫛原町305-2	2006年2月（築21年）地上8階 / 全52戸
エイルマンション諏訪野町	1,362万円〜 3,153万円	福岡県久留米市諏訪野町2702-1	2006年12月（築20年）地上10階 / 全45戸
ランドゥール久留米アジュール	1,478万円〜 2,309万円	福岡県久留米市野中町160	2005年4月（築22年）地上9階 / 全53戸
ラ・エトワール	657万円〜 866万円	福岡県久留米市野中町90-3	2005年2月（築22年）地上4階 / 全 - 戸
アルテージュ湯乃坂	1,106万円〜 2,266万円	福岡県久留米市野中町1228	2004年2月（築23年）地上14階 / 全 - 戸
ドミールパレス櫛原	1,579万円〜 2,350万円	福岡県久留米市東櫛原町2060-2	2005年11月（築21年）地上6階 / 全15戸
クィーンズプラザ久留米中央	1,698万円〜 3,429万円	福岡県久留米市東和町3-3	2004年3月（築23年）地上14階 / 全44戸
ロフティ諏訪野	1,576万円〜 3,776万円	福岡県久留米市諏訪野町4-1	2006年3月（築21年）地上14階 / 全149戸
プリマヴェーラ花の木	1,104万円〜 4,080万円	福岡県久留米市東櫛原町441-1	2006年11月（築20年）地上4階 / 全23戸
ランドゥール久留米レジデンス	1,323万円〜 2,360万円	福岡県久留米市野中町1318-12	2005年11月（築21年）地上10階 / 全54戸
グランフォーレ久留米東町	2,127万円〜 3,425万円	福岡県久留米市東町480-1	2006年10月（築20年）地上14階 / 全39戸
グランコート天神	1,071万円〜 1,826万円	福岡県久留米市天神町61-1	2007年8月（築19年）地上6階 / 全20戸
エバーライフ久留米南イーストコート	1,823万円〜 3,363万円	福岡県久留米市野中町1398-1	2007年6月（築20年）地上15階 / 全238戸
エバーライフ久留米南センターコート	1,595万円〜 2,833万円	福岡県久留米市野中町1398-1	2007年8月（築19年）地上15階 / 全238戸
エバーライフ久留米南ウエストコート	1,907万円〜 2,989万円	福岡県久留米市野中町1398-1	2007年6月（築20年）地上15階 / 全238戸
MELROSEASOU	1,129万円〜 1,738万円	福岡県久留米市東櫛原町1030-1	2007年11月（築19年）地上7階 / 全24戸
エクセレント東町	1,119万円〜 1,427万円	福岡県久留米市東町380-8	2006年4月（築21年）地上8階 / 全28戸
サンリヤン諏訪野町	2,031万円〜 3,213万円	福岡県久留米市諏訪野町1926-4	2007年2月（築20年）地上11階 / 全30戸
アルフィーネ久留米諏訪野町	2,384万円〜 3,540万円	福岡県久留米市諏訪野町1814-23	2007年1月（築20年）地上14階 / 全101戸
桜レジデンシャル	1,189万円〜 1,532万円	福岡県久留米市国分町1448-1	2006年2月（築21年）地上5階 / 全16戸
ベスタ国分	1,535万円〜 2,446万円	福岡県久留米市国分町1156-3	2004年12月（築22年）地上9階 / 全33戸
ルネスタナカ2	1,804万円〜 2,264万円	福岡県久留米市国分町1174-1	2006年12月（築20年）地上6階 / 全24戸
サンリヤン花畑駅前	2,451万円〜 3,950万円	福岡県久留米市花畑2丁目5-10	2006年2月（築21年）地上15階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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SUNPINOの売却に強い不動産会社 2社

SUNPINOの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社駅前不動産　売買久留米

物件から: 約3.6㎞

福岡県久留米市上津町1417-1-2
西鉄バス上津荒木停下車徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

代表者林田　保明
免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約909.1㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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SUNPINOの物件概要

マンション名称	SUNPINO
所在地	福岡県久留米市新合川1丁目6-65 地図を見る
交通	西鉄天神大牟田線 / 宮の陣駅徒歩28分(約2.24km) JR久大本線 / 久留米大学前駅徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 4階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8

築年月（築年数）	2005年11月(築21年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	12戸
管理人	無	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓SUNPINOを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

SUNPINOの参考査定価格：830万円〜 1,094万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
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福岡県の直近3年間の変動（14.92%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年6月9日

❓SUNPINOを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SUNPINOの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
SUNPINOに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓SUNPINOへのアクセスや最寄り駅を教えてください。