福岡県久留米市合川町103-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
643 万円 30.43m²の部屋
〜854 万円 30.89m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
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「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米創業２９年、９名のプロが対応します
久留米市に本社を置き、久留米中心に地域直営店舗数３６店舗。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
643万円 30.43m²の部屋 21万円 / m²
〜854万円 30.89m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市合川町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市合川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 834万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 744万円 | 89.2％ |
| 築30年(10年後) | 654万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 643万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 573万円 | 89.2％ |
| 10年後 (築30年) | 504万円 | 78.4％ |
このマンションと、久留米市合川町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
643万円 (30.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 643万円 |
| 買取 | 386万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.51万円 30.43m²の部屋
〜5.14万円 30.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジュネス合川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジュネス合川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市合川町103-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】エントランスです
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場です
【周辺】ザ・ビッグ十三部店まで503m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクセス75 | 670万円 〜 1,065万円 | 福岡県久留米市合川町114-1 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラ・エトワール | 560万円 〜 709万円 | 福岡県久留米市野中町90-3 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米アジュール | 1,517万円 〜 2,272万円 | 福岡県久留米市野中町160 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| ブランドルフ | 1,012万円 〜 1,431万円 | 福岡県久留米市合川町1535-1 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNPINO | 825万円 〜 1,071万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目6-65 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,080万円 〜 2,128万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 1,363万円 〜 2,337万円 | 福岡県久留米市野中町1318-12 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| プロスペールSV | 1,001万円 〜 1,579万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目6-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| エイルマンション諏訪野町 | 1,422万円 〜 2,879万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールヴィラ | 1,380万円 〜 2,081万円 | 福岡県久留米市東合川5丁目6-55 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,490万円 〜 3,515万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全149戸 |
| ベスタ国分 | 1,502万円 〜 2,304万円 | 福岡県久留米市国分町1156-3 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,673万円 〜 3,405万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 桜レジデンシャル | 991万円 〜 1,224万円 | 福岡県久留米市国分町1448-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルネスタナカ2 | 1,528万円 〜 1,853万円 | 福岡県久留米市国分町1174-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネスタナカ | 1,449万円 〜 1,760万円 | 福岡県久留米市国分町731-2 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 1,866万円 〜 2,903万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| フェスティオ久留米パークアベニュー | 1,251万円 〜 3,373万円 | 福岡県久留米市東櫛原町305-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,211万円 〜 3,466万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全101戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2,014万円 〜 3,204万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,428万円 〜 1,870万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセレント東町 | 910万円 〜 1,158万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| レフィナードパティオ | 1,466万円 〜 1,777万円 | 福岡県久留米市国分町1572-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| ソレイユコート東町 | 738万円 〜 1,298万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| グリーンキャッスル | 1,514万円 〜 2,128万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| フォーウィルズコート | 814万円 〜 1,177万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカディアタワーズ1番館 | 1,826万円 〜 2,346万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカディアタワーズ2番館 | 1,397万円 〜 2,051万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全210戸 |
| グレースメゾン | 1,384万円 〜 1,809万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,211万円 〜 3,504万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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