福岡県久留米市東合川5丁目6-55
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,362 万円 66m²の部屋
〜2,091 万円 75m²の部屋
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【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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【外観】外はこのようになっています
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【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
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【駐車場】駐車場完備です
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【周辺】
5/5クレールヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレールヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
クレールヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社スリーエイチ イースマイルJR久留米店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
74.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 若菜エステート株式会社 本店 | ||||||
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1,362万円 （21万円 / m²） 66m²の部屋
〜2,091万円 （28万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,362万円 | 2,091万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万5,460円 | 75万6,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万5,460円 | 79万6,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,305万7,806円 | 2,011万3,697円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市東合川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,535万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,445万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,292万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,362万円 |
| 3年後(築25年) | 94.1％ | 1,282万円 |
| 8年後(築30年) | 84.2％ | 1,146万円 |
このマンションと、久留米市東合川の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
クレールヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：12.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 66m²の部屋
〜
7.77万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレールヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレールヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.70m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.90m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SUNPINO | 814万円 〜 1,081万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目6-65 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペールSV | 1,103万円 〜 1,880万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目6-23 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| サクセス75 | 668万円 〜 1,083万円 | 福岡県久留米市合川町114-1 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス合川 | 640万円 〜 869万円 | 福岡県久留米市合川町103-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランドルフ | 1,113万円 〜 1,707万円 | 福岡県久留米市合川町1535-1 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・エトワール | 641万円 〜 834万円 | 福岡県久留米市野中町90-3 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米アジュール | 1,471万円 〜 2,268万円 | 福岡県久留米市野中町160 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルカディアタワーズ1番館 | 1,816万円 〜 2,538万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-1 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカディアタワーズ2番館 | 1,327万円 〜 2,120万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全210戸 |
| アルカディアタワーズ5番館 | 1,464万円 〜 2,299万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-5 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカディアタワーズ3番館 | 1,685万円 〜 2,602万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-3 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション諏訪野町 | 1,391万円 〜 3,064万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェスティオ久留米パークアベニュー | 1,255万円 〜 3,670万円 | 福岡県久留米市東櫛原町305-2 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,102万円 〜 2,229万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 1,382万円 〜 2,442万円 | 福岡県久留米市野中町1318-12 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,678万円 〜 3,423万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,567万円 〜 3,724万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全149戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,560万円 〜 2,208万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベスタ国分 | 1,532万円 〜 2,412万円 | 福岡県久留米市国分町1156-3 |
2004年12月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,826万円 〜 2,255万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ花の木 | 1,097万円 〜 3,866万円 | 福岡県久留米市東櫛原町441-1 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルネスタナカ2 | 1,771万円 〜 2,190万円 | 福岡県久留米市国分町1174-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネスタナカ | 1,692万円 〜 2,094万円 | 福岡県久留米市国分町731-2 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| 桜レジデンシャル | 1,160万円 〜 1,475万円 | 福岡県久留米市国分町1448-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2,106万円 〜 3,363万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソレイユコート東町 | 877万円 〜 1,554万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 2,022万円 〜 3,160万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,162万円 〜 3,474万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全101戸 |
| エクセレント東町 | 1,072万円 〜 1,355万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 1,061万円 〜 3,383万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-1 |
2003年8月（築23年） 地上11階 / 全145戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレールヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市東合川5丁目6-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
2LDK 1階
2/16
3LDK 1階
3/16
3LDK 2階
4/16
2LDK 2階
5/16
3LDK 3階
6/16
2LDK 3階
7/16
3LDK 4階
8/16
2LDK 4階
9/16
3LDK 4階
10/16
3LDK 5階
11/16
2LDK 6階
12/16
3LDK 6階
13/16
3LDK 7階
14/16
2LDK 7階
15/16
3LDK 7階
16/16| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県久留米市東合川5丁目6-55【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 御井駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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